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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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黑松通商

台北市大安區信義路四段２９６號

大樓

208戶

39年

15層

♥️ 有6人收藏

社區委託達人

蔡家蓁

0987096087

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

98.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市大安區信義路四段302巷1號四樓

大樓

4,200萬

98.05萬

42.83坪

4.09坪

38.2年

4樓/15樓

4房2廳2衛

信義安和站

黑松通商

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

黑松通商

台北市大安區信義路四段302巷1號四樓

4,200萬

98.05萬/坪

建坪42.83坪地坪4.09無車位
4房2廳2衛38.2年4樓/15樓

信義安和站

資料說明

交易備註

112年11月

台北市大安區信義路四段296號八樓之1

辦公

有車位

3,839萬
含車位330萬

85.31萬
已扣除車位

47.51坪
含車位6.38坪

3.88坪

38.0年

8樓/15樓

3房1廳0衛

信義安和站

黑松通商

112年11月

辦公

黑松通商

台北市大安區信義路四段296號八樓之1

3,839萬

含車位330萬

85.31萬/坪

已扣除車位

建坪47.51坪(含車位6.38坪)地坪3.88有車位
3房1廳0衛38.0年8樓/15樓

信義安和站

資料說明

112年04月

台北市大安區信義路四段296號十三樓之3

辦公

3,468萬

86.04萬

40.31坪

3.36坪

37.4年

13樓/15樓

0衛

信義安和站

黑松通商

112年04月

辦公

黑松通商

台北市大安區信義路四段296號十三樓之3

3,468萬

86.04萬/坪

建坪40.31坪地坪3.36無車位
0衛37.4年13樓/15樓

信義安和站

資料說明

112年03月

信義路四段306號11樓

辦公

有車位

8,308萬
含車位300萬

83.15萬
已扣除車位

108.01坪
含車位11.7坪

8.53坪

37.3年

11樓/15樓

7房1廳0衛

信義安和站

黑松通商

112年03月

辦公

黑松通商

信義路四段306號11樓

8,308萬

含車位300萬

83.15萬/坪

已扣除車位

建坪108.01坪(含車位11.7坪)地坪8.53有車位
7房1廳0衛37.3年11樓/15樓

信義安和站

資料說明

信義成交

111年09月

台北市大安區信義路四段302巷2號十一樓

大樓

3,908萬

94.52萬

41.35坪

3.94坪

36.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

信義安和站

黑松通商

備註資訊：其他增建:陽台。其他增建；

111年09月

大樓

黑松通商

台北市大安區信義路四段302巷2號十一樓

3,908萬

94.52萬/坪

建坪41.35坪地坪3.94無車位
3房2廳2衛36.8年11樓/15樓

信義安和站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

39年

坪數

樓高

15層

戶數

208戶

格局

3-4房

公設比

22.90%~22.90%

建設公司

甲第繼設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,大廳、

主要特色

近捷運信義安和捷運站，有U BIKE可搭乘，交通便利。通化商圈生活機能佳。信義線捷運，距離一站可至101站，休閒娛樂功能亦佳。本棟有中庭花園，鄰近公園，綠意盎然，為晨間運動好選擇。(資料最後更新日：2017/04/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (21)公共自行車 (2)停車場 (12)

0信義安和站 - 出口4

2.5分鐘 / 197m

1信義安和站 - 出口5

3.1分鐘 / 217m

2信義安和站 - 出口3

2.7分鐘 / 213m

3信義安和站 - 出口1

4.3分鐘 / 317m

4信義安和站 - 出口2

4.2分鐘 / 308m

0信義安和站 - 出口4

2.5分鐘 / 197m

1信義安和站 - 出口5

3.1分鐘 / 217m

2信義安和站 - 出口3

2.7分鐘 / 213m

3信義安和站 - 出口1

4.3分鐘 / 317m

4信義安和站 - 出口2

4.2分鐘 / 308m