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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗大湖

台北市內湖區金湖路３９號

大樓

160戶

21年

14層

社區委託達人

呂戎平

0937526578

02-89786661

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2023年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

91.6

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

台北市內湖區金湖路45之3號十三樓

大樓

有車位

4,988萬
含車位50萬

98.73萬
已扣除車位

60.88坪
含車位10.86坪

10.95坪

19.8年

13樓/14樓

3房2廳2衛

內湖站

美麗大湖

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

大樓

美麗大湖

台北市內湖區金湖路45之3號十三樓

4,988萬

含車位50萬

98.73萬/坪

已扣除車位

建坪60.88坪(含車位10.86坪)地坪10.95有車位
3房2廳2衛19.8年13樓/14樓

內湖站

資料說明

交易備註

112年03月

台北市內湖區金湖路39號二樓

大樓

有車位

4,520萬
含車位300萬

84.39萬
已扣除車位

60.87坪
含車位10.86坪

10.95坪

19.5年

2樓/14樓

4房2廳2衛

內湖站

美麗大湖

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年03月

大樓

美麗大湖

台北市內湖區金湖路39號二樓

4,520萬

含車位300萬

84.39萬/坪

已扣除車位

建坪60.87坪(含車位10.86坪)地坪10.95有車位
4房2廳2衛19.5年2樓/14樓

內湖站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。