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1/8松廈柏園
台北市南港區松河街４９４號
大樓
40戶
21年
4、9層
社區維護人
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2026年/05月
最新平均單價
74.4 萬/坪
2,680萬
74.43萬/坪
建坪36.01坪地坪12.08坪無車位
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
4、9層
戶數
40戶
格局
3房：496號502號36坪，498號500號33.77坪透天：502-1~-2-3-5-6-7-8-9-10-11
公設比
28.00%~29.00%
建設公司
銘峰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
中庭
主要特色
別墅和大樓混合區，鄰近向陽公園、河濱公園和華固綠大地，綠地多，綠意盎然，生活悠閒，河景景觀優美；街廓整齊乾淨，住宅密度低。(資料最後更新日：2021/09/19)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/04月~115年/06月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
74.4
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
74.4
萬/坪
2,680萬
74.43萬/坪
建坪36.01坪地坪12.08坪無車位
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/05月
近兩年最高單價
74.4
萬/坪
2,680萬
74.43萬/坪
建坪36.01坪地坪12.08坪無車位
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
72.4
萬/坪
有車位2,625萬
含車位180萬
72.41萬/坪
已扣除車位
建坪38.93坪(含車位5.16坪)地坪11.36坪有車位
4房1廳2衛20.4年7樓/9樓
4房1廳2衛20.4年7樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/05月
最新成交單價
74.4萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
74.4萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
72.4萬/坪
本社區 115
本社區 115
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,680萬
74.43萬/坪
建坪36.01坪地坪12.08坪無車位
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
3房2廳2衛20.7年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,625萬
含車位180萬
72.41萬/坪
已扣除車位
建坪38.93坪(含車位5.16坪)地坪11.36坪有車位
4房1廳2衛20.4年7樓/9樓
4房1廳2衛20.4年7樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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街景及路線導航
公車 (23)
0芬第社區公車站
2.4分鐘 / 173m
1芬第社區公車站
2.6分鐘 / 196m
2溫歌華社區公車站
4.1分鐘 / 338m
3溫歌華社區公車站
4.3分鐘 / 340m
4向陽公園公車站
5.3分鐘 / 409m
5長壽抽水站公車站
19.6分鐘 / 1539m
6東陽公園公車站
5.4分鐘 / 397m
7南港站公車站
6.1分鐘 / 455m
8東陽公園公車站
5.3分鐘 / 384m
9南港分局(向陽)公車站
7.7分鐘 / 607m
A南港分局(重陽)公車站
6.5分鐘 / 487m
B南港分局(向陽)公車站
8.1分鐘 / 651m
C南港分局(重陽)公車站
6.7分鐘 / 491m
D石潭公園公車站
15.4分鐘 / 1179m
E蘆洲里公車站
20.3分鐘 / 1584m
F蘆洲里公車站
20.5分鐘 / 1601m
G石潭公園公車站
15.9分鐘 / 1208m
H中國電視公司公車站
7.5分鐘 / 558m
I中國電視公司公車站
7.5分鐘 / 568m
J潭美國小(成功)公車站
12.7分鐘 / 965m
K土地公廟公車站
9.5分鐘 / 715m
L潭美國小(成功)公車站
13.5分鐘 / 1002m
M潭美國小(新明)公車站
13.2分鐘 / 1022m
0芬第社區公車站
2.4分鐘 / 173m
1芬第社區公車站
2.6分鐘 / 196m
2溫歌華社區公車站
4.1分鐘 / 338m
3溫歌華社區公車站
4.3分鐘 / 340m
4向陽公園公車站
5.3分鐘 / 409m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
松廈柏園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，松廈柏園近三個月的平均成交單價為74.4萬元（統計區間115.04-115.06）。松廈柏園近期成交單價為74.4萬/坪（成交時間115.05）。
松廈柏園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，松廈柏園近一年平均成交單價73.1萬/坪（統計區間114.07-115.06）。
猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南港區近半年大樓成交行情，平均單價98.1萬/坪（統計區間115.01-115.06）。
松廈柏園的屋齡幾年？
根據登記資訊，松廈柏園目前屋齡約為21年。
松廈柏園是由哪家建設公司興建？
松廈柏園的建築是由銘峰建設興建而成。
松廈柏園的總樓高？
松廈柏園共2棟，總樓高分別為4、9層。
松廈柏園總戶數多嗎？
針對松廈柏園的居住規模，總戶數資料記載約為40戶。
松廈柏園的公設比是多少？
松廈柏園登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。
松廈柏園垃圾如何處理？
松廈柏園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
松廈柏園有警衛管理嗎？
松廈柏園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
松廈柏園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
松廈柏園距離最近的公車站芬第社區公車站步行僅需約2.4分鐘。
松廈柏園附近有幼兒園嗎？
松廈柏園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
松廈柏園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
松廈柏園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
松廈柏園附近有公園嗎？
松廈柏園直線距離約125公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
