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1/16大智若魚
台中市南屯區惠中路三段,南屯區大墩四街
大樓
52戶
19年
12層♥️ 有11人收藏
社區維護人
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2023年4月區業績TOP1
2025年4月區成件TOP2
2024年10月區成件TOP3
2024年2月區成件TOP3
2023年4月區成件TOP1
已成交賣方
46組
已成交買方
54組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
45.5 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
45.5
萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
47.8
萬/坪
2,111萬含車位300萬
含車位300萬47.74萬/坪47.75萬
47.75萬建坪56.93坪含車位19坪地坪9.19坪有車位
3房2廳2衛18.8年5樓/12樓
含車位19坪地坪9.19坪有車位3房2廳2衛18.8年5樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
43.2
萬/坪
1,448萬含車位360萬
含車位360萬43.18萬/坪43.17萬
43.17萬建坪44.2坪含車位19坪地坪6.24坪有車位
1房2廳1衛18.8年4樓/12樓
含車位19坪地坪6.24坪有車位1房2廳1衛18.8年4樓/12樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/03月
最新成交單價
45.5萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
47.8萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
43.2萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,448萬含車位360萬
含車位360萬43.18萬/坪43.17萬
43.17萬建坪44.2坪含車位19坪地坪6.24坪有車位
1房2廳1衛18.8年4樓/12樓
含車位19坪地坪6.24坪有車位1房2廳1衛18.8年4樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
40.00~60.00坪
樓高
12層
戶數
52戶
格局
1房2房3房
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
山璞建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，統一處理
無障礙設施
有，從社區側門邊
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
位7期南側區惠中路、大墩4街口，隔惠中路面對南屯公園及惠中棒球場，由於周邊多低密度住宅區，大樓極少，因此中高樓層有不錯的景觀視野。
基地面積約450坪，臨惠中路及大墩4街的沿街面各退縮4~8米。中庭採極簡禪風規劃，內含接待會館、景觀走廊、品茗區等靜態公設及造景。(資料最後更新日：2021/09/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0五權西萬和路口公車站
2.6分鐘 / 205m
1五權西萬和路口公車站
3分鐘 / 223m
2南屯(五權西路)公車站
4.6分鐘 / 354m
3南屯公車站
4.1分鐘 / 318m
4南屯(五權西路)公車站
4.4分鐘 / 340m
5南屯公車站
4.9分鐘 / 370m
6南屯(黎明路)公車站
7.4分鐘 / 566m
7黎明南屯路口公車站
7分鐘 / 535m
8南屯(黎明路)公車站
7.1分鐘 / 547m
9黎明五權西路口公車站
7.5分鐘 / 585m
A黎明五權西路口公車站
7.2分鐘 / 564m
B南屯市場公車站
9分鐘 / 693m
C南屯市場公車站
8.8分鐘 / 682m
D林新醫院(向上路)公車站
7.5分鐘 / 559m
E南屯橋頭公車站
7.2分鐘 / 563m
F五權西向心路口公車站
8.1分鐘 / 617m
G南屯(南屯路)公車站
8分鐘 / 621m
H田心公車站
7分鐘 / 542m
I南屯(南屯路)公車站
8.5分鐘 / 651m
J五權西向心路口公車站
7.6分鐘 / 582m
K林新醫院(向上路)公車站
7.5分鐘 / 559m
0五權西萬和路口公車站
2.6分鐘 / 205m
1五權西萬和路口公車站
3分鐘 / 223m
2南屯(五權西路)公車站
4.6分鐘 / 354m
3南屯公車站
4.1分鐘 / 318m
4南屯(五權西路)公車站
4.4分鐘 / 340m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大智若魚最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大智若魚近三個月的平均成交單價為45.5萬元（統計區間115.03-115.05）。大智若魚近期成交單價為45.5萬/坪（成交時間115.03）。
大智若魚近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大智若魚近一年平均成交單價45.5萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.1萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
大智若魚格局與坪數範圍？
大智若魚登記之坪數主要分布在40.00~60.00坪，格局規劃包含1房2房3房等類型。
大智若魚的屋齡幾年？
根據登記資訊，大智若魚目前屋齡約為19年。
大智若魚是由哪家建設公司興建？
大智若魚的建築是由山璞建設興建而成。
大智若魚的總樓高？
大智若魚總樓高共計12層。
大智若魚總戶數多嗎？
針對大智若魚的居住規模，總戶數資料記載約為52戶。
大智若魚的公設比是多少？
大智若魚登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
大智若魚有無障礙設施嗎？
大智若魚內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大智若魚公設有哪些?
大智若魚社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大智若魚垃圾如何處理？
大智若魚之廢棄物處理機制為社區統一處理，統一處理。
大智若魚有警衛管理嗎？
大智若魚目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大智若魚附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大智若魚距離最近的公車站五權西萬和路口公車站步行僅需約2.6分鐘。
大智若魚周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大智若魚步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大智若魚周邊有停車場嗎？
大智若魚5分鐘路程內設有2個停車場。
大智若魚附近有哪些國小和國中？
大智若魚附近有市立大墩國小與市立大墩國中。
大智若魚附近有幼兒園嗎？
大智若魚周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大智若魚附近有超市或市場可以採買嗎？
大智若魚直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大智若魚附近步行範圍內有便利商店嗎？
大智若魚直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大智若魚附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大智若魚直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大智若魚附近有公園嗎？
大智若魚直線距離約88公尺內有犁頭公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大智若魚附近有運動中心嗎？
大智若魚直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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