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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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政大御花園

台北市文山區萬壽路７５巷１號

大樓

344戶

25年

3、5、12層

♥️ 有13人收藏

社區委託達人

李柏叡

0983157899

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.9

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市文山區萬壽路75巷21號

公寓

有車位

1,750萬
含車位200萬

41.45萬
含車位計算

42.22坪
含車位--坪

21.3坪

24.3年

1樓/3樓

4房2廳2衛

政大御花園

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年08月

公寓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷21號

移轉3次

1,750萬

含車位200萬

41.45萬/坪

含車位計算

建坪42.22坪(含車位--坪)地坪21.3有車位
4房2廳2衛24.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區萬壽路75巷41號三樓

大樓

有車位

1,768萬
含車位400萬

31.7萬
含車位計算

55.78坪
含車位--坪

22.7坪

24.1年

3樓/12樓

3房2廳2衛

政大御花園

備註資訊：夾層；其他增建；

112年05月

大樓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷41號三樓

1,768萬

含車位400萬

31.7萬/坪

含車位計算

建坪55.78坪(含車位--坪)地坪22.7有車位
3房2廳2衛24.1年3樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市文山區萬壽路75巷13號九樓

大樓

有車位

1,220萬
含車位價

34.66萬
含車位計算

35.2坪
含車位--坪

16.04坪

24.0年

9樓/12樓

2房2廳2衛

政大御花園

備註資訊：夾層；

112年04月

大樓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷13號九樓

1,220萬

含車位價

34.66萬/坪

含車位計算

建坪35.2坪(含車位--坪)地坪16.04有車位
2房2廳2衛24.0年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市文山區萬壽路75巷16弄3號四樓

華廈

有車位

1,200萬
含車位價

32.43萬
含車位計算

37坪
含車位11.84坪

16.47坪

24.0年

4樓/5樓

2房1廳1衛

政大御花園

112年04月

華廈

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷16弄3號四樓

1,200萬

含車位價

32.43萬/坪

含車位計算

建坪37坪(含車位11.84坪)地坪16.47有車位
2房1廳1衛24.0年4樓/5樓

資料說明

112年04月

台北市文山區萬壽路75巷16弄1號四樓

華廈

有車位

1,250萬
含車位價

33.78萬
含車位計算

37坪
含車位11.84坪

16.47坪

24.0年

4樓/5樓

2房1廳1衛

政大御花園

112年04月

華廈

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷16弄1號四樓

1,250萬

含車位價

33.78萬/坪

含車位計算

建坪37坪(含車位11.84坪)地坪16.47有車位
2房1廳1衛24.0年4樓/5樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

30.00~54.00坪

樓高

3、5、12層

戶數

344戶

格局

公寓三房、公寓樓中樓、電梯兩房、三房、四房、樓中樓

公設比

20.00%~22.00%

建設公司

來鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

戶外泳池,籃球場,圖書室,羽球場,社區活動中心

主要特色

政大御花園為二期重劃區第一批新建社區，社區人車分離，鳥語花香，並且有住戶專用高爾夫球車載您至府上，社區產品齊全，從2+1房到一樓大庭院和標準電梯產品都有，公設部分有戶外游泳池、籃球場、兒童遊戲區、閱覽室和住戶中心。(資料最後更新日：2021/09/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)

0政大御花園公車站

1.3分鐘 / 71m

1政大御花園公車站

1.2分鐘 / 57m

2棲霞山莊公車站

2.7分鐘 / 204m

3棲霞山莊公車站

3.4分鐘 / 232m

4政大附中公車站

5.5分鐘 / 379m

5政大附中公車站

5.9分鐘 / 383m

6綠野山莊公車站

4.2分鐘 / 322m

7綠野山莊公車站

4.4分鐘 / 338m

8政大二街公車站

6.8分鐘 / 474m

9猴山坑公車站

7.4分鐘 / 457m

A猴山坑公車站

7.7分鐘 / 484m

B政大清境社區公車站

6.4分鐘 / 521m

C政大清境社區公車站

9.7分鐘 / 743m

D普羅旺世公車站

9.6分鐘 / 719m

E政大學苑公車站

8.6分鐘 / 634m

F普羅旺世公車站

9.6分鐘 / 710m

G貓纜動物園內站公車站

7.8分鐘 / 654m

H政大三街公車站

9.6分鐘 / 711m

0政大御花園公車站

1.3分鐘 / 71m

1政大御花園公車站

1.2分鐘 / 57m

2棲霞山莊公車站

2.7分鐘 / 204m

3棲霞山莊公車站

3.4分鐘 / 232m

4政大附中公車站

5.5分鐘 / 379m

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