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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

慾望城市西城區

台北市南港區向陽路２５８巷２５號

大樓

73戶

17年

8層

♥️ 有4人收藏

社區委託達人

蔡昀蓉

0983745221

02-27889985

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2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市南港區向陽路258巷27號五樓

華廈

450萬

36.35萬

12.38坪

2.62坪

15.7年

5樓/8樓

3房1廳2衛

慾望城市西城區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

華廈

慾望城市西城區

台北市南港區向陽路258巷27號五樓

450萬

36.35萬/坪

建坪12.38坪地坪2.62無車位
3房1廳2衛15.7年5樓/8樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市南港區向陽路258巷27號三樓

華廈

有車位

3,512萬

含車位250萬

70.9萬

82.96萬

49.53坪

含車位10.21坪

10.49坪

15.3年

3樓/8樓

3房2廳2衛

慾望城市西城區

備註資訊：陽台外推；

112年04月

華廈

慾望城市西城區

台北市南港區向陽路258巷27號三樓

3,512萬

含車位250萬

70.9萬/坪

82.96萬

建坪49.53坪

含車位10.21坪地坪10.49有車位
3房2廳2衛15.3年3樓/8樓

資料說明

交易備註

111年11月

台北市南港區向陽路258巷33號三樓

華廈

有車位

4,500萬

含車位250萬

66.47萬

73.94萬

67.7坪

含車位10.22坪

14.89坪

14.9年

3樓/8樓

4房2廳2衛

慾望城市西城區

111年11月

華廈

慾望城市西城區

台北市南港區向陽路258巷33號三樓

4,500萬

含車位250萬

66.47萬/坪

73.94萬

建坪67.7坪

含車位10.22坪地坪14.89有車位
4房2廳2衛14.9年3樓/8樓

資料說明

111年08月

台北市南港區向陽路258巷37號七樓

華廈

有車位

3,928萬
含車位250萬

89.57萬
已扣除車位

51.28坪
含車位10.22坪

10.91坪

14.7年

7樓/8樓

3房2廳2衛

慾望城市西城區

111年08月

華廈

慾望城市西城區

台北市南港區向陽路258巷37號七樓

3,928萬

含車位250萬

89.57萬/坪

已扣除車位

建坪51.28坪(含車位10.22坪)地坪10.91有車位
3房2廳2衛14.7年7樓/8樓

資料說明

111年07月

台北市南港區向陽路258巷35號五樓

華廈

有車位

4,600萬

含車位250萬

77.35萬

66.45坪

含車位10.21坪

14.58坪

14.6年

5樓/8樓

4房2廳2衛

慾望城市西城區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年07月

華廈

慾望城市西城區

台北市南港區向陽路258巷35號五樓

4,600萬

含車位250萬

77.35萬/坪

77.35萬

建坪66.45坪

含車位10.21坪地坪14.58有車位
4房2廳2衛14.6年5樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

8層

戶數

73戶

格局

40坪型3房(25、27、29、31、37、39)50坪型3房(35)56坪型4房(33、41、43)

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

偉祥建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1-專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心

主要特色

戶數單純屋況好，擁抱綠地鄰公園，近文教區域，臨南港國小、南港高中優質學區，社區品質良好，大樓管理嚴謹隱密性高，公設機能好。南港重劃區未來增值潛力大，投資自住皆宜。(資料最後更新日：2021/09/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)停車場 (1)

0溫歌華社區公車站

0.3分鐘 / 25m

1溫歌華社區公車站

0.6分鐘 / 37m

2向陽公園公車站

2.8分鐘 / 204m

3芬第社區公車站

3分鐘 / 229m

4芬第社區公車站

3.2分鐘 / 248m

5南港分局(向陽)公車站

5.3分鐘 / 403m

6南港分局(向陽)公車站

5.4分鐘 / 442m

7南港分局(重陽)公車站

5.3分鐘 / 418m

8潭美國小(新明)公車站

11.9分鐘 / 919m

9潭美國小(成功)公車站

11.4分鐘 / 862m

A潭美國小(新明)公車站

12分鐘 / 909m

B南港站公車站

6.4分鐘 / 494m

C南港分局(重陽)公車站

5.4分鐘 / 414m

D潭美國小(成功)公車站

12.2分鐘 / 899m

E石潭公園公車站

14.1分鐘 / 1076m

F長壽抽水站公車站

18.3分鐘 / 1436m

G玉成國小公車站

7.4分鐘 / 572m

H東陽公園公車站

6.6分鐘 / 509m

I石潭公園公車站

14.6分鐘 / 1105m

J東陽公園公車站

6.5分鐘 / 496m

K土地公廟公車站

7.5分鐘 / 596m

L石潭成功路口公車站

12.5分鐘 / 940m

0溫歌華社區公車站

0.3分鐘 / 25m

1溫歌華社區公車站

0.6分鐘 / 37m

2向陽公園公車站

2.8分鐘 / 204m

3芬第社區公車站

3分鐘 / 229m

4芬第社區公車站

3.2分鐘 / 248m

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