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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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巧洋花園

台北市內湖區星雲街１６１巷２號

大樓

105戶

19年

14層

社區委託達人

呂戎平

0937526578

02-89786661

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市內湖區星雲街161巷8號十一樓之1

大樓

有車位

3,170萬
含車位280萬

94.97萬
已扣除車位

42.1坪
含車位11.66坪

6.62坪

18.6年

11樓/14樓

2房2廳2衛

內湖站

巧洋花園

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

巧洋花園

台北市內湖區星雲街161巷8號十一樓之1

3,170萬

含車位280萬

94.97萬/坪

已扣除車位

建坪42.1坪(含車位11.66坪)地坪6.62有車位
2房2廳2衛18.6年11樓/14樓

內湖站

資料說明

交易備註

112年07月

台北市內湖區星雲街161巷2號八樓之1

大樓

有車位

2,820萬
含車位280萬

90.22萬
已扣除車位

39.82坪
含車位11.66坪

6.17坪

18.0年

8樓/14樓

3房2廳1衛

內湖站

巧洋花園

112年07月

大樓

巧洋花園

台北市內湖區星雲街161巷2號八樓之1

2,820萬

含車位280萬

90.22萬/坪

已扣除車位

建坪39.82坪(含車位11.66坪)地坪6.17有車位
3房2廳1衛18.0年8樓/14樓

內湖站

資料說明

112年04月

星雲街161巷8號2樓之1

大樓

有車位

3,020萬
含車位250萬

91.02萬
已扣除車位

42.1坪
含車位11.66坪

6.62坪

17.8年

2樓/14樓

3房2廳2衛

內湖站

巧洋花園

歷史移轉2次

112年04月

大樓

巧洋花園

星雲街161巷8號2樓之1

移轉2次

3,020萬

含車位250萬

91.02萬/坪

已扣除車位

建坪42.1坪(含車位11.66坪)地坪6.62有車位
3房2廳2衛17.8年2樓/14樓

內湖站

資料說明

信義成交

112年04月

台北市內湖區星雲街161巷2號四樓之2

大樓

2,070萬

88.11萬

23.49坪

4.95坪

17.8年

4樓/14樓

2房2廳1衛

內湖站

巧洋花園

112年04月

大樓

巧洋花園

台北市內湖區星雲街161巷2號四樓之2

2,070萬

88.11萬/坪

建坪23.49坪地坪4.95無車位
2房2廳1衛17.8年4樓/14樓

內湖站

資料說明

111年12月

台北市內湖區星雲街161巷8號

大樓

有車位

3,080萬

含車位250萬

67.16萬

81萬

45.86坪

含車位11.66坪

7.65坪

17.4年

1樓/14樓

3房2廳2衛

內湖站

巧洋花園

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

巧洋花園

台北市內湖區星雲街161巷8號

3,080萬

含車位250萬

67.16萬/坪

81萬

建坪45.86坪

含車位11.66坪地坪7.65有車位
3房2廳2衛17.4年1樓/14樓

內湖站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

23.00~31.00坪

樓高

14層

戶數

105戶

格局

2房,2+1房,3房,4房

公設比

24.81%~28.78%

建設公司

台灣建經

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,專人處理

無障礙設施

有，電梯、社區人行道

公共設施

花園

主要特色

本案為電梯大樓，主要戶型為2房（23坪）及小3房（27-31坪），每戶大多皆雙面採光，部分為三面採光，且規劃前後雙陽台；樓高3.2公尺，外樑外柱設計，無登記雨遮、花台等虛坪，格局方正好規劃；另每戶皆享未登記獨立機房空間，實際公設比僅約24%。本案位屬星雲重劃區，純住宅區規劃，街廓方正整齊、人行步道完善，緊鄰清白公園綠覆高，距捷運內湖站僅需步行3分鐘（290公尺），屬於內湖傳統商圈範圍，CITYLINK/超商/超市/市場/美食/診所等生活機能完善，步行3分鐘內有公托/非營利幼兒園/康寧國小，並與美國在臺協會(AIT)為鄰。(資料最後更新日：2023/05/29)