訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/9
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/9
1/9凌雲五村
台北市南港區研究院路三段２巷２號
大樓
391戶
23年
8、9層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第1季度服務品質獎
2025年度區成件TOP2
2025年10月區業績TOP3
2025年11月區成件TOP3
2025年10月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
53.6 萬/坪
有車位
2,900萬
含車位價
53.59萬/坪
含車位計算
建坪54.11坪(含車位--坪)地坪21.46坪有車位
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
53.6
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
53.6
萬/坪
2,900萬
含車位價
53.59萬/坪
含車位計算
建坪54.11坪(含車位--坪)地坪21.46坪有車位
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最高單價
53.6
萬/坪
2,900萬
含車位價
53.59萬/坪
含車位計算
建坪54.11坪(含車位--坪)地坪21.46坪有車位
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最低單價
40.5
萬/坪
2,200萬
含車位價
40.46萬/坪
含車位計算
建坪54.37坪(含車位--坪)地坪21.46坪有車位
3房2廳2衛20.7年2樓/9樓
3房2廳2衛20.7年2樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
53.6萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
53.6萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
40.5萬/坪
本社區 115
本社區 115
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：車位編號:B1-189號陽台外推；
2,900萬
含車位價
53.59萬/坪
含車位計算
建坪54.11坪(含車位--坪)地坪21.46坪有車位
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
3房2廳2衛22.0年6樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,600萬
48.35萬/坪
建坪53.77坪地坪21.3坪無車位
3房2廳2衛21.7年5樓/9樓
3房2廳2衛21.7年5樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：本案買賣土地、建物分別價款：土地價款：2650萬元整房屋價款：150萬元整
2,800萬
52.36萬/坪
建坪53.48坪地坪21.3坪無車位
3房2廳2衛21.6年5樓/9樓
3房2廳2衛21.6年5樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,800萬
51.73萬/坪
建坪54.13坪地坪21.46坪無車位
3房2廳2衛21.5年2樓/9樓
3房2廳2衛21.5年2樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
23年
坪數
--
樓高
8、9層
戶數
391戶
格局
3房,4房
公設比
37.90%~38.50%
建設公司
宏固營造
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，社區進出入皆為斜坡設計，停車場無階梯
公共設施
中庭(車位不拆算)
主要特色
近中研院及中研公園，環境安靜
生活圈機能方便，公園市場學校等設備完善
社區環境優美
中研院人文氣息佳，走路可到中研院，近市場學校公車站
公車可到捷運站交通方便(資料最後更新日：2022/10/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
0九如里二公車站
1.2分鐘 / 107m
1九如里二公車站
1.6分鐘 / 126m
2凌雲五村公車站
2.2分鐘 / 180m
3凌雲五村公車站
2.1分鐘 / 184m
4研究院路三段公車站
3.4分鐘 / 284m
5研究院路三段公車站
4.1分鐘 / 320m
6九如里一公車站
4.9分鐘 / 399m
7九如里一公車站
5.3分鐘 / 445m
8軍人公墓公車站
7.7分鐘 / 610m
9天公堂公車站
21.8分鐘 / 1758m
0九如里二公車站
1.2分鐘 / 107m
1九如里二公車站
1.6分鐘 / 126m
2凌雲五村公車站
2.2分鐘 / 180m
3凌雲五村公車站
2.1分鐘 / 184m
4研究院路三段公車站
3.4分鐘 / 284m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
凌雲五村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，凌雲五村近期成交單價為53.6萬/坪（成交時間114.12）。
凌雲五村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，凌雲五村近一年平均成交單價50.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南港區近半年大樓成交行情，平均單價94萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
凌雲五村的屋齡幾年？
根據登記資訊，凌雲五村目前屋齡約為23年。
凌雲五村是由哪家建設公司興建？
凌雲五村的建築是由宏固營造興建而成。
凌雲五村的總樓高？
凌雲五村共2棟，總樓高分別為8、9層。
凌雲五村總戶數多嗎？
針對凌雲五村的居住規模，總戶數資料記載約為391戶。
凌雲五村的公設比是多少？
凌雲五村登記之公共設施比例約為37.90%~38.50%。
凌雲五村有無障礙設施嗎？
凌雲五村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
凌雲五村垃圾如何處理？
凌雲五村之廢棄物處理機制為自行處理。
凌雲五村有警衛管理嗎？
凌雲五村目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
凌雲五村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
凌雲五村距離最近的公車站九如里二公車站步行僅需約1.2分鐘。
凌雲五村周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從凌雲五村步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
凌雲五村附近有幼兒園嗎？
凌雲五村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
凌雲五村附近有超市或市場可以採買嗎？
凌雲五村直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
凌雲五村附近步行範圍內有便利商店嗎？
凌雲五村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
凌雲五村附近有公園嗎？
凌雲五村直線距離約114公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
凌雲五村附近有運動中心嗎？
凌雲五村直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
載入更多問題
：信義房屋