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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中悅音樂廣場

桃園市桃園區中正路１３０９號

大樓

227戶

21年

20、21層

社區委託達人

挑選經紀人

張均輔

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.3

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

桃園市桃園區中正路1319號十三樓

大樓

3,990萬

28.29萬

141.04坪

13.39坪

20.6年

12 ~ 13樓/20樓

5房3廳4衛

中悅音樂廣場

112年08月

大樓

中悅音樂廣場

桃園市桃園區中正路1319號十三樓

3,990萬

28.29萬/坪

建坪141.04坪地坪13.39無車位
5房3廳4衛20.6年12 ~ 13樓/20樓

資料說明

112年03月

桃園市桃園區中正路1325號二十樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

18.36萬
含車位計算

119.85坪
含車位--坪

10.65坪

20.2年

19樓/20樓

4房2廳3衛

中悅音樂廣場

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

中悅音樂廣場

桃園市桃園區中正路1325號二十樓

2,200萬

含車位價

18.36萬/坪

含車位計算

建坪119.85坪(含車位--坪)地坪10.65有車位
4房2廳3衛20.2年19樓/20樓

資料說明

交易備註

111年12月

桃園市桃園區中正路1327號九樓

大樓

有車位

4,900萬

含車位480萬

25.87萬

28.07萬

189.4坪

含車位31.95坪

18.25坪

19.9年

8樓/20樓

5房3廳5衛

中悅音樂廣場

111年12月

大樓

中悅音樂廣場

桃園市桃園區中正路1327號九樓

4,900萬

含車位480萬

25.87萬/坪

28.07萬

建坪189.4坪

含車位31.95坪地坪18.25有車位
5房3廳5衛19.9年8樓/20樓

資料說明

111年11月

桃園市桃園區中正路1331號十四樓

大樓

有車位

4,100萬
含車位價

26.25萬
含車位計算

156.17坪
含車位--坪

15.21坪

19.8年

14樓/21樓

5房2廳5衛

中悅音樂廣場

111年11月

大樓

中悅音樂廣場

桃園市桃園區中正路1331號十四樓

4,100萬

含車位價

26.25萬/坪

含車位計算

建坪156.17坪(含車位--坪)地坪15.21有車位
5房2廳5衛19.8年14樓/21樓

資料說明

111年08月

桃園市桃園區中正路1331號十七樓

大樓

有車位

4,000萬
含車位價

22.54萬
含車位計算

177.46坪
含車位--坪

16.43坪

19.6年

17樓/21樓

5房2廳5衛

中悅音樂廣場

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年08月

大樓

中悅音樂廣場

桃園市桃園區中正路1331號十七樓

4,000萬

含車位價

22.54萬/坪

含車位計算

建坪177.46坪(含車位--坪)地坪16.43有車位
5房2廳5衛19.6年17樓/21樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

74.00~220.00坪

樓高

20、21層

戶數

227戶

格局

4房,4+1房,樓中樓

公設比

18.00%~22.00%

建設公司

中悅建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區外圍，中庭

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室,桌球室,羽毛球場,撞球場,壁球室,咖啡廳

主要特色

住戶以中小企業主或上市公司高層主管為主，家中大都以三代同堂常見銀髮族在中庭散步大廳會客有歐洲宮廷般的華麗感．(資料最後更新日：2021/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (39)公共自行車 (2)停車場 (5)

0莊敬路口公車站

0.7分鐘 / 55m

1中正同德十一街口公車站

2.5分鐘 / 195m

2中正同德十一街口公車站

2.4分鐘 / 189m

3莊敬路口公車站

0.8分鐘 / 70m

4中正路口公車站

2分鐘 / 154m

5中正莊敬路口公車站

1分鐘 / 86m

6中正同德十一街口公車站

1.1分鐘 / 91m

7莊敬路口公車站

1.2分鐘 / 97m

8中正同德十一街口公車站

1.2分鐘 / 98m

9中正路口公車站

1.5分鐘 / 125m

A中正路口公車站

1.6分鐘 / 127m

B莊敬敬二街口公車站

4.3分鐘 / 343m

C國際村公車站

3.8分鐘 / 297m

D莊敬敬二街口公車站

4.4分鐘 / 353m

E莊敬中正路口公車站

3.8分鐘 / 295m

F行政執行處公車站

3.7分鐘 / 299m

G行政執行處公車站

3.6分鐘 / 292m

H行政執行處公車站

3.6分鐘 / 293m

I行政執行處公車站

3.6分鐘 / 292m

J行政執行處公車站

3.6分鐘 / 292m

K行政執行處公車站

3.8分鐘 / 307m

L行政執行處公車站

3.7分鐘 / 303m

M尊爵飯店公車站

5分鐘 / 399m

N尊爵飯店公車站

5分鐘 / 396m

O中正晶華公車站

5.6分鐘 / 444m

P行政執行處公車站

4分鐘 / 330m

Q綠意心賞公車站

5.8分鐘 / 454m

R中正公園(同安街)公車站

6.7分鐘 / 543m

S中正莊二街口公車站

4.3分鐘 / 344m

T尊爵飯店公車站

5.7分鐘 / 459m

U中正莊二街口公車站

4.4分鐘 / 350m

V同安國小公車站

5.9分鐘 / 470m

W中正莊二街口公車站

4.8分鐘 / 377m

X莊敬路二段公車站

7.4分鐘 / 595m

Y莊敬敬三街口公車站

7.8分鐘 / 632m

Z莊二街公車站

7.4分鐘 / 590m

AA南平中正路口公車站

7.6分鐘 / 602m

AB莊敬敬三街口公車站

8.5分鐘 / 691m

AC南平中正路口公車站

7.9分鐘 / 630m

0莊敬路口公車站

0.7分鐘 / 55m

1中正同德十一街口公車站

2.5分鐘 / 195m

2中正同德十一街口公車站

2.4分鐘 / 189m

3莊敬路口公車站

0.8分鐘 / 70m

4中正路口公車站

2分鐘 / 154m

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