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文華真品

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文華真品

Q: 文華真品是由哪家建設公司興建？

文華真品的建築是由勇建建設興建而成。

Q: 文華真品的總樓高？

文華真品總樓高共計9層。

台中市西屯區甘肅路一段２５號

大樓

70戶

21年

9層

社區維護人

劉玟綝

0981886604

04-23139600

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2023年5月區業績TOP2

2026年2月區成件TOP2

2024年12月區成件TOP3

2023年6月區成件TOP3

2023年5月區成件TOP3

已成交賣方

15組

已成交買方

23組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.2

萬/坪

2025年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年09月

台中市西屯區甘肅路一段27巷9號五樓

華廈

有車位

1,760萬

含車位130萬

37.47萬

39.87萬

46.97坪

含車位6.09坪

6.17坪

20.4年

5樓/9樓

3房2廳2衛

文華真品

備註資訊：陽台外推；

114年09月

華廈

文華真品

台中市西屯區甘肅路一段27巷9號五樓

1,760萬

含車位130萬

37.47萬/坪

39.87萬

建坪46.97坪

含車位6.09坪地坪6.17坪有車位
3房2廳2衛20.4年5樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

甘肅路一段27巷5號5樓

華廈

有車位

1,520萬

含車位80萬

36.49萬

36.48萬

42.57坪

含車位3.1坪

5.95坪

20.1年

5樓/9樓

3房2廳2衛

文華真品

備註資訊：其他增建；

114年05月

華廈

文華真品

甘肅路一段27巷5號5樓

1,520萬

含車位80萬

36.49萬/坪

36.48萬

建坪42.57坪

含車位3.1坪地坪5.95坪有車位
3房2廳2衛20.1年5樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

台中市西屯區甘肅路一段27巷5號七樓

華廈

有車位

1,750萬

含車位130萬

38.41萬

41.05萬

45.56坪

含車位6.09坪

5.95坪

19.1年

7樓/9樓

3房2廳2衛

文華真品

歷史移轉2次

113年05月

華廈

文華真品

台中市西屯區甘肅路一段27巷5號七樓

移轉2次

1,750萬

含車位130萬

38.41萬/坪

41.05萬

建坪45.56坪

含車位6.09坪地坪5.95坪有車位
3房2廳2衛19.1年7樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

39.47~49.12坪

樓高

9層

戶數

70戶

格局

3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

勇建建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區外至內無階梯

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,觀賞魚池

主要特色

文華真品在大仁公園旁，出門便可到公園中散步休憩。社區坐落正甘肅路上，是西屯、青海、漢口三大商圈中心點，是生活機能成熟的商圈，以三信公園為中心，方圓1公里內有7所中小學、6座公園、1座大型立體停車場，還有熱鬧的中義早市、華美黃昏市場都走路就能到，是生活機能便利的四期重劃區中心。(資料最後更新日：2023/08/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

公車 (21)

公共自行車 (1)

停車場 (5)

0華港新城公車站

2.4分鐘 / 196m

1華港新城公車站

2.4分鐘 / 190m

2漢口西屯路口公車站

3.6分鐘 / 281m

3漢口西屯路公車站

3.7分鐘 / 287m

4漢口大信街公車站

2.9分鐘 / 229m

5漢口大信街口公車站

3.1分鐘 / 239m

6漢口大信街口公車站

3.2分鐘 / 252m

7何厝(西屯路)公車站

4分鐘 / 323m

8頂何厝(西屯路)公車站

3.1分鐘 / 231m

9何厝(西屯路)公車站

4.1分鐘 / 333m

A頂何厝(西屯路)公車站

3.2分鐘 / 240m

B寧夏東八街口公車站

4.7分鐘 / 364m

C中山國中公車站

5.6分鐘 / 436m

D西屯太原路口公車站

5.7分鐘 / 421m

E勤美社區公車站

7分鐘 / 546m

F勤美社區公車站

6.9分鐘 / 542m

G西屯太原路口公車站

6分鐘 / 447m

H三信公園公車站

6.5分鐘 / 503m

I中山國中公車站

7.1分鐘 / 556m

J何厝國小公車站

8.4分鐘 / 686m

K何厝國小公車站

8.4分鐘 / 679m

0華港新城公車站

2.4分鐘 / 196m

1華港新城公車站

2.4分鐘 / 190m

2漢口西屯路口公車站

3.6分鐘 / 281m

3漢口西屯路公車站

3.7分鐘 / 287m

4漢口大信街公車站

2.9分鐘 / 229m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

文華真品最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，文華真品近期成交單價為39.9萬/坪（成交時間114.09）。

文華真品近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，文華真品近一年平均成交單價38.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看西屯區實價登錄>>

文華真品格局與坪數範圍？

文華真品登記之坪數主要分布在39.47~49.12坪，格局規劃包含3房,4房等類型。

文華真品的屋齡幾年？

根據登記資訊，文華真品目前屋齡約為21年。

文華真品是由哪家建設公司興建？

文華真品的建築是由勇建建設興建而成。

文華真品的總樓高？

文華真品總樓高共計9層。

文華真品總戶數多嗎？

針對文華真品的居住規模，總戶數資料記載約為70戶。

文華真品的公設比是多少？

文華真品登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。

文華真品有無障礙設施嗎？

文華真品內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

文華真品公設有哪些?

文華真品社區內規劃有交誼廳,花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

文華真品垃圾如何處理？

文華真品之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

文華真品有警衛管理嗎？

文華真品目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

文華真品附近有公車站嗎？走路大概要多久？

文華真品距離最近的公車站華港新城公車站步行僅需約2.4分鐘。

文華真品周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從文華真品步行約0.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

文華真品周邊有停車場嗎？

文華真品5分鐘路程內設有5個停車場。

文華真品附近有哪些國小和國中？

文華真品附近有市立大仁國小與市立中山國中。

文華真品附近有幼兒園嗎？

文華真品周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

文華真品附近有超市或市場可以採買嗎？

文華真品直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

文華真品附近步行範圍內有便利商店嗎？

文華真品直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

文華真品附近有藥妝店來買日常用品嗎？

文華真品直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

文華真品附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

文華真品直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

文華真品附近有公園嗎？

文華真品直線距離約87公尺內有大仁公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。