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1/8林茵大道
台北市文山區辛亥路四段７７巷１號
大樓
290戶
30年
3、4、13、14、15層♥️ 有42人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2025年9月區業績TOP1
2025年2月區業績TOP3
2024年4月區業績TOP2
2025年9月區成件TOP2
2025年2月區成件TOP2
已成交賣方
56組
已成交買方
42組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
50.5 萬/坪
684萬
50.54萬/坪
建坪13.53坪地坪6.24坪無車位
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
50.5
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
50.5
萬/坪
684萬
50.54萬/坪
建坪13.53坪地坪6.24坪無車位
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
71.9
萬/坪
有車位2,130萬含車位200萬
含車位200萬58.02萬/坪71.9萬
71.9萬建坪36.71坪含車位9.87坪地坪13.76坪有車位
2房2廳1衛27.7年9樓/13樓
含車位9.87坪地坪13.76坪有車位2房2廳1衛27.7年9樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
50.5
萬/坪
684萬
50.54萬/坪
建坪13.53坪地坪6.24坪無車位
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
50.5萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
71.9萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
50.5萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：本案為現所有權人共有人承買另一共有人應有持分1/2陽台外推；
684萬
50.54萬/坪
建坪13.53坪地坪6.24坪無車位
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
2房2廳1衛29.1年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
2,500萬含車位200萬
含車位200萬55.54萬/坪65.4萬
65.4萬建坪45.02坪含車位9.87坪地坪15.33坪有車位
2房2廳1衛28.2年1樓/14樓
含車位9.87坪地坪15.33坪有車位2房2廳1衛28.2年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,450萬含車位180萬
含車位180萬53.24萬/坪62.8萬
62.8萬建坪46.02坪含車位9.87坪地坪18.14坪有車位
3房2廳2衛27.7年11樓/14樓
含車位9.87坪地坪18.14坪有車位3房2廳2衛27.7年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,880萬含車位180萬
含車位180萬50.7萬/坪57.5萬
57.5萬建坪56.81坪含車位9.87坪地坪22.7坪有車位
3房2廳2衛27.7年8樓/13樓
含車位9.87坪地坪22.7坪有車位3房2廳2衛27.7年8樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
23.00~51.00坪
樓高
3、4、13、14、15層
戶數
290戶
格局
二房 (25~27坪)三房 (35~39坪)四房 (45~62坪)部分樓中樓 6戶透天
公設比
26.00%~28.00%
建設公司
萬雄建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置，專人處理
無障礙設施
有，室內到電梯到地下室皆有
公共設施
花園,籃球場,交誼廳,桌球室,步道,撞球室
主要特色
捷運辛亥站生活圈位於文山區，與緊鄰的大安區僅約5分鐘車程之隔，當地有捷運木柵線行徑，居民想要往返東區或信義計畫區，只要過辛亥隧道或莊敬隧道，交通相當便利。區內有辛亥國小. 興隆商圈， 加上綠意美景，社區綠化優，綠意滿屋，環境清幽，學區.採買到景觀，生活機能一應俱全。景觀視野好，通風採光佳；辛亥國小，萬芳中學。
另有千坪辛亥生態公園，提供防洪功能兼具休閒運動的好去處。(資料最後更新日：2021/10/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (5)
停車場 (1)
0辛亥站 - 出口
4.6分鐘 / 369m
0辛亥站 - 出口
4.6分鐘 / 369m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
林茵大道最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，林茵大道近期成交單價為50.5萬/坪（成交時間114.12）。
林茵大道近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，林茵大道近一年平均成交單價50.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
林茵大道格局與坪數範圍？
林茵大道登記之坪數主要分布在23.00~51.00坪，格局規劃包含二房 (25~27坪)三房 (35~39坪)四房 (45~62坪)部分樓中樓 6戶透天等類型。
林茵大道的屋齡幾年？
根據登記資訊，林茵大道目前屋齡約為30年。
林茵大道是由哪家建設公司興建？
林茵大道的建築是由萬雄建設興建而成。
林茵大道的總樓高？
林茵大道共5棟，總樓高分別為3、4、13、14、15層。
林茵大道總戶數多嗎？
針對林茵大道的居住規模，總戶數資料記載約為290戶。
林茵大道的公設比是多少？
林茵大道登記之公共設施比例約為26.00%~28.00%。
林茵大道有無障礙設施嗎？
林茵大道內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
林茵大道公設有哪些?
林茵大道社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
林茵大道垃圾如何處理？
林茵大道之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置，專人處理。
林茵大道有警衛管理嗎？
林茵大道目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
林茵大道附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
林茵大道距離最近的捷運站辛亥站步行僅需約4.6分鐘。
林茵大道附近有公車站嗎？走路大概要多久？
林茵大道距離最近的公車站辛亥國小公車站步行僅需約1.0分鐘。
林茵大道周邊有停車場嗎？
林茵大道5分鐘路程內設有1個停車場。
林茵大道附近有幼兒園嗎？
林茵大道周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
林茵大道附近步行範圍內有便利商店嗎？
林茵大道直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
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：信義房屋