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1/4福臨華廈
新北市淡水區新民街２８０號
大樓
51戶
25年
7層♥️ 有4人收藏
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2025年12月區成件TOP3
2023年1月區成件TOP3
2021年3月區成件TOP2
2025年12月龍虎榜
2023年10月龍虎榜
已成交賣方
29組
已成交買方
32組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
26 萬/坪
1,170萬
25.96萬/坪
建坪45.07坪地坪8.38坪無車位
3房2廳2衛24.7年5樓/7樓
3房2廳2衛24.7年5樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2024年/11月
近兩年最高單價
1935.8
萬/坪
650萬
1935.82萬/坪
建坪0.34坪地坪4.87坪無車位
3房1廳1衛23.4年4樓/7樓
3房1廳1衛23.4年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
21.2
萬/坪
有車位1,710萬含車位200萬
含車位200萬22.54萬/坪21.2萬
21.2萬建坪75.87坪含車位4.65坪地坪13.17坪有車位
5房2廳2衛23.1年5樓/7樓
含車位4.65坪地坪13.17坪有車位5房2廳2衛23.1年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
26萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
1935.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
21.2萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,170萬
25.96萬/坪
建坪45.07坪地坪8.38坪無車位
3房2廳2衛24.7年5樓/7樓
3房2廳2衛24.7年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
650萬
1935.82萬/坪
建坪0.34坪地坪4.87坪無車位
3房1廳1衛23.4年4樓/7樓
3房1廳1衛23.4年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,710萬含車位200萬
含車位200萬22.54萬/坪21.2萬
21.2萬建坪75.87坪含車位4.65坪地坪13.17坪有車位
5房2廳2衛23.1年5樓/7樓
含車位4.65坪地坪13.17坪有車位5房2廳2衛23.1年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
25年
坪數
14.00~58.00坪
樓高
7層
戶數
51戶
格局
2房,3房,4房
公設比
20.60%~20.60%
建設公司
萬企建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,交誼廳,會議室
主要特色
稀有雙拼華廈ˋ戶數少，住戶單純；高樓層可看高爾夫球場樹海，視野遼闊，門口即有公車站牌、便利商店，近真理學區商圈，生活交通便利。(資料最後更新日：2021/01/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
幼稚園 (1)
0市立新興國小
473m
0市立新興國小
473m
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FAQ 常見問題
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福臨華廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，福臨華廈近三個月的平均成交單價為26萬元（統計區間115.02-115.04）。福臨華廈近期成交單價為26萬/坪（成交時間115.02）。
福臨華廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，福臨華廈近一年平均成交單價26萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
福臨華廈現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前福臨華廈在售物件共1件，在售單價為34.8萬/坪。
福臨華廈現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前福臨華廈在租物件共1件，月租金為2萬元。
福臨華廈格局與坪數範圍？
福臨華廈登記之坪數主要分布在14.00~58.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
福臨華廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，福臨華廈目前屋齡約為25年。
福臨華廈是由哪家建設公司興建？
福臨華廈的建築是由萬企建設興建而成。
福臨華廈的總樓高？
福臨華廈總樓高共計7層。
福臨華廈總戶數多嗎？
針對福臨華廈的居住規模，總戶數資料記載約為51戶。
福臨華廈的公設比是多少？
福臨華廈登記之公共設施比例約為20.60%~20.60%。
福臨華廈有無障礙設施嗎？
福臨華廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
福臨華廈公設有哪些?
福臨華廈社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
福臨華廈垃圾如何處理？
福臨華廈之廢棄物處理機制為自行處理。
福臨華廈有警衛管理嗎？
福臨華廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
福臨華廈附近有幼兒園嗎？
福臨華廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
福臨華廈附近有超市或市場可以採買嗎？
福臨華廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
福臨華廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
福臨華廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
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