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高雄市新興區民生二路３６號
大樓
143戶
24年
41層♥️ 有3人收藏
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2022年2月區業績TOP1
2022年2月業績破百萬經紀人員
2025年3月龍虎榜
2023年4月龍虎榜
2022年2月龍虎榜
已成交賣方
79組
已成交買方
56組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/01月
最新平均單價
27.7 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/01月~114年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.7
萬/坪
2025年/01月
最新成交單價
27.7萬/坪
2023年/07月
近兩年最高單價
31.7萬/坪
2023年/12月
近兩年最低單價
20.9萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年11月
高雄市新興區民生二路36號四十樓之1
大樓
有車位
有車位3,980萬
含車位價
含車位價
23.53萬
含車位計算
含車位計算
169.12坪
含車位10.2坪
含車位10.2坪
5.53坪
23.7年
40 ~ 41樓/41樓
4房2廳3衛
中央公園站
美麗島站
馨馥華
備註資訊：土地售價:1656萬元整，建物售價2324萬元整。
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
24年
坪數
90.00~100.00坪
樓高
41層
戶數
143戶
格局
3房,3+1房,4房,4+1房,5房,樓中樓,店面
公設比
28.20%~28.50%
建設公司
宏巨建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，進門有2隻手扶梯
公共設施
SPA,室內泳池,視聽中心,宴會廳,交誼廳
主要特色
高市頂極飯店管理大樓，警衛管理嚴謹，與企業家，醫師為鄰，住戶品質優 面中央公園.視野景觀美，晚上夜景美麗無限，高品質優選住宅 有R9中央公園捷運站和R10美麗島捷運站，紅橘雙線捷運站發展潛力不容乎視。 商圈有「百貨、捷運、公園」的稀有地段條件加持，自然能吸引自住為主的換屋客層青睞，且因市中心地價高漲具增值力(資料最後更新日：2021/09/20)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (12)公車 (17)公共自行車 (4)停車場 (9)
0中央公園站 - 出口3
6.2分鐘 / 446m
1美麗島站 - 出口2
4.8分鐘 / 378m
2美麗島站 - 出口3
4.7分鐘 / 380m
3中央公園站 - 出口1
6分鐘 / 445m
4美麗島站 - 出口1
7.8分鐘 / 593m
5美麗島站 - 出口5
6.4分鐘 / 513m
6美麗島站 - 出口7
6.8分鐘 / 530m
7美麗島站 - 出口4
6.3分鐘 / 480m
8美麗島站 - 出口6
7.7分鐘 / 616m
9美麗島站 - 出口9
6.9分鐘 / 524m
A中央公園站 - 出口2
7.5分鐘 / 567m
B美麗島站 - 出口10
6.9分鐘 / 523m
0中央公園站 - 出口3
6.2分鐘 / 446m
1美麗島站 - 出口2
4.8分鐘 / 378m
2美麗島站 - 出口3
4.7分鐘 / 380m
3中央公園站 - 出口1
6分鐘 / 445m
4美麗島站 - 出口1
7.8分鐘 / 593m
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