天水廣一，

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社區
天水廣一

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

天水廣一

台北市大同區南京西路,大同區天水路

24年

大樓

25.00~60.00坪

11層

82戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/02月~110年/01月

近二年成交單價

49.4萬/坪

2020年/09月

最新平均單價

51.9萬/坪

2020年/09月

近兩年最高單價

51.9萬/坪

2019年/10月

近兩年最低單價

45.8萬/坪

2020年/09月

最新成交單價

51.9萬/坪

2020年/09月

近兩年最高單價

51.9萬/坪

2019年/10月

近兩年最低單價

45.8萬/坪

本社區

103

本社區

103

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年09月

南京西路344巷41號5樓之2

辦公

760萬

51.92萬

14.64坪

1.59坪

23.1年

5樓/11樓

1房1廳1衛

備註資訊：其他增建;

109年09月

南京西路344巷41號5樓之2

760萬

51.92萬/坪

辦公

建坪14.64坪地坪1.59無車位
1房1廳1衛23.1年5樓/11樓

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

108年11月

台北市大同區南京西路344巷31~60號

套房

608萬

50.4萬

12.06坪

1.32坪

22.3年

9樓/11樓

0衛

108年11月

台北市大同區南京西路344巷31~60號

608萬

50.4萬/坪

套房

建坪12.06坪地坪1.32無車位
0衛22.3年9樓/11樓

資料來源：

政府資料

108年10月

台北市大同區南京西路344巷31~60號

套房

700萬

45.84萬

15.27坪

1.59坪

22.2年

8樓/11樓

1房1廳1衛

108年10月

台北市大同區南京西路344巷31~60號

700萬

45.84萬/坪

套房

建坪15.27坪地坪1.59無車位
1房1廳1衛22.2年8樓/11樓

資料來源：

政府資料

108年08月

台北市大同區天水路61~90號

店面

3,300萬

59.04萬

55.9坪

7.11坪

22.0年

1 ~ 2樓/11樓

2房2廳2衛

備註資訊：含增建或未登記建物。

108年08月

台北市大同區天水路61~90號

3,300萬

59.04萬/坪

店面

建坪55.9坪地坪7.11無車位
2房2廳2衛22.0年1 ~ 2樓/11樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

1

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

25.00~60.00坪

樓高

11層

戶數

82戶

格局

2房3房4房

公設比

0.00%~16.00%

建設公司

廣一建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有

公共設施

無

主要特色

邊間採光通風好，格局方正，管理森嚴，住戶單純。附近商家林立，學區、中興醫院，生活機能性佳。近後火車站精華商圈，鄰重慶圓環，公車眾多，交通便捷。(資料最後更新日：2017/03/24)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

E 淡水信義線-台北車站出口...

0.43km5.4分鐘

E 板南線-台北車站出口6

0.43km5.4分鐘

E 桃園國際機場捷運-台北車站...

0.43km5.4分鐘

B 松山新店線-北門站出口3

0.53km7.4分鐘

D 松山新店線-北門站出口2

0.55km7.3分鐘

X 淡水信義線-台北車站出口...

0.59km7.5分鐘

X 板南線-台北車站出口5

0.59km7.5分鐘

X 桃園國際機場捷運-台北車站...

0.59km7.5分鐘

W 民生汐止線-大稻埕站出口

0.6km7.7分鐘

V 松山新店線-北門站出口1

0.62km8.9分鐘

T 淡水信義線-台北車站出口...

0.68km8.5分鐘

T 板南線-台北車站出口3

0.68km8.5分鐘

T 桃園國際機場捷運-台北車站...

0.68km8.5分鐘

U 淡水信義線-台北車站出口...

0.68km8.5分鐘

U 板南線-台北車站出口4

0.68km8.5分鐘

U 桃園國際機場捷運-台北車站...

0.68km8.5分鐘

0 臺北市停車場

0.31km3.9分鐘

1 圓環站

0.22km2.5分鐘

2 普客二四停車場

0.28km3.7分鐘

3 臺北市停車場

0.31km4分鐘

4 臺北市停車場

0.32km4.1分鐘

5 臺北市停車場

0.49km6.5分鐘

6 臺北市停車場

0.48km6.1分鐘

7 臺灣聯通停車場

0.52km6.6分鐘

8 永樂市場

0.44km5.6分鐘

9 臺北市停車場

0.52km6.6分鐘

A 捷運北門站(3號出口)

0.48km7.3分鐘

C 臺北市停車場

0.57km7分鐘

F 市民太原路口

0.61km7.7分鐘

G 臺北市停車場

0.59km7.9分鐘

H 臺北市停車場

0.52km6.4分鐘

I 臺北市停車場

0.65km8.7分鐘

J 臺灣聯通停車場

0.55km7.4分鐘

K 臺北市停車場

0.56km7.2分鐘

L 臺北市停車場

0.56km7.2分鐘

M 臺北市停車場

0.56km7.5分鐘

N 北門站

0.6km7.9分鐘

O 臺北市停車場

0.7km8.7分鐘

P 台北車站

0.64km8.2分鐘

Q 聯合醫院中興院區

0.49km6.5分鐘

R 臺北市停車場

0.65km8.7分鐘

S 臺北市停車場

0.74km9.5分鐘

Y 臺北市停車場

0.9km11.6分鐘

Z 臺北市停車場

0.65km8.6分鐘

E 淡水信義線-台北車站出口6

0.43km5.4分鐘

E 板南線-台北車站出口6

0.43km5.4分鐘

E 桃園國際機場捷運-台北車站出口6

0.43km5.4分鐘

B 松山新店線-北門站出口3

0.53km7.4分鐘

D 松山新店線-北門站出口2

0.55km7.3分鐘

X 淡水信義線-台北車站出口5

0.59km7.5分鐘

X 板南線-台北車站出口5

0.59km7.5分鐘

X 桃園國際機場捷運-台北車站出口5

0.59km7.5分鐘

W 民生汐止線-大稻埕站出口

0.6km7.7分鐘

V 松山新店線-北門站出口1

0.62km8.9分鐘

T 淡水信義線-台北車站出口3

0.68km8.5分鐘

T 板南線-台北車站出口3

0.68km8.5分鐘

T 桃園國際機場捷運-台北車站出口3

0.68km8.5分鐘

U 淡水信義線-台北車站出口4

0.68km8.5分鐘

U 板南線-台北車站出口4

0.68km8.5分鐘

U 桃園國際機場捷運-台北車站出口4

0.68km8.5分鐘

0 臺北市停車場

0.31km3.9分鐘

1 圓環站

0.22km2.5分鐘

2 普客二四停車場

0.28km3.7分鐘

3 臺北市停車場

0.31km4分鐘

4 臺北市停車場

0.32km4.1分鐘

5 臺北市停車場

0.49km6.5分鐘

6 臺北市停車場

0.48km6.1分鐘

7 臺灣聯通停車場

0.52km6.6分鐘

8 永樂市場

0.44km5.6分鐘

9 臺北市停車場

0.52km6.6分鐘

A 捷運北門站(3號出口)

0.48km7.3分鐘

C 臺北市停車場

0.57km7分鐘

F 市民太原路口

0.61km7.7分鐘

G 臺北市停車場

0.59km7.9分鐘

H 臺北市停車場

0.52km6.4分鐘

I 臺北市停車場

0.65km8.7分鐘

J 臺灣聯通停車場

0.55km7.4分鐘

K 臺北市停車場

0.56km7.2分鐘

L 臺北市停車場

0.56km7.2分鐘

M 臺北市停車場

0.56km7.5分鐘

N 北門站

0.6km7.9分鐘

O 臺北市停車場

0.7km8.7分鐘

P 台北車站

0.64km8.2分鐘

Q 聯合醫院中興院區

0.49km6.5分鐘

R 臺北市停車場

0.65km8.7分鐘

S 臺北市停車場

0.74km9.5分鐘

Y 臺北市停車場

0.9km11.6分鐘

Z 臺北市停車場

0.65km8.6分鐘

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