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1/11北美館
台北市士林區基河路,士林區劍潭路
大樓
203戶
28年
2、13層♥️ 有16人收藏
社區維護人
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2025年6月業績破百萬經紀人員
2024年7月業績破百萬經紀人員
2023年5月業績破百萬經紀人員
2021年3月業績破百萬經紀人員
2024年7月龍虎榜
已成交賣方
43組
已成交買方
37組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
95.4 萬/坪
有車位
2,550萬
含車位230萬
含車位230萬95.36萬/坪95.36萬
95.36萬建坪27.17坪含車位2.84坪地坪4.31坪有車位
2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
含車位2.84坪地坪4.31坪有車位2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
95.4
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
95.4
萬/坪
2,550萬含車位230萬
含車位230萬95.36萬/坪95.36萬
95.36萬建坪27.17坪含車位2.84坪地坪4.31坪有車位
2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
含車位2.84坪地坪4.31坪有車位2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/07月
近兩年最高單價
2026年/02月
近兩年最低單價
95.4
萬/坪
2,550萬含車位230萬
含車位230萬95.36萬/坪95.36萬
95.36萬建坪27.17坪含車位2.84坪地坪4.31坪有車位
2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
含車位2.84坪地坪4.31坪有車位2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
2026年/02月
最新成交單價
95.4萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
120.1萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
95.4萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,550萬含車位230萬
含車位230萬95.36萬/坪95.36萬
95.36萬建坪27.17坪含車位2.84坪地坪4.31坪有車位
2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
含車位2.84坪地坪4.31坪有車位2房2廳1衛27.2年12樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
1,720萬
110.43萬/坪
建坪15.58坪地坪2.42坪無車位
2廳1衛26.8年10樓/13樓
2廳1衛26.8年10樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
2,186萬
117.94萬/坪
建坪18.53坪地坪2.89坪無車位
1房1廳1衛26.7年1樓/13樓
1房1廳1衛26.7年1樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
920萬
120.07萬/坪
建坪7.66坪地坪1.21坪無車位
1廳1衛26.6年6樓/13樓
1廳1衛26.6年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
7.66~24.45坪
樓高
2、13層
戶數
203戶
格局
套房,2房,店面
公設比
26.00%~26.20%
建設公司
宏盛建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1垃圾分類
無障礙設施
無
公共設施
會議室,烘衣室供社區住戶使用。
主要特色
正面未來士林藝術中心，劍潭捷運站旁，臨近士林國際觀光夜市，生活機能很棒。
宏盛建設，知名建商，帝寶血統。
臨劍潭路、基河路口，為劍潭核心地段。
總共分為ABC三棟，A棟一層4戶，BC棟一層六戶。
一樓為店面，做營業使用。
社區以套房、兩房為主要房型，有提供天然瓦斯可以使用。
社區為24小時全天候管理。管理優質，過去曾獲得台北市優良管理社區獎。
地下1、2樓有規劃：閱讀室、烘衣間、平面/機械汽車停車位、摩托車車位。(資料最後更新日：2023/06/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (19)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0劍潭站 - 出口2
3.1分鐘 / 203m
1劍潭站 - 出口3
1.7分鐘 / 104m
2劍潭站 - 出口1
3.1分鐘 / 197m
0劍潭站 - 出口2
3.1分鐘 / 203m
1劍潭站 - 出口3
1.7分鐘 / 104m
2劍潭站 - 出口1
3.1分鐘 / 197m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
北美館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，北美館近三個月的平均成交單價為95.4萬元（統計區間115.02-115.04）。北美館近期成交單價為95.4萬/坪（成交時間115.02）。
北美館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，北美館近一年平均成交單價111萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
北美館現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前北美館在售物件共1件，在售單價為455.6萬/坪。
北美館現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前北美館在租物件共1件，月租金為7.2萬元。
北美館格局與坪數範圍？
北美館登記之坪數主要分布在7.66~24.45坪，格局規劃包含套房,2房,店面等類型。
北美館的屋齡幾年？
根據登記資訊，北美館目前屋齡約為28年。
北美館是由哪家建設公司興建？
北美館的建築是由宏盛建設興建而成。
北美館的總樓高？
北美館共2棟，總樓高分別為2、13層。
北美館總戶數多嗎？
針對北美館的居住規模，總戶數資料記載約為203戶。
北美館的公設比是多少？
北美館登記之公共設施比例約為26.00%~26.20%。
北美館公設有哪些?
北美館社區內規劃有會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
北美館垃圾如何處理？
北美館之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1垃圾分類。
北美館有警衛管理嗎？
北美館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
北美館附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
北美館距離最近的捷運站劍潭站步行僅需約1.7分鐘。
北美館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
北美館距離最近的公車站圓山皇宮大廈公車站步行僅需約1.3分鐘。
北美館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從北美館步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
北美館周邊有停車場嗎？
北美館5分鐘路程內設有4個停車場。
北美館附近有幼兒園嗎？
北美館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
北美館附近有超市或市場可以採買嗎？
北美館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
北美館附近步行範圍內有便利商店嗎？
北美館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
北美館附近有藥妝店來買日常用品嗎？
北美館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
北美館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
北美館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
北美館附近有公園嗎？
北美館直線距離約211公尺內有華齡公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
北美館附近有運動中心嗎？
北美館直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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