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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蘭雅花園廣場

台北市士林區德行西路,士林區福華路

大樓

158戶

34年

9、11層

社區達人

李偉豪

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

81.1

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市士林區福華路170號九樓

華廈

535萬

21.86萬

24.48坪

4.04坪

33.3年

9樓/9樓

3房2廳2衛

蘭雅花園廣場

備註資訊：本案為二親等持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

華廈

蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170號九樓

535萬

21.86萬/坪

建坪24.48坪地坪4.04無車位
3房2廳2衛33.3年9樓/9樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市士林區福華路170之1號七樓

大樓

有車位

3,468萬

含車位300萬

67.18萬

81.1萬

51.62坪

含車位12.54坪

6.81坪

33.3年

7樓/11樓

3房2廳2衛

芝山站

蘭雅花園廣場

112年12月

大樓

蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170之1號七樓

3,468萬

含車位300萬

67.18萬/坪

81.1萬

建坪51.62坪

含車位12.54坪地坪6.81有車位
3房2廳2衛33.3年7樓/11樓

芝山站

資料說明

111年12月

福華路174巷3號4樓

大樓

3,200萬

88.9萬

36坪

5.96坪

32.3年

4樓/11樓

3房2廳2衛

芝山站

蘭雅花園廣場

111年12月

大樓

蘭雅花園廣場

福華路174巷3號4樓

3,200萬

88.9萬/坪

建坪36坪地坪5.96無車位
3房2廳2衛32.3年4樓/11樓

芝山站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。