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1/12大湖庭閣
台北市內湖區民權東路六段２９６巷７６號
大樓
93戶
33年
5、15、19、20層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2021年業績破千萬經紀人員
2026年3月業績破百萬經紀人員
2026年3月區成件TOP2
2026年3月龍虎榜
2022年7月業績破三百萬經紀人員
已成交賣方
95組
已成交買方
101組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
74.2 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
74.2
萬/坪
2026年/01月
最新成交單價
74.2萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
74.2萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
43.6萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
39.00~58.00坪
樓高
5、15、19、20層
戶數
93戶
格局
3房,4房
公設比
17.00%~17.00%
建設公司
如寶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，社區有無障礙空間
公共設施
健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,桌球室,撞球室
主要特色
生活機能佳，近捷運。低公設，使用坪數大，空間感好規劃 !明星學區家長首選，正樓下就是1820坪的康寧樹海大公園，哈拉商圈生活機能無話可說(nike、定食、影城、東湖路小吃店(一大堆)、康是美、健身房、還有很多很多等等)，296巷街道寬闊，明湖國中可開放打球跑步(健康)， 交通發達南來北往四通八達：距東湖捷運站僅約３００公尺，公車路線約２０線車班，國道一號交流道約５００公尺，並鄰近國道三號、五號，環東大道，南來北往皆順暢(資料最後更新日：2025/07/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (10)
停車場 (5)
0東湖站 - 出口1
4.3分鐘 / 370m
1東湖站 - 出口2
4分鐘 / 361m
2東湖站 - 出口3
5分鐘 / 405m
3葫洲站 - 出口1
8.1分鐘 / 647m
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4.3分鐘 / 370m
1東湖站 - 出口2
4分鐘 / 361m
2東湖站 - 出口3
5分鐘 / 405m
3葫洲站 - 出口1
8.1分鐘 / 647m
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FAQ 常見問題
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大湖庭閣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大湖庭閣近三個月的平均成交單價為74.2萬元（統計區間115.01-115.03）。大湖庭閣近期成交單價為74.2萬/坪（成交時間115.01）。
大湖庭閣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大湖庭閣近一年平均成交單價58.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年大樓成交行情，平均單價85.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大湖庭閣格局與坪數範圍？
大湖庭閣登記之坪數主要分布在39.00~58.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
大湖庭閣的屋齡幾年？
根據登記資訊，大湖庭閣目前屋齡約為33年。
大湖庭閣是由哪家建設公司興建？
大湖庭閣的建築是由如寶建設興建而成。
大湖庭閣的總樓高？
大湖庭閣共4棟，總樓高分別為5、15、19、20層。
大湖庭閣總戶數多嗎？
針對大湖庭閣的居住規模，總戶數資料記載約為93戶。
大湖庭閣的公設比是多少？
大湖庭閣登記之公共設施比例約為17.00%~17.00%。
大湖庭閣有無障礙設施嗎？
大湖庭閣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大湖庭閣公設有哪些?
大湖庭閣社區內規劃有交誼廳,桌球室,健身房,媽媽教室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大湖庭閣垃圾如何處理？
大湖庭閣之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
大湖庭閣有警衛管理嗎？
大湖庭閣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大湖庭閣附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
大湖庭閣距離最近的捷運站東湖站步行僅需約4分鐘。
大湖庭閣附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大湖庭閣距離最近的公車站明湖國中公車站步行僅需約3.1分鐘。
大湖庭閣周邊有停車場嗎？
大湖庭閣5分鐘路程內設有5個停車場。
大湖庭閣附近有哪些國小和國中？
大湖庭閣附近有市立南湖國小與市立明湖國中。
大湖庭閣附近有幼兒園嗎？
大湖庭閣周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大湖庭閣附近有超市或市場可以採買嗎？
大湖庭閣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大湖庭閣附近步行範圍內有便利商店嗎？
大湖庭閣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大湖庭閣附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大湖庭閣直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大湖庭閣附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大湖庭閣直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大湖庭閣附近有公園嗎？
大湖庭閣直線距離約66公尺內有葫洲一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大湖庭閣附近有運動中心嗎？
大湖庭閣直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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