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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路３９５號

大樓

813戶

23年

14層

♥️ 有48人收藏

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張珮琳

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.3

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

新北市新店區溪園路509號二樓

大樓

有車位

5,300萬
含車位250萬

42.31萬
已扣除車位

126.53坪
含車位7.18坪

14.83坪

22.3年

2樓/14樓

5房2廳4衛

湯泉櫻花

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年03月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路509號二樓

移轉2次

5,300萬

含車位250萬

42.31萬/坪

已扣除車位

建坪126.53坪(含車位7.18坪)地坪14.83有車位
5房2廳4衛22.3年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

新北市新店區溪園路441號十一樓

大樓

有車位

2,525萬

含車位250萬

72.09萬

72.08萬

38.74坪

含車位7.18坪

3.48坪

22.2年

11樓/14樓

3房2廳2衛

湯泉櫻花

備註資訊：陽台外推；

114年01月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路441號十一樓

2,525萬

含車位250萬

72.09萬/坪

72.08萬

建坪38.74坪

含車位7.18坪地坪3.48有車位
3房2廳2衛22.2年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市新店區溪園路415號十四樓

大樓

有車位

5,260萬

含車位500萬

66.55萬

73.59萬

79.04坪

含車位14.36坪

7.06坪

22.1年

14樓/14樓

5房2廳2衛

湯泉櫻花

113年12月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路415號十四樓

5,260萬

含車位500萬

66.55萬/坪

73.59萬

建坪79.04坪

含車位14.36坪地坪7.06有車位
5房2廳2衛22.1年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

新北市新店區溪園路461號十樓

大樓

有車位

480萬

含車位250萬

8.27萬

4.52萬

58.07坪

含車位7.18坪

5.78坪

22.0年

10樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉櫻花

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路461號十樓

480萬

含車位250萬

8.27萬/坪

4.52萬

建坪58.07坪

含車位7.18坪地坪5.78有車位
4房2廳2衛22.0年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市新店區溪園路481號七樓

大樓

有車位

2,760萬

含車位235萬

70.68萬

70.69萬

42.9坪

含車位7.18坪

4.17坪

22.0年

7樓/14樓

3房2廳2衛

湯泉櫻花

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年11月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路481號七樓

2,760萬

含車位235萬

70.68萬/坪

70.69萬

建坪42.9坪

含車位7.18坪地坪4.17有車位
3房2廳2衛22.0年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

17.00~100.00坪

樓高

14層

戶數

813戶

格局

1+1房,3房,4房,5房,店面

公設比

19.00%~21.00%

建設公司

寶盛開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，斜坡可到室內

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

1.歐式社區中庭花園，公設多元。 2.全天候保全,飯店式管理好安心。 3.穿越陽光橋即可抵達萬坪河濱公園，生活悠閒。 4.近環快、二高及捷運，交通便利。社區對面即有公車站，可直達大坪林捷運站。 5.社區住戶單純水準好 6.載運加熱溫泉水,社區裡就可以泡湯 7.步行至IKEA商場，約10分鐘(資料最後更新日：2025/05/27)