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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

悅桂冠

台北市南港區園區街１５號

大樓

93戶

19年

12層

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李宜潁

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

105.6

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台北市南港區園區街19號四樓

大樓

2,450萬

105.58萬

23.2坪

4.63坪

18.0年

4樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

113年11月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街19號四樓

2,450萬

105.58萬/坪

建坪23.2坪地坪4.63無車位
2房2廳1衛18.0年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台北市南港區園區街17號十二樓之1

大樓

有車位

2,412萬
含車位價

82.87萬
含車位計算

29.11坪
含車位2.35坪

4.81坪

17.3年

12樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街17號十二樓之1

移轉2次

2,412萬

含車位價

82.87萬/坪

含車位計算

建坪29.11坪(含車位2.35坪)地坪4.81有車位
2房2廳1衛17.3年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

台北市南港區園區街17號七樓

大樓

有車位

3,000萬

含車位250萬

82.4萬

101.25萬

36.41坪

含車位9.25坪

5.89坪

17.1年

7樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

112年12月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街17號七樓

3,000萬

含車位250萬

82.4萬/坪

101.25萬

建坪36.41坪

含車位9.25坪地坪5.89有車位
2房2廳1衛17.1年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台北市南港區園區街17號四樓之1

大樓

有車位

2,268萬
含車位200萬

90.31萬
已扣除車位

29.57坪
含車位6.67坪

4.88坪

17.0年

4樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街17號四樓之1

移轉2次

2,268萬

含車位200萬

90.31萬/坪

已扣除車位

建坪29.57坪(含車位6.67坪)地坪4.88有車位
2房2廳1衛17.0年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台北市南港區園區街17號十二樓

大樓

2,635萬

97.01萬

27.16坪

5.45坪

16.9年

12樓/12樓

2房2廳1衛

悅桂冠

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

悅桂冠

台北市南港區園區街17號十二樓

移轉2次

2,635萬

97.01萬/坪

建坪27.16坪地坪5.45無車位
2房2廳1衛16.9年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

23.00~39.77坪

樓高

12層

戶數

93戶

格局

2房,3房

公設比

34.80%~34.80%

建設公司

宏築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1至B2車道旁

無障礙設施

無

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

社區位於南港軟體園區旁,園區街上街廓漂亮整齊,鄰近南軟步道及youbike,可散步騎腳踏車,近中信總部且1~3樓有小型shopping mall、美食街及全聯超市,近捷運、環東、三鐵共構。社區規劃23~40坪,公設多樣泳池、健身房、視聽室、ktv、會議室、中庭花園等,間間有機回饋坪數,公設比低,24小時物業管理。(資料最後更新日：2021/09/25)