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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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發現紐約

桃園市桃園區天祥三街８號

大樓

224戶

19年

12、13層

社區委託達人

蕭子涵

0966943598

03-2860959

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

桃園市桃園區天祥三街12號十二樓

大樓

有車位

1,910萬

含車位260萬

28.04萬

35.36萬

68.12坪

含車位21.45坪

12.15坪

18.2年

12樓/12樓

4房2廳2衛

發現紐約

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

發現紐約

桃園市桃園區天祥三街12號十二樓

移轉2次

1,910萬

含車位260萬

28.04萬/坪

35.36萬

建坪68.12坪

含車位21.45坪地坪12.15有車位
4房2廳2衛18.2年12樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

桃園市桃園區天祥三街26號十二樓

大樓

有車位

2,550萬

含車位130萬

36.93萬

40.89萬

69.05坪

含車位9.86坪

12.15坪

18.1年

12 ~ 13樓/13樓

4房3廳3衛

發現紐約

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

發現紐約

桃園市桃園區天祥三街26號十二樓

2,550萬

含車位130萬

36.93萬/坪

40.89萬

建坪69.05坪

含車位9.86坪地坪12.15有車位
4房3廳3衛18.1年12 ~ 13樓/13樓

資料說明

交易備註

112年11月

桃園市桃園區天祥三街22之2號三樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

27.13萬
含車位計算

55.29坪
含車位10.72坪

10.24坪

17.9年

3樓/13樓

3房2廳2衛

發現紐約

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

發現紐約

桃園市桃園區天祥三街22之2號三樓

1,500萬

含車位價

27.13萬/坪

含車位計算

建坪55.29坪(含車位10.72坪)地坪10.24有車位
3房2廳2衛17.9年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年11月

桃園市桃園區天祥三街8號八樓

大樓

有車位

1,480萬

含車位130萬

32.47萬

37.79萬

45.58坪

含車位9.86坪

8.32坪

17.9年

8樓/12樓

3房2廳2衛

發現紐約

歷史移轉2次

112年11月

大樓

發現紐約

桃園市桃園區天祥三街8號八樓

移轉2次

1,480萬

含車位130萬

32.47萬/坪

37.79萬

建坪45.58坪

含車位9.86坪地坪8.32有車位
3房2廳2衛17.9年8樓/12樓

資料說明

112年08月

桃園市桃園區天祥三街12之2號五樓

大樓

有車位

1,480萬

含車位130萬

31.92萬

36.12萬

46.36坪

含車位8.99坪

8.32坪

17.7年

5樓/13樓

3房2廳2衛

發現紐約

備註資訊：B1機車停車位壹位

112年08月

大樓

發現紐約

桃園市桃園區天祥三街12之2號五樓

1,480萬

含車位130萬

31.92萬/坪

36.12萬

建坪46.36坪

含車位8.99坪地坪8.32有車位
3房2廳2衛17.7年5樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

48.00~78.68坪

樓高

12、13層

戶數

224戶

格局

二、三、四房。

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

百川/弘益建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾分類室

無障礙設施

有，有

公共設施

SPA,戶外泳池,健身房,KTV,圖書室,桌球室,撞球室

主要特色

鄰近家樂福/敏盛醫院/生活機能佳/同安親子公園，社區近中正特區另其中正特區其中產品種類齊全，凡客戶需求之房屋類型本區域一應俱全，以大樓為主要產品類型。近藝文中心，未來潛力大，24小時大賣場徒步5分鐘內可到，距離交流道10分鐘內可上高速公路，外出真方便。(資料最後更新日：2022/12/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (37)公共自行車 (3)停車場 (16)

0新埔公園公車站

5.1分鐘 / 414m

1敏盛醫院公車站

2.2分鐘 / 192m

2敏盛醫院公車站

1.9分鐘 / 165m

3敏盛醫院公車站

2.1分鐘 / 177m

4敏盛醫院公車站

2.2分鐘 / 177m

5敏盛醫院公車站

2分鐘 / 156m

6同安親子公園公車站

6.4分鐘 / 526m

7敏盛經國醫院公車站

2.8分鐘 / 222m

8同安親子公園公車站

6.6分鐘 / 543m

9新埔公園公車站

4.2分鐘 / 334m

A敏盛醫院公車站

3.1分鐘 / 261m

B敏盛醫院公車站

3.8分鐘 / 304m

C大興同安街口公車站

4.6分鐘 / 371m

D巴黎富邑公車站

4.5分鐘 / 382m

E巴黎富邑公車站

4.5分鐘 / 388m

F巴黎富邑公車站

4.6分鐘 / 396m

G巴黎富邑公車站

4.9分鐘 / 399m

H巴黎富邑公車站

5分鐘 / 414m

I巴黎富邑公車站

5分鐘 / 413m

J經國大興路口公車站

5.7分鐘 / 431m

K經國大興路口公車站

5.6分鐘 / 422m

L大興新埔六街口公車站

5.9分鐘 / 477m

M大興新埔六街口公車站

6分鐘 / 478m

N新埔六街口公車站

6.3分鐘 / 507m

O新埔六街口公車站

6.3分鐘 / 506m

P經國大興路口公車站

6.2分鐘 / 485m

Q大興新埔六街口公車站

6.6分鐘 / 525m

R南平同安街口公車站

8.7分鐘 / 728m

S南平同安街口公車站

8.8分鐘 / 732m

T永吉新村公車站

9.8分鐘 / 773m

U永吉新村公車站

9.2分鐘 / 726m

V經國南平路口公車站

7.5分鐘 / 627m

W永吉新村公車站

10.1分鐘 / 773m

X褔安宮公車站

11.1分鐘 / 905m

Y經國南平路口公車站

7.9分鐘 / 643m

Z永昌新城公車站

10.5分鐘 / 864m

AA南平國民運動中心公車站

8.8分鐘 / 720m

0新埔公園公車站

5.1分鐘 / 414m

1敏盛醫院公車站

2.2分鐘 / 192m

2敏盛醫院公車站

1.9分鐘 / 165m

3敏盛醫院公車站

2.1分鐘 / 177m

4敏盛醫院公車站

2.2分鐘 / 177m

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