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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福容麗緻

台北市文山區育英街６１號

大樓

39戶

20年

8層

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挑選經紀人

廖佑霆

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2023年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

67.5

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市文山區育英街61號二樓之6

套房

有車位

980萬
含車位價

32.35萬
含車位計算

30.29坪
含車位12.83坪

4.22坪

19.7年

2樓/8樓

1房1廳1衛

福容麗緻

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

套房

福容麗緻

台北市文山區育英街61號二樓之6

980萬

含車位價

32.35萬/坪

含車位計算

建坪30.29坪(含車位12.83坪)地坪4.22有車位
1房1廳1衛19.7年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年06月

育英街61號5樓之2

華廈

有車位

1,750萬
含車位250萬

81.58萬
已扣除車位

31.3坪
含車位12.92坪

4.44坪

19.1年

5樓/8樓

2房1廳1衛

景美站

福容麗緻

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

華廈

福容麗緻

育英街61號5樓之2

移轉2次

1,750萬

含車位250萬

81.58萬/坪

已扣除車位

建坪31.3坪(含車位12.92坪)地坪4.44有車位
2房1廳1衛19.1年5樓/8樓

景美站

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

台北市文山區育英街61號三樓之5

華廈

有車位

1,700萬
含車位價

53.3萬
含車位計算

31.89坪
含車位13.56坪

4.46坪

19.1年

3樓/8樓

2房1廳1衛

景美站

福容麗緻

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

華廈

福容麗緻

台北市文山區育英街61號三樓之5

移轉2次

1,700萬

含車位價

53.3萬/坪

含車位計算

建坪31.89坪(含車位13.56坪)地坪4.46有車位
2房1廳1衛19.1年3樓/8樓

景美站

資料說明

交易備註

112年02月

台北市文山區育英街61號二樓之5

華廈

1,372萬

74.86萬

18.33坪

4.46坪

18.8年

2樓/8樓

2房1廳1衛

景美站

福容麗緻

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年02月

華廈

福容麗緻

台北市文山區育英街61號二樓之5

1,372萬

74.86萬/坪

建坪18.33坪地坪4.46無車位
2房1廳1衛18.8年2樓/8樓

景美站

資料說明

交易備註

111年10月

台北市文山區育英街61號二樓之1

華廈

1,380萬

74.88萬

18.43坪

4.44坪

18.4年

2樓/8樓

2房1廳1衛

景美站

福容麗緻

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年10月

華廈

福容麗緻

台北市文山區育英街61號二樓之1

1,380萬

74.88萬/坪

建坪18.43坪地坪4.44無車位
2房1廳1衛18.4年2樓/8樓

景美站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

20.00~30.00坪

樓高

8層

戶數

39戶

格局

1+1房、兩房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

福容建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區有無障礙坡道

公共設施

主要特色

社區位處寧靜的住宅環境，屬市場少見的小坪數產品，保全管理；生活採買上步行3分鐘可達家樂福24小時便利超市；步行10分鐘可達全聯福利中心、愛買量販店、景美早、夜市及多處便利商店；生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運動設施及自行車步道；交通動線上北接環河快速道路、南接新店交流道，步行5分鐘可達松山新店線-景美捷運站且羅斯福路沿線提供多班次公車線路。(資料最後更新日：2023/01/14)