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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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北美館

台北市士林區基河路,士林區劍潭路

大樓

203戶

26年

2、13層

♥️ 有15人收藏

社區委託達人

歐俊毅

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

93.1

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市士林區基河路40號十二樓之1

大樓

有車位

220萬
含車位價

80.99萬
含車位計算

2.72坪
含車位--坪

0.43坪

25.1年

12樓/13樓

2房1廳1衛

北美館

歷史移轉8次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

北美館

台北市士林區基河路40號十二樓之1

移轉8次

220萬

含車位價

80.99萬/坪

含車位計算

建坪2.72坪(含車位--坪)地坪0.43有車位
2房1廳1衛25.1年12樓/13樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市士林區基河路40號六樓之3

大樓

1,060萬

93.07萬

11.39坪

1.77坪

25.0年

6樓/13樓

1廳1衛

劍潭站

北美館

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

北美館

台北市士林區基河路40號六樓之3

移轉2次

1,060萬

93.07萬/坪

建坪11.39坪地坪1.77無車位
1廳1衛25.0年6樓/13樓

劍潭站

資料說明

交易備註

112年07月

基河路30號7樓之3

套房

1,425萬

96.87萬

14.71坪

2.33坪

24.6年

7樓/13樓

1房2廳1衛

劍潭站

北美館

歷史移轉2次

112年07月

套房

北美館

基河路30號7樓之3

移轉2次

1,425萬

96.87萬/坪

建坪14.71坪地坪2.33無車位
1房2廳1衛24.6年7樓/13樓

劍潭站

資料說明

信義成交

112年05月

劍潭路6號2樓之2

大樓

2,340萬

100.97萬

23.17坪

3.68坪

24.4年

2樓/13樓

2房1廳1衛

劍潭站

北美館

112年05月

大樓

北美館

劍潭路6號2樓之2

2,340萬

100.97萬/坪

建坪23.17坪地坪3.68無車位
2房1廳1衛24.4年2樓/13樓

劍潭站

資料說明

信義成交

112年03月

台北市士林區基河路40號十二樓之1

大樓

有車位

220萬
含車位價

80.99萬
含車位計算

2.72坪
含車位--坪

0.43坪

24.3年

12樓/13樓

2房1廳1衛

北美館

歷史移轉8次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

北美館

台北市士林區基河路40號十二樓之1

移轉8次

220萬

含車位價

80.99萬/坪

含車位計算

建坪2.72坪(含車位--坪)地坪0.43有車位
2房1廳1衛24.3年12樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

7.66~24.45坪

樓高

2、13層

戶數

203戶

格局

套房,2房,店面

公設比

26.00%~26.20%

建設公司

宏盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾分類

無障礙設施

無

公共設施

會議室,烘衣室供社區住戶使用。

主要特色

正面未來士林藝術中心，劍潭捷運站旁，臨近士林國際觀光夜市，生活機能很棒。宏盛建設，知名建商，帝寶血統。臨劍潭路、基河路口，為劍潭核心地段。總共分為ABC三棟，A棟一層4戶，BC棟一層六戶。一樓為店面，做營業使用。社區以套房、兩房為主要房型，有提供天然瓦斯可以使用。社區為24小時全天候管理。管理優質，過去曾獲得台北市優良管理社區獎。地下1、2樓有規劃：閱讀室、烘衣間、平面/機械汽車停車位、摩托車車位。(資料最後更新日：2023/06/17)