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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

皇普河畔

台北市中山區明水路５４３號

大樓

196戶

28年

16層

♥️ 有15人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳佑欣

0931366506

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已成交賣方

25組

已成交買方

24組

從業時間

7-8年

服務需求

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買屋

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

65.4

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市中山區明水路555號六樓之24

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

65.37萬
含車位計算

24.48坪
含車位--坪

4.06坪

27.6年

5 ~ 6樓/16樓

2房2廳1衛

皇普河畔

112年12月

大樓

皇普河畔

台北市中山區明水路555號六樓之24

1,600萬

含車位價

65.37萬/坪

含車位計算

建坪24.48坪(含車位--坪)地坪4.06有車位
2房2廳1衛27.6年5 ~ 6樓/16樓

資料說明

112年09月

台北市中山區明水路555號十二樓之14

套房

有車位

1,650萬

含車位250萬

69.72萬

94萬

23.66坪

含車位8.77坪

3.86坪

27.3年

12 ~ 13樓/16樓

1房1廳1衛

皇普河畔

112年09月

套房

皇普河畔

台北市中山區明水路555號十二樓之14

1,650萬

含車位250萬

69.72萬/坪

94萬

建坪23.66坪

含車位8.77坪地坪3.86有車位
1房1廳1衛27.3年12 ~ 13樓/16樓

資料說明

112年06月

台北市中山區明水路545號

店面

有車位

3,330萬

含車位250萬

88.96萬

107.5萬

37.43坪

含車位8.77坪

8.32坪

27.1年

1樓/16樓

1廳1衛

皇普河畔

備註資訊：夾層；其他增建；

112年06月

店面

皇普河畔

台北市中山區明水路545號

3,330萬

含車位250萬

88.96萬/坪

107.5萬

建坪37.43坪

含車位8.77坪地坪8.32有車位
1廳1衛27.1年1樓/16樓

資料說明

交易備註

112年05月

明水路555號15樓之9

套房

有車位

2,980萬
含車位500萬

57.98萬
含車位計算

51.39坪
含車位--坪

7.92坪

27.0年

14 ~ 15樓/16樓

1房2廳2衛

皇普河畔

歷史移轉2次

112年05月

套房

皇普河畔

明水路555號15樓之9

移轉2次

2,980萬

含車位500萬

57.98萬/坪

含車位計算

建坪51.39坪(含車位--坪)地坪7.92有車位
1房2廳2衛27.0年14 ~ 15樓/16樓

資料說明

信義成交

112年01月

明水路555號15樓之34

大樓

1,280萬

93.62萬

13.67坪

3.17坪

26.7年

14 ~ 15樓/16樓

2房2廳1衛

皇普河畔

112年01月

大樓

皇普河畔

明水路555號15樓之34

1,280萬

93.62萬/坪

建坪13.67坪地坪3.17無車位
2房2廳1衛26.7年14 ~ 15樓/16樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

16層

戶數

196戶

格局

1房~3房

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

皇甫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,室內泳池

主要特色

皇甫建設,中庭花園,室內泳池 ,正面明水林蔭樹海,高樓層視野好,明水路豪宅聚落的稀有4米2,戶外小朋友溜滑梯。(資料最後更新日：2022/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (5)

0明水路二公車站

0.9分鐘 / 69m

1明水路口公車站

2.9分鐘 / 208m

2明水路口公車站

3分鐘 / 192m

3明水路三公車站

4.7分鐘 / 385m

4基河二期國宅三公車站

6.2分鐘 / 453m

5明水路一公車站

5.5分鐘 / 391m

6捷運大直站公車站

7.1分鐘 / 573m

7植福宮公車站

7.4分鐘 / 564m

8明水路一公車站

7.1分鐘 / 510m

9植福宮公車站

7.7分鐘 / 594m

A基河二期國宅三公車站

8.4分鐘 / 627m

B敬業三路二公車站

8.5分鐘 / 639m

C敬業三路二公車站

9.5分鐘 / 695m

0明水路二公車站

0.9分鐘 / 69m

1明水路口公車站

2.9分鐘 / 208m

2明水路口公車站

3分鐘 / 192m

3明水路三公車站

4.7分鐘 / 385m

4基河二期國宅三公車站

6.2分鐘 / 453m

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