台北市士林區北美館，平均每坪79.3萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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北美館
台北市士林區基河路,士林區劍潭路
23年
大樓
7.66~24.45坪
2、13層
203戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
79.3萬/坪
有車位
2020年/09月
最新成交單價
82.6萬/坪
2020年/07月
近兩年最高單價
88.8萬/坪
2019年/04月
近兩年最低單價
64萬/坪
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：含增建或未登記建物。
備註資訊：含增建或未登記建物。
備註資訊：含增建或未登記建物。
備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
108年02月
台北市士林區基河路31~60號220萬
含車位價
80.99萬/坪
含車位計算
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
23年
坪數
7.66~24.45坪
樓高
2、13層
戶數
203戶
格局
套房,2房,店面,
公設比
26.00%~26.20%
建設公司
宏盛建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1垃圾分類
無障礙設施
無
公共設施
會議室,烘衣室供社區住戶使用。
主要特色
正面未來士林藝術中心，劍潭捷運站旁，臨近士林國際觀光夜市，生活機能很棒。
宏盛建設，知名建商，帝寶血統。
臨劍潭路、基河路口，為劍潭核心地段。
總共分為ABC三棟，A棟一層4戶，BC棟一層六戶。
一樓為店面，做營業使用。
社區以套房、兩房為主要房型，有提供天然瓦斯可以使用。
社區為24小時全天候管理。管理優質，過去曾獲得台北市優良管理社區獎。
地下1、2樓有規劃：閱讀室、烘衣間、平面/機械汽車停車位、摩托車車位。(資料最後更新日：2017/04/10)
交通與環境設施
2 淡水信義線-劍潭站 出口3
0.1km1.7分鐘
1 淡水信義線-劍潭站 出口2
0.14km1.7分鐘
7 淡水信義線-劍潭站 出口1
0.24km3.4分鐘
0 劍潭站
0.08km1.1分鐘
3 中興嘟嘟房停車場
0.15km2.1分鐘
4 臺北市停車場
0.22km2.6分鐘
5 捷運劍潭站(2號出口)
0.34km4.3分鐘
6 臺北市停車場
0.36km4.4分鐘
8 臺北市停車場
0.24km3.4分鐘
9 中興嘟嘟房停車場
0.26km4.8分鐘
A 臺北市停車場
0.37km4.8分鐘
B 臺灣聯通停車場
0.42km5.8分鐘
C 華齡公園
0.38km5.1分鐘
D 臺北市停車場
0.47km6.3分鐘
E 臺北市停車場
0.52km7.1分鐘
F 臺北市停車場
0.6km7.9分鐘
G 臺北市停車場
0.52km6.9分鐘
H 臺北市停車場
0.48km6.4分鐘
I 劍潭海外青年活動中心
0.59km7.9分鐘
J 銘傳大學
0.57km7.4分鐘
K 百齡國小
0.59km8.1分鐘
L 臺北市停車場
0.63km8.3分鐘
M 士林運動中心
0.66km8.9分鐘
N 臺北市停車場
0.81km10.6分鐘
O 臺北市停車場
0.75km9.8分鐘
P 臺北市停車場
0.75km9.9分鐘
Q 中興嘟嘟房停車場
0.77km10.1分鐘
R 臺北市停車場
0.81km11分鐘
S 福慧網
0.89km11.7分鐘
T 臺北市停車場
0.79km10.7分鐘
U 臺北市停車場
0.99km14.5分鐘
V 臺北市停車場
0.89km11.5分鐘
W 臺北市停車場
0分鐘
X 中興嘟嘟房停車場
0.91km11.8分鐘
Y 臺北市停車場
1.06km14分鐘
Z 臺北市停車場
0.95km12.2分鐘
0.1km1.7分鐘
0.14km1.7分鐘
0.24km3.4分鐘
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信義房屋
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