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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

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台北市中山區林森北路４７９號

大樓

276戶

21年

14層

社區委託達人

葉虹谷

0912278952

02-89786565

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

76.4

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市中山區林森北路481號十四樓之3

套房

1,000萬

76.43萬

13.08坪

1.38坪

21.1年

14樓/14樓

1房1廳1衛

中山國小站

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歷史移轉4次

113年02月

套房

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台北市中山區林森北路481號十四樓之3

移轉4次

1,000萬

76.43萬/坪

建坪13.08坪地坪1.38無車位
1房1廳1衛21.1年14樓/14樓

中山國小站

資料說明

112年10月

台北市中山區林森北路481號三樓之3

辦公

850萬

68.89萬

12.34坪

1.3坪

20.8年

3樓/14樓

1廳1衛

中山國小站

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備註資訊：3建築物含有：露台增建陽台外推；其他增建；

112年10月

辦公

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台北市中山區林森北路481號三樓之3

850萬

68.89萬/坪

建坪12.34坪地坪1.3無車位
1廳1衛20.8年3樓/14樓

中山國小站

資料說明

交易備註

112年10月

台北市中山區林森北路483號九樓之1

套房

有車位

1,000萬
含車位價

59.04萬
含車位計算

16.94坪
含車位5.96坪

1.19坪

20.8年

9樓/14樓

1房1廳1衛

中山國小站

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備註資訊：含裝潢費；陽台外推；夾層；

112年10月

套房

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台北市中山區林森北路483號九樓之1

1,000萬

含車位價

59.04萬/坪

含車位計算

建坪16.94坪(含車位5.96坪)地坪1.19有車位
1房1廳1衛20.8年9樓/14樓

中山國小站

資料說明

交易備註

112年09月

台北市中山區林森北路483號三樓

套房

1,038萬

76.36萬

13.59坪

1.42坪

20.7年

3樓/14樓

1房1廳1衛

中山國小站

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歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

套房

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台北市中山區林森北路483號三樓

移轉3次

1,038萬

76.36萬/坪

建坪13.59坪地坪1.42無車位
1房1廳1衛20.7年3樓/14樓

中山國小站

資料說明

交易備註

112年08月

林森北路483號4樓之4

大樓

有車位

1,458萬
含車位220萬

70.57萬
已扣除車位

34.18坪
含車位16.63坪

1.94坪

20.6年

4樓/14樓

2房2廳1衛

中山國小站

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歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

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林森北路483號4樓之4

移轉2次

1,458萬

含車位220萬

70.57萬/坪

已扣除車位

建坪34.18坪(含車位16.63坪)地坪1.94有車位
2房2廳1衛20.6年4樓/14樓

中山國小站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

11.00~17.00坪

樓高

14層

戶數

276戶

格局

套房

公設比

35.00%~38.00%

建設公司

宏巨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，障礙坡道

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

樓中樓小豪宅套房，鄰近雙連與民權西路捷運站，步行可到中山國小站捷運站，六星級飯店式管理，24小時保全，秘書服務大樓，氣派迎賓大廳，游泳池，視聽室，健身房，觀賞魚池，生活機能強。(資料最後更新日：2023/05/22)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (31)公共自行車 (3)停車場 (19)

0中山國小站 - 出口2

3.6分鐘 / 291m

1中山國小站 - 出口3

4.9分鐘 / 388m

2中山國小站 - 出口1

4.1分鐘 / 304m

3中山國小站 - 出口4

5分鐘 / 379m

0中山國小站 - 出口2

3.6分鐘 / 291m

1中山國小站 - 出口3

4.9分鐘 / 388m

2中山國小站 - 出口1

4.1分鐘 / 304m

3中山國小站 - 出口4

5分鐘 / 379m