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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀之林

新北市淡水區新春街６５巷６號

大樓

123戶

29年

18層

社區委託達人

游柏寬

0975287731

02-89788696

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

19.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市淡水區新春街65巷6號二樓

大樓

有車位

1,050萬
含車位價

19.14萬
含車位計算

54.86坪
含車位--坪

8.24坪

29.0年

2樓/18樓

3房2廳2衛

觀之林

備註資訊：室內房間格局變更，後陽台凸窗其他增建；

113年01月

大樓

觀之林

新北市淡水區新春街65巷6號二樓

1,050萬

含車位價

19.14萬/坪

含車位計算

建坪54.86坪(含車位--坪)地坪8.24有車位
3房2廳2衛29.0年2樓/18樓

資料說明

交易備註

112年10月

新北市淡水區新春街65巷10號十六樓

大樓

620萬

22.23萬

27.89坪

4.79坪

28.8年

16樓/18樓

2房2廳2衛

觀之林

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

觀之林

新北市淡水區新春街65巷10號十六樓

620萬

22.23萬/坪

建坪27.89坪地坪4.79無車位
2房2廳2衛28.8年16樓/18樓

資料說明

交易備註

112年05月

新北市淡水區新春街65巷12號三樓

大樓

900萬

20.47萬

43.98坪

8.16坪

28.3年

3樓/18樓

4房2廳2衛

觀之林

112年05月

大樓

觀之林

新北市淡水區新春街65巷12號三樓

900萬

20.47萬/坪

建坪43.98坪地坪8.16無車位
4房2廳2衛28.3年3樓/18樓

資料說明

112年03月

新北市淡水區新春街65巷10號八樓

大樓

768萬

20.19萬

38.03坪

4.88坪

28.2年

8樓/18樓

2房1廳1衛

觀之林

112年03月

大樓

觀之林

新北市淡水區新春街65巷10號八樓

768萬

20.19萬/坪

建坪38.03坪地坪4.88無車位
2房1廳1衛28.2年8樓/18樓

資料說明

111年12月

新北市淡水區新春街65巷10號十四樓

大樓

575萬

20.62萬

27.89坪

4.79坪

27.9年

14樓/18樓

2房1廳1衛

觀之林

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

觀之林

新北市淡水區新春街65巷10號十四樓

575萬

20.62萬/坪

建坪27.89坪地坪4.79無車位
2房1廳1衛27.9年14樓/18樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

27.00~137.00坪

樓高

18層

戶數

123戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

泰鴻實業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,桌球室

主要特色

戶數少，住戶單純；低公設規劃，門禁森嚴管理佳。近公車總站，公車班次多，交通便利；近新興國小，靜巷社區生活愜意，巷口即有便利商店。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國小 (1)幼稚園 (3)托嬰中心 (1)

0市立新興國小

342m

0市立新興國小

342m