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政大御花園

台北市文山區萬壽路７５巷１號

大樓

344戶

26年

3、5、12層

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

46.9

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台北市文山區萬壽路75巷16弄1號

華廈

有車位

2,398萬
含車位200萬

54.24萬
含車位計算

44.21坪
含車位--坪

21.96坪

25.8年

1樓/5樓

4房2廳2衛

政大御花園

歷史移轉2次

備註資訊：車位面積無法概算陽台外推；夾層；其他增建；

114年01月

華廈

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷16弄1號

移轉2次

2,398萬

含車位200萬

54.24萬/坪

含車位計算

建坪44.21坪(含車位--坪)地坪21.96有車位
4房2廳2衛25.8年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台北市文山區萬壽路75巷51號九樓

大樓

有車位

2,058萬
含車位200萬

46.83萬
含車位計算

43.95坪
含車位--坪

20.87坪

25.7年

9樓/12樓

3房2廳2衛

政大御花園

歷史移轉2次

備註資訊：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；

113年12月

大樓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷51號九樓

移轉2次

2,058萬

含車位200萬

46.83萬/坪

含車位計算

建坪43.95坪(含車位--坪)地坪20.87有車位
3房2廳2衛25.7年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台北市文山區萬壽路75巷15號二樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位200萬

39.79萬
含車位計算

35.18坪
含車位--坪

16.04坪

25.7年

2樓/12樓

3房2廳1衛

政大御花園

備註資訊：車位面積無法概算其他增建；

113年12月

大樓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷15號二樓

1,400萬

含車位200萬

39.79萬/坪

含車位計算

建坪35.18坪(含車位--坪)地坪16.04有車位
3房2廳1衛25.7年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

台北市文山區萬壽路75巷25號八樓

大樓

有車位

1,610萬
含車位價

45.74萬
含車位計算

35.2坪
含車位10.81坪

16.04坪

25.6年

8樓/12樓

2房2廳1衛

政大御花園

歷史移轉2次

113年11月

大樓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷25號八樓

移轉2次

1,610萬

含車位價

45.74萬/坪

含車位計算

建坪35.2坪(含車位10.81坪)地坪16.04有車位
2房2廳1衛25.6年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

萬壽路75巷31號5樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位200萬

41.22萬
含車位計算

35.18坪
含車位--坪

16.04坪

25.4年

5樓/12樓

3房2廳2衛

政大御花園

備註資訊：夾層；

113年09月

大樓

政大御花園

萬壽路75巷31號5樓

1,450萬

含車位200萬

41.22萬/坪

含車位計算

建坪35.18坪(含車位--坪)地坪16.04有車位
3房2廳2衛25.4年5樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。