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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12馨馥華
高雄市新興區民生二路３６號
大樓
143戶
23年
41層♥️ 有1人收藏
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2024年/03月
最新平均單價
26.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
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近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.1
萬/坪
2024年/03月
最新成交單價
26.9萬/坪
2023年/07月
近兩年最高單價
31.7萬/坪
2023年/12月
近兩年最低單價
20.9萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年03月
高雄市新興區民生二路36號十四樓之2
大樓
有車位
有車位2,050萬
含車位110萬
含車位110萬26.83萬
26.93萬
26.93萬76.42坪
含車位4.38坪
含車位4.38坪2.5坪
23.0年
14樓/41樓
4房2廳2衛
中央公園站
美麗島站
馨馥華
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
23年
坪數
90.00~100.00坪
樓高
41層
戶數
143戶
格局
3房,3+1房,4房,4+1房,5房,樓中樓,店面
公設比
28.20%~28.50%
建設公司
宏巨建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，進門有2隻手扶梯
公共設施
SPA,室內泳池,視聽中心,宴會廳,交誼廳
主要特色
高市頂極飯店管理大樓，警衛管理嚴謹，與企業家，醫師為鄰，住戶品質優 面中央公園.視野景觀美，晚上夜景美麗無限，高品質優選住宅 有R9中央公園捷運站和R10美麗島捷運站，紅橘雙線捷運站發展潛力不容乎視。 商圈有「百貨、捷運、公園」的稀有地段條件加持，自然能吸引自住為主的換屋客層青睞，且因市中心地價高漲具增值力(資料最後更新日：2021/09/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (12)公車 (17)公共自行車 (4)停車場 (9)
0中央公園站 - 出口3
6.2分鐘 / 446m
1美麗島站 - 出口2
4.8分鐘 / 378m
2美麗島站 - 出口3
4.7分鐘 / 380m
3中央公園站 - 出口1
6分鐘 / 445m
4美麗島站 - 出口1
7.8分鐘 / 593m
5美麗島站 - 出口5
6.4分鐘 / 513m
6美麗島站 - 出口7
6.8分鐘 / 530m
7美麗島站 - 出口4
6.3分鐘 / 480m
8美麗島站 - 出口6
7.7分鐘 / 616m
9美麗島站 - 出口9
6.9分鐘 / 524m
A中央公園站 - 出口2
7.5分鐘 / 567m
B美麗島站 - 出口10
6.9分鐘 / 523m
0中央公園站 - 出口3
6.2分鐘 / 446m
1美麗島站 - 出口2
4.8分鐘 / 378m
2美麗島站 - 出口3
4.7分鐘 / 380m
3中央公園站 - 出口1
6分鐘 / 445m
4美麗島站 - 出口1
7.8分鐘 / 593m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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