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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16鳳凰大廈
台北市大安區敦化南路一段,大安區敦化南路
大樓
76戶
51年
12層
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2023年/08月
最新平均單價
113.4 萬/坪
待售物件
-筆
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本社區成交價格
112年/03月~113年/02月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
113.4
萬/坪
2022年/03月
近兩年最低單價
2023年/08月
最新成交單價
113.4萬/坪
2022年/12月
近兩年最高單價
115萬/坪
2022年/03月
近兩年最低單價
108.5萬/坪
本社區 106
本社區 106
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：陽台外推；
738萬
108.48萬/坪
建坪6.8坪地坪0.96無車位
1房1廳1衛48.8年6樓/12樓
1房1廳1衛48.8年6樓/12樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
51年
坪數
6.00~60.00坪
樓高
12層
戶數
76戶
格局
套房,3房,樓中樓,套房到3房甚至更大坪數都有
公設比
22.00%~22.00%
建設公司
謙信企業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，1樓可以直接搭電梯沒有階梯
公共設施
花園
主要特色
位於忠孝東路與敦化南路交會口，坐擁SOGO、明耀、統領商圈交會處，生活機能完善，地點超優，為大安區最熱鬧的中心點。房屋位於忠孝敦化捷運站9號出口幾步路，臨忠孝復興雙捷運站、市民大道，公車路線匯集，交通非常便利。以大坪數（樓中樓）產品為主。(資料最後更新日：2021/09/06)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (11)公車 (22)公共自行車 (2)停車場 (13)
0忠孝敦化站 - 出口8
2.2分鐘 / 142m
1忠孝敦化站 - 出口6
3.1分鐘 / 164m
2忠孝敦化站 - 出口7
2.8分鐘 / 185m
3忠孝敦化站 - 出口5
3.5分鐘 / 194m
4忠孝敦化站 - 出口1
3.6分鐘 / 252m
5忠孝敦化站 - 出口4
4.4分鐘 / 268m
6忠孝敦化站 - 出口3
5.7分鐘 / 371m
7忠孝敦化站 - 出口2
5分鐘 / 364m
8忠孝復興站 - 出口4
5.4分鐘 / 414m
9忠孝復興站 - 出口3
6.5分鐘 / 456m
A忠孝復興站 - 出口5
7.4分鐘 / 573m
0忠孝敦化站 - 出口8
2.2分鐘 / 142m
1忠孝敦化站 - 出口6
3.1分鐘 / 164m
2忠孝敦化站 - 出口7
2.8分鐘 / 185m
3忠孝敦化站 - 出口5
3.5分鐘 / 194m
4忠孝敦化站 - 出口1
3.6分鐘 / 252m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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