馨馥華

買屋

賣屋租屋社區/商辦實價登錄房訊知識信義居家

人才招募

登入/註冊

一鍵清空

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

馨馥華

Q: 馨馥華是由哪家建設公司興建？

馨馥華的建築是由宏巨建設興建而成。

Q: 馨馥華的總樓高？

馨馥華總樓高共計41層。

高雄市新興區民生二路３６號

大樓

143戶

25年

41層

社區維護人

楊宛予

0979812338

07-5371111

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.1

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

高雄市新興區民生二路36號十五樓之5

大樓

有車位

2,580萬

含車位110萬

26.09萬

26.13萬

98.9坪

含車位4.39坪

3.23坪

24.7年

15樓/41樓

3房2廳3衛

馨馥華

備註資訊：附贈全部冷氣

114年11月

大樓

馨馥華

高雄市新興區民生二路36號十五樓之5

2,580萬

含車位110萬

26.09萬/坪

26.13萬

建坪98.9坪

含車位4.39坪地坪3.23坪有車位
3房2廳3衛24.7年15樓/41樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

民生二路36號8樓之5

大樓

有車位

2,755萬

含車位110萬

27.66萬

27.98萬

99.62坪

含車位5.1坪

3.25坪

23.8年

8樓/41樓

4房2廳2衛

馨馥華

114年01月

大樓

馨馥華

民生二路36號8樓之5

2,755萬

含車位110萬

27.66萬/坪

27.98萬

建坪99.62坪

含車位5.1坪地坪3.25坪有車位
4房2廳2衛23.8年8樓/41樓

資料說明

信義成交

113年12月

高雄市新興區民生二路36號二十七樓之1

大樓

有車位

3,500萬

含車位370萬

26萬

129.89坪

含車位9.49坪

4.24坪

23.8年

27樓/41樓

4房2廳3衛

馨馥華

歷史移轉2次

113年12月

大樓

馨馥華

高雄市新興區民生二路36號二十七樓之1

移轉2次

3,500萬

含車位370萬

26萬/坪

26萬

建坪129.89坪

含車位9.49坪地坪4.24坪有車位
4房2廳3衛23.8年27樓/41樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市新興區民生二路36號四十樓之1

大樓

有車位

3,980萬

含車位220萬

23.53萬

23.66萬

169.12坪

含車位10.2坪

5.53坪

23.7年

40~41樓/41樓

4房2廳3衛

馨馥華

備註資訊：土地售價:1656萬元整，建物售價2324萬元整。

113年11月

大樓

馨馥華

高雄市新興區民生二路36號四十樓之1

3,980萬

含車位220萬

23.53萬/坪

23.66萬

建坪169.12坪

含車位10.2坪地坪5.53坪有車位
4房2廳3衛23.7年40~41樓/41樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市新興區民生二路36號六樓之3

大樓

有車位

2,525萬

含車位110萬

26.62萬

26.69萬

94.86坪

含車位4.39坪

3.1坪

23.4年

6樓/41樓

4房2廳2衛

馨馥華

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

馨馥華

高雄市新興區民生二路36號六樓之3

移轉2次

2,525萬

含車位110萬

26.62萬/坪

26.69萬

建坪94.86坪

含車位4.39坪地坪3.1坪有車位
4房2廳2衛23.4年6樓/41樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

90.00~100.00坪

樓高

41層

戶數

143戶

格局

3房,3+1房,4房,4+1房,5房,樓中樓,店面

公設比

28.20%~28.50%

建設公司

宏巨建設

主要結構

鋼骨

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，進門有2隻手扶梯

公共設施

SPA,室內泳池,視聽中心,宴會廳,交誼廳

主要特色

高市頂極飯店管理大樓，警衛管理嚴謹，與企業家，醫師為鄰，住戶品質優面中央公園.視野景觀美，晚上夜景美麗無限，高品質優選住宅有R9中央公園捷運站和R10美麗島捷運站，紅橘雙線捷運站發展潛力不容乎視。商圈有「百貨、捷運、公園」的稀有地段條件加持，自然能吸引自住為主的換屋客層青睞，且因市中心地價高漲具增值力(資料最後更新日：2021/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

寵物

警消

重要設施

捷運 (12)

公車 (17)

公共自行車 (4)

停車場 (9)

0中央公園站 - 出口3

6.2分鐘 / 446m

1美麗島站 - 出口2

4.8分鐘 / 378m

2美麗島站 - 出口3

4.7分鐘 / 380m

3中央公園站 - 出口1

6分鐘 / 445m

4美麗島站 - 出口1

7.8分鐘 / 593m

5美麗島站 - 出口5

6.4分鐘 / 513m

6美麗島站 - 出口7

6.8分鐘 / 530m

7美麗島站 - 出口4

6.3分鐘 / 480m

8美麗島站 - 出口6

7.7分鐘 / 616m

9美麗島站 - 出口9

6.9分鐘 / 524m

A中央公園站 - 出口2

7.5分鐘 / 567m

B美麗島站 - 出口10

6.9分鐘 / 523m

0中央公園站 - 出口3

6.2分鐘 / 446m

1美麗島站 - 出口2

4.8分鐘 / 378m

2美麗島站 - 出口3

4.7分鐘 / 380m

3中央公園站 - 出口1

6分鐘 / 445m

4美麗島站 - 出口1

7.8分鐘 / 593m

完整周邊生活圈

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區

FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

馨馥華最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，馨馥華近期成交單價為26.1萬/坪（成交時間114.11）。

馨馥華近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，馨馥華近一年平均成交單價26.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新興區近半年大樓成交行情，平均單價32.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看新興區實價登錄>>

馨馥華格局與坪數範圍？

馨馥華登記之坪數主要分布在90.00~100.00坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房,4+1房,5房,樓中樓,店面等類型。

馨馥華的屋齡幾年？

根據登記資訊，馨馥華目前屋齡約為25年。

馨馥華是由哪家建設公司興建？

馨馥華的建築是由宏巨建設興建而成。

馨馥華的總樓高？

馨馥華總樓高共計41層。

馨馥華總戶數多嗎？

針對馨馥華的居住規模，總戶數資料記載約為143戶。

馨馥華的公設比是多少？

馨馥華登記之公共設施比例約為28.20%~28.50%。

馨馥華有無障礙設施嗎？

馨馥華內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

馨馥華公設有哪些?

馨馥華社區內規劃有SPA,交誼廳,室內泳池,宴會廳,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

馨馥華垃圾如何處理？

馨馥華之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。

馨馥華有警衛管理嗎？

馨馥華目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

馨馥華附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

馨馥華距離最近的捷運站美麗島站步行僅需約4.7分鐘。

馨馥華附近有公車站嗎？走路大概要多久？

馨馥華距離最近的公車站美麗島站公車站步行僅需約3.6分鐘。

馨馥華周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從馨馥華步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

馨馥華周邊有停車場嗎？

馨馥華5分鐘路程內設有9個停車場。

馨馥華附近有哪些國小和國中？

馨馥華附近有市立大同國小與市立新興高中。

馨馥華附近有幼兒園嗎？

馨馥華周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

馨馥華附近步行範圍內有便利商店嗎？

馨馥華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

馨馥華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

馨馥華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。