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720度環景

快樂花園

新北市土城區學府路二段２１號

大樓

289戶

18年

15層

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陳建衡

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

新北市土城區學府路二段37號八樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位270萬

65.86萬
已扣除車位

40.63坪
含車位9.81坪

6.13坪

17.2年

8樓/15樓

2房2廳1衛

海山站

快樂花園

113年12月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段37號八樓

2,300萬

含車位270萬

65.86萬/坪

已扣除車位

建坪40.63坪(含車位9.81坪)地坪6.13有車位
2房2廳1衛17.2年8樓/15樓

海山站

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

新北市土城區學府路二段25號

店面

1,688萬

46.08萬

36.64坪

5.66坪

17.2年

1樓/15樓

1房1廳1衛

海山站

快樂花園

113年12月

店面

快樂花園

新北市土城區學府路二段25號

1,688萬

46.08萬/坪

建坪36.64坪地坪5.66無車位
1房1廳1衛17.2年1樓/15樓

海山站

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

學府路二段55號8樓

套房

有車位

1,873萬
含車位220萬

64.98萬
已扣除車位

35.25坪
含車位9.81坪

4.95坪

17.0年

8樓/15樓

1房2廳1衛

海山站

快樂花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年10月

套房

快樂花園

學府路二段55號8樓

移轉2次

1,873萬

含車位220萬

64.98萬/坪

已扣除車位

建坪35.25坪(含車位9.81坪)地坪4.95有車位
1房2廳1衛17.0年8樓/15樓

海山站

資料說明

信義成交

交易備註

113年09月

新北市土城區學府路二段45號十一樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位100萬

54.52萬
已扣除車位

48.32坪
含車位9.81坪

7.55坪

16.9年

11樓/15樓

3房2廳2衛

海山站

快樂花園

113年09月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段45號十一樓

2,200萬

含車位100萬

54.52萬/坪

已扣除車位

建坪48.32坪(含車位9.81坪)地坪7.55有車位
3房2廳2衛16.9年11樓/15樓

海山站

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

新北市土城區學府路二段29號十三樓

大樓

有車位

3,200萬

含車位190萬

46.91萬

51.53萬

68.21坪

含車位9.8坪

11.33坪

16.1年

13樓/15樓

4房2廳2衛

海山站

快樂花園

112年11月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段29號十三樓

3,200萬

含車位190萬

46.91萬/坪

51.53萬

建坪68.21坪

含車位9.8坪地坪11.33有車位
4房2廳2衛16.1年13樓/15樓

海山站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。