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1/7大直觀邸
台北市內湖區文湖街,內湖區內湖路一段
大樓
42戶
35年
10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年度區成件TOP1
2022年度區成件TOP2
2025年1月區業績TOP1
2023年3月區業績TOP3
2026年4月區成件TOP1
已成交賣方
31組
已成交買方
21組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
53.5 萬/坪
有車位
3,860萬
含車位價
53.52萬/坪
含車位計算
建坪72.12坪(含車位--坪)地坪12.1坪有車位
3房2廳2衛33.8年2樓/10樓
3房2廳2衛33.8年2樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
53.5
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
53.5
萬/坪
3,860萬
含車位價
53.52萬/坪
含車位計算
建坪72.12坪(含車位--坪)地坪12.1坪有車位
3房2廳2衛33.8年2樓/10樓
3房2廳2衛33.8年2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
66.6
萬/坪
3,668萬
含車位價
66.63萬/坪
含車位計算
建坪55.05坪(含車位--坪)地坪9.05坪有車位
3房2廳2衛32.6年6樓/10樓
3房2廳2衛32.6年6樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
42.7
萬/坪
2,174萬
含車位價
42.67萬/坪
含車位計算
建坪50.95坪(含車位--坪)地坪7.65坪有車位
2房2廳1衛32.6年9樓/10樓
2房2廳1衛32.6年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
最新成交單價
53.5萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
66.6萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
42.7萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
3,860萬
含車位價
53.52萬/坪
含車位計算
建坪72.12坪(含車位--坪)地坪12.1坪有車位
3房2廳2衛33.8年2樓/10樓
3房2廳2衛33.8年2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：內湖區文湖街21巷22號9樓及內湖區文湖街21巷22號10樓上下打通合併使用陽台外推；其他增建；
2,814萬
70萬/坪
建坪40.2坪地坪7.36坪無車位
4房2衛32.6年10樓/10樓
4房2衛32.6年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：內湖區文湖街21巷22號9樓及內湖區文湖街21巷22號10樓上下打通使用陽台外推；其他增建；
2,174萬
含車位價
42.67萬/坪
含車位計算
建坪50.95坪(含車位--坪)地坪7.65坪有車位
2房2廳1衛32.6年9樓/10樓
2房2廳1衛32.6年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
35年
坪數
51.00~55.00坪
樓高
10層
戶數
42戶
格局
3房,3房2廳2衛
公設比
22.00%~22.00%
建設公司
忠泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園
主要特色
建設公司：忠泰建設，鄰近美麗華商圈，交通便利，生活機能完善，戶數單純，鄰近文湖商圈，離塵不離城，環境清幽、鬧中取靜。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0文湖國小公車站
5.9分鐘 / 464m
1文湖國小公車站
6.2分鐘 / 467m
2美麗華公車站
5.2分鐘 / 415m
3美麗華公車站
5.8分鐘 / 440m
4美麗華(植福)公車站
8.3分鐘 / 642m
0文湖國小公車站
5.9分鐘 / 464m
1文湖國小公車站
6.2分鐘 / 467m
2美麗華公車站
5.2分鐘 / 415m
3美麗華公車站
5.8分鐘 / 440m
4美麗華(植福)公車站
8.3分鐘 / 642m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大直觀邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大直觀邸近期成交單價為53.5萬/坪（成交時間114.09）。
大直觀邸近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大直觀邸近一年平均成交單價53.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年大樓成交行情，平均單價84.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大直觀邸格局與坪數範圍？
大直觀邸登記之坪數主要分布在51.00~55.00坪，格局規劃包含3房,3房2廳2衛等類型。
大直觀邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，大直觀邸目前屋齡約為35年。
大直觀邸是由哪家建設公司興建？
大直觀邸的建築是由忠泰建設興建而成。
大直觀邸的總樓高？
大直觀邸總樓高共計10層。
大直觀邸總戶數多嗎？
針對大直觀邸的居住規模，總戶數資料記載約為42戶。
大直觀邸的公設比是多少？
大直觀邸登記之公共設施比例約為22.00%~22.00%。
大直觀邸有無障礙設施嗎？
大直觀邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大直觀邸公設有哪些?
大直觀邸社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大直觀邸垃圾如何處理？
大直觀邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
大直觀邸有警衛管理嗎？
大直觀邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大直觀邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大直觀邸距離最近的公車站美麗華公車站步行僅需約5.2分鐘。
大直觀邸周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大直觀邸步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大直觀邸周邊有停車場嗎？
大直觀邸5分鐘路程內設有3個停車場。
大直觀邸附近有幼兒園嗎？
大直觀邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大直觀邸附近有超市或市場可以採買嗎？
大直觀邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大直觀邸附近步行範圍內有便利商店嗎？
大直觀邸直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大直觀邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大直觀邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大直觀邸附近有公園嗎？
大直觀邸直線距離約54公尺內有西安廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大直觀邸附近有運動中心嗎？
大直觀邸直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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