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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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政大庭園

台北市文山區政大二街１７１巷４０號

大樓

80戶

21年

8層

社區委託達人

申續強

0968928529

02-89786553

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2023年/07月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

政大二街171巷60號6樓

華廈

有車位

1,780萬
含車位價

43.96萬
含車位計算

40.49坪
含車位--坪

21.6坪

20.5年

6樓/8樓

3房2廳2衛

政大庭園

歷史移轉2次

備註資訊：車位定期輪抽陽台外推；其他增建；

112年07月

華廈

政大庭園

政大二街171巷60號6樓

移轉2次

1,780萬

含車位價

43.96萬/坪

含車位計算

建坪40.49坪(含車位--坪)地坪21.6有車位
3房2廳2衛20.5年6樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台北市文山區政大二街171巷60號五樓

華廈

1,780萬

43.96萬

40.49坪

21.6坪

20.5年

5樓/8樓

3房2廳2衛

政大庭園

112年07月

華廈

政大庭園

台北市文山區政大二街171巷60號五樓

1,780萬

43.96萬/坪

建坪40.49坪地坪21.6無車位
3房2廳2衛20.5年5樓/8樓

資料說明

111年09月

政大二街171巷56號6樓

華廈

1,825萬

44.42萬

41.09坪

22.27坪

19.7年

6樓/8樓

3房2廳2衛

政大庭園

備註資訊：陽台外推；

111年09月

華廈

政大庭園

政大二街171巷56號6樓

1,825萬

44.42萬/坪

建坪41.09坪地坪22.27無車位
3房2廳2衛19.7年6樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年05月

台北市文山區政大二街171巷52號

華廈

有車位

1,700萬
含車位價

41.98萬
含車位計算

40.5坪
含車位--坪

21.76坪

19.3年

1樓/8樓

3房2廳1衛

政大庭園

備註資訊：補充:標的物衛浴設備為1.5衛。

111年05月

華廈

政大庭園

台北市文山區政大二街171巷52號

1,700萬

含車位價

41.98萬/坪

含車位計算

建坪40.5坪(含車位--坪)地坪21.76有車位
3房2廳1衛19.3年1樓/8樓

資料說明

交易備註

111年05月

政大二街171巷52號5樓

華廈

1,700萬

41.98萬

40.5坪

21.76坪

19.3年

5樓/8樓

3房2廳2衛

政大庭園

歷史移轉2次

備註資訊：本社區之車位須向管委會登記，並參與抽籤決定車位位置

111年05月

華廈

政大庭園

政大二街171巷52號5樓

移轉2次

1,700萬

41.98萬/坪

建坪40.5坪地坪21.76無車位
3房2廳2衛19.3年5樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

39.00~42.00坪

樓高

8層

戶數

80戶

格局

3房,電梯三房

公設比

36.09%~37.00%

建設公司

國宅處

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，社區有打掃阿姨可以協助倒垃圾，一個月收300元

無障礙設施

有，社區到電梯間無樓梯

公共設施

花園,會議室,管理室,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

戶戶皆為三房產品，住戶素質高，中庭社區管理住戶多小家庭戶數單純素值高開闊基地，社區就是最佳的散步，遛狗的場所近台北市信義區大安區，白天享受都會繁華，晚上回到寧靜致遠的純住宅區人文薈萃書香氣息濃厚的文教區(資料最後更新日：2023/09/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)

0貓纜動物園內站公車站

1.6分鐘 / 87m

1政大清境社區公車站

4.4分鐘 / 246m

2政大清境社區公車站

3.7分鐘 / 220m

3兆如安養中心公車站

2.6分鐘 / 203m

4兆如安養中心公車站

2.6分鐘 / 199m

5綠野山莊公車站

6.4分鐘 / 403m

6綠野山莊公車站

6.7分鐘 / 419m

7政大附中公車站

7.5分鐘 / 486m

8普羅旺世公車站

4.6分鐘 / 369m

9普羅旺世公車站

4.9分鐘 / 396m

A棲霞山莊公車站

8.6分鐘 / 531m

B棲霞山莊公車站

8.8分鐘 / 527m

C政大附中公車站

8.3分鐘 / 533m

D政大二街公車站

8.3分鐘 / 614m

E政大御花園公車站

10.7分鐘 / 675m

F政大御花園公車站

11.4分鐘 / 708m

G政大三街公車站

8.1分鐘 / 648m

0貓纜動物園內站公車站

1.6分鐘 / 87m

1政大清境社區公車站

4.4分鐘 / 246m

2政大清境社區公車站

3.7分鐘 / 220m

3兆如安養中心公車站

2.6分鐘 / 203m

4兆如安養中心公車站

2.6分鐘 / 199m

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