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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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北美館

台北市士林區基河路,士林區劍潭路

大樓

203戶

27年

2、13層

社區委託達人

挑選經紀人

歐俊毅

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2013年度服務品質獎

2024年11月區業績TOP1

2022年8月區業績TOP3

2024年11月區成件TOP2

2023年7月區成件TOP3

已成交賣方

152組

已成交買方

113組

從業時間

21-22年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/11月~114年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

103

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台北市士林區基河路40號十二樓之1

大樓

有車位

220萬
含車位價

80.99萬
含車位計算

2.72坪
含車位--坪

0.43坪

26.1年

12樓/13樓

2房2廳1衛

北美館

歷史移轉9次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

北美館

台北市士林區基河路40號十二樓之1

移轉9次

220萬

含車位價

80.99萬/坪

含車位計算

建坪2.72坪(含車位--坪)地坪0.43有車位
2房2廳1衛26.1年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

台北市士林區基河路30號二樓之5

大樓

892萬

103萬

8.66坪

1.37坪

25.9年

2樓/13樓

1廳1衛

劍潭站

北美館

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年11月

大樓

北美館

台北市士林區基河路30號二樓之5

892萬

103萬/坪

建坪8.66坪地坪1.37無車位
1廳1衛25.9年2樓/13樓

劍潭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市士林區劍潭路6號四樓之1

套房

有車位

2,550萬
含車位價

96.58萬
含車位計算

26.4坪
含車位2.84坪

4.18坪

25.8年

4樓/13樓

1房2廳1衛

劍潭站

北美館

備註資訊：其他增建；

113年10月

套房

北美館

台北市士林區劍潭路6號四樓之1

2,550萬

含車位價

96.58萬/坪

含車位計算

建坪26.4坪(含車位2.84坪)地坪4.18有車位
1房2廳1衛25.8年4樓/13樓

劍潭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市士林區基河路40號十一樓之7

大樓

771萬

100.62萬

7.66坪

1.21坪

25.8年

11樓/13樓

1廳1衛

劍潭站

北美館

113年10月

大樓

北美館

台北市士林區基河路40號十一樓之7

771萬

100.62萬/坪

建坪7.66坪地坪1.21無車位
1廳1衛25.8年11樓/13樓

劍潭站

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台北市士林區基河路40號四樓之6

大樓

1,485萬

106萬

14.01坪

2.23坪

25.8年

4樓/13樓

0衛

劍潭站

北美館

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

北美館

台北市士林區基河路40號四樓之6

1,485萬

106萬/坪

建坪14.01坪地坪2.23無車位
0衛25.8年4樓/13樓

劍潭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

7.66~24.45坪

樓高

2、13層

戶數

203戶

格局

套房,2房,店面

公設比

26.00%~26.20%

建設公司

宏盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾分類

無障礙設施

無

公共設施

會議室,烘衣室供社區住戶使用。

主要特色

正面未來士林藝術中心，劍潭捷運站旁，臨近士林國際觀光夜市，生活機能很棒。宏盛建設，知名建商，帝寶血統。臨劍潭路、基河路口，為劍潭核心地段。總共分為ABC三棟，A棟一層4戶，BC棟一層六戶。一樓為店面，做營業使用。社區以套房、兩房為主要房型，有提供天然瓦斯可以使用。社區為24小時全天候管理。管理優質，過去曾獲得台北市優良管理社區獎。地下1、2樓有規劃：閱讀室、烘衣間、平面/機械汽車停車位、摩托車車位。(資料最後更新日：2023/06/17)