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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明湖國宅（山下）

台北市內湖區康寧路三段１０１號

華廈

921戶

30、31年

6、7、8、9、10層

♥️ 有129人收藏

社區達人

挑選經紀人

曾子晉

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從業時間

5-6年

服務需求

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/02月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

70.9

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台北市內湖區康寧路三段99巷39弄38號

華廈

480萬

70.06萬

6.85坪

1.89坪

29.8年

1樓/9樓

3房2廳2衛

明湖國宅（山下）

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

華廈

明湖國宅（山下）

台北市內湖區康寧路三段99巷39弄38號

移轉3次

480萬

70.06萬/坪

建坪6.85坪地坪1.89無車位
3房2廳2衛29.8年1樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

台北市內湖區康寧路三段99巷17弄37號七樓

華廈

2,528萬

70.04萬

36.09坪

12.35坪

30.3年

7樓/7樓

3房2廳2衛

葫洲站

明湖國宅（山下）

備註資訊：其他增建；

114年02月

華廈

明湖國宅（山下）

台北市內湖區康寧路三段99巷17弄37號七樓

2,528萬

70.04萬/坪

建坪36.09坪地坪12.35無車位
3房2廳2衛30.3年7樓/7樓

葫洲站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

康寧路三段99巷17弄37號5樓

華廈

2,500萬

71.66萬

34.89坪

11.93坪

30.1年

5樓/7樓

3房2廳2衛

葫洲站

明湖國宅（山下）

備註資訊：其他增建；

113年12月

華廈

明湖國宅（山下）

康寧路三段99巷17弄37號5樓

2,500萬

71.66萬/坪

建坪34.89坪地坪11.93無車位
3房2廳2衛30.1年5樓/7樓

葫洲站

資料說明

信義成交

交易備註

113年11月

台北市內湖區康寧路三段99巷39弄38號

華廈

480萬

70.06萬

6.85坪

1.89坪

29.5年

1樓/9樓

3房2廳2衛

明湖國宅（山下）

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

華廈

明湖國宅（山下）

台北市內湖區康寧路三段99巷39弄38號

移轉3次

480萬

70.06萬/坪

建坪6.85坪地坪1.89無車位
3房2廳2衛29.5年1樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市內湖區康寧路三段189巷83弄15號五樓

華廈

2,360萬

69.23萬

34.09坪

8.92坪

29.8年

5樓/8樓

3房2廳2衛

葫洲站

明湖國宅（山下）

備註資訊：陽台外推；

113年10月

華廈

明湖國宅（山下）

台北市內湖區康寧路三段189巷83弄15號五樓

2,360萬

69.23萬/坪

建坪34.09坪地坪8.92無車位
3房2廳2衛29.8年5樓/8樓

葫洲站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。