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社區/商辦
大湖庭閣

1/12

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

大湖庭閣

台北市內湖區民權東路六段２９６巷７６號

大樓

93戶

32年

5、15、19、20層

社區委託達人

挑選經紀人

江振偉

0975173676

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/06月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

65.3

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台北市內湖區民權東路六段296巷90號

大樓

有車位

5,398萬

含車位250萬

53.07萬

56.69萬

101.72坪

含車位10.91坪

14.7坪

32.0年

-1~1樓/15樓

4房2廳3衛

東湖站

大湖庭閣

114年03月

大樓

大湖庭閣

台北市內湖區民權東路六段296巷90號

5,398萬

含車位250萬

53.07萬/坪

56.69萬

建坪101.72坪

含車位10.91坪地坪14.7有車位
4房2廳3衛32.0年-1~1樓/15樓

東湖站

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

台北市內湖區民權東路六段296巷84號十九樓

大樓

有車位

3,335萬
含車位195萬

73.82萬
已扣除車位

54.66坪
含車位12.12坪

9.58坪

31.8年

19樓/19樓

3房2廳2衛

東湖站

大湖庭閣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年01月

大樓

大湖庭閣

台北市內湖區民權東路六段296巷84號十九樓

移轉2次

3,335萬

含車位195萬

73.82萬/坪

已扣除車位

建坪54.66坪(含車位12.12坪)地坪9.58有車位
3房2廳2衛31.8年19樓/19樓

東湖站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

民權東路六段296巷90號3樓

大樓

3,850萬

72.13萬

53.38坪

10.8坪

31.7年

3樓/15樓

4房2廳2衛

東湖站

大湖庭閣

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年11月

大樓

大湖庭閣

民權東路六段296巷90號3樓

3,850萬

72.13萬/坪

建坪53.38坪地坪10.8無車位
4房2廳2衛31.7年3樓/15樓

東湖站

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台北市內湖區民權東路六段296巷90號十二樓

大樓

有車位

4,250萬
含車位250萬

74.94萬
已扣除車位

65.5坪
含車位12.12坪

11.69坪

30.9年

12樓/15樓

4房2廳2衛

東湖站

大湖庭閣

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

大湖庭閣

台北市內湖區民權東路六段296巷90號十二樓

4,250萬

含車位250萬

74.94萬/坪

已扣除車位

建坪65.5坪(含車位12.12坪)地坪11.69有車位
4房2廳2衛30.9年12樓/15樓

東湖站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

台北市內湖區民權東路六段296巷88號十四樓

大樓

有車位

4,450萬
含車位500萬

76.5萬
已扣除車位

73.59坪
含車位21.96坪

12.25坪

30.8年

14樓/15樓

3房2廳2衛

東湖站

大湖庭閣

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

大湖庭閣

台北市內湖區民權東路六段296巷88號十四樓

4,450萬

含車位500萬

76.5萬/坪

已扣除車位

建坪73.59坪(含車位21.96坪)地坪12.25有車位
3房2廳2衛30.8年14樓/15樓

東湖站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

39.00~58.00坪

樓高

5、15、19、20層

戶數

93戶

格局

3房,4房

公設比

17.00%~17.00%

建設公司

如寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，社區有無障礙空間

公共設施

健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,桌球室,撞球室

主要特色

生活機能佳，近捷運。低公設，使用坪數大，空間感好規劃 !明星學區家長首選，正樓下就是1820坪的康寧樹海大公園，哈拉商圈生活機能無話可說(nike、定食、影城、東湖路小吃店(一大堆)、康是美、健身房、還有很多很多等等)，296巷街道寬闊，明湖國中可開放打球跑步(健康)，交通發達南來北往四通八達：距東湖捷運站僅約３００公尺，公車路線約２０線車班，國道一號交流道約５００公尺，並鄰近國道三號、五號，環東大道，南來北往皆順暢(資料最後更新日：2025/07/08)