悅桂冠，

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社區
悅桂冠

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅桂冠

台北市南港區園區街１５號

16年

大樓

23.00~39.77坪

12層

93戶

720度社區公設環景

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/10月~111年/03月

近半年成交價

74.7萬/坪

2021年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年11月

台北市南港區園區街17號三樓之2

大樓

有車位

2,880萬
含車位價

57.63萬
含車位計算

49.97坪
含車位4.54坪

8.3坪

15.0年

3樓/12樓

3房2廳2衛

悅桂冠

歷史移轉3次

110年11月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街17號三樓之2

移轉3次

2,880萬

含車位價

57.63萬/坪

含車位計算

建坪49.97坪(含車位4.54坪)地坪8.3有車位
3房2廳2衛15.0年3樓/12樓

資料說明

110年11月

台北市南港區園區街17號三樓

大樓

2,488萬

91.7萬

27.13坪

5.45坪

15.0年

3樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

備註資訊：其他增建；

110年11月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街17號三樓

2,488萬

91.7萬/坪

建坪27.13坪地坪5.45無車位
2房2廳1衛15.0年3樓/12樓

資料說明

交易備註

110年04月

園區街17號五樓

大樓

有車位

2,333萬

含車位180萬

68.97萬

79.28萬

33.83坪

含車位6.67坪

5.76坪

14.4年

5樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

備註資訊：其他增建；

110年04月

大樓

悅桂冠

園區街17號五樓

2,333萬

含車位180萬

68.97萬/坪

79.28萬

建坪33.83坪

含車位6.67坪地坪5.76有車位
2房2廳1衛14.4年5樓/12樓

資料說明

交易備註

110年03月

園區街17號六樓之2

大樓

有車位

3,310萬
含車位價

54.54萬
含車位計算

60.68坪
含車位--坪

8.74坪

14.3年

6樓/12樓

3房2廳2衛

悅桂冠

備註資訊：陽台外推；其他增建；

110年03月

大樓

悅桂冠

園區街17號六樓之2

3,310萬

含車位價

54.54萬/坪

含車位計算

建坪60.68坪(含車位--坪)地坪8.74有車位
3房2廳2衛14.3年6樓/12樓

資料說明

交易備註

110年01月

園區街19號5樓之1

大樓

2,268萬

82.97萬

27.33坪

5.45坪

14.2年

5樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

歷史移轉2次

110年01月

大樓

悅桂冠

園區街19號5樓之1

移轉2次

2,268萬

82.97萬/坪

建坪27.33坪地坪5.45無車位
2房2廳1衛14.2年5樓/12樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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林君翰

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基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

23.00~39.77坪

樓高

12層

戶數

93戶

格局

2房,3房

公設比

34.80%~34.80%

建設公司

宏築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1至B2車道旁

無障礙設施

無

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

社區位於南港軟體園區旁,園區街上街廓漂亮整齊,鄰近南軟步道及youbike,可散步騎腳踏車,近中信總部且1~3樓有小型shopping mall、美食街及全聯超市,近捷運、環東、三鐵共構。社區規劃23~40坪,公設多樣泳池、健身房、視聽室、ktv、會議室、中庭花園等,間間有機回饋坪數,公設比低,24小時物業管理。(資料最後更新日：2021/09/25)

交通與環境設施

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