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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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花悅四季

台北市南港區重陽路５７巷６１號

大樓

52戶

17年

8層

♥️ 有10人收藏

社區委託達人

蔡昀蓉

0983745221

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

75.5

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

重陽路57巷73號3樓

華廈

有車位

4,388萬
含車位250萬

75.48萬
已扣除車位

67.5坪
含車位12.68坪

18.6坪

16.6年

3樓/8樓

3房2廳2衛

花悅四季

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

花悅四季

重陽路57巷73號3樓

4,388萬

含車位250萬

75.48萬/坪

已扣除車位

建坪67.5坪(含車位12.68坪)地坪18.6有車位
3房2廳2衛16.6年3樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台北市南港區重陽路57巷65號七樓

華廈

有車位

3,700萬
含車位250萬

83.18萬
已扣除車位

54.15坪
含車位12.68坪

13.85坪

16.2年

7樓/8樓

3房2廳2衛

花悅四季

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

華廈

花悅四季

台北市南港區重陽路57巷65號七樓

3,700萬

含車位250萬

83.18萬/坪

已扣除車位

建坪54.15坪(含車位12.68坪)地坪13.85有車位
3房2廳2衛16.2年7樓/8樓

資料說明

交易備註

112年04月

重陽路57巷71號8樓

華廈

有車位

4,020萬
含車位250萬

87.95萬
已扣除車位

53.73坪
含車位10.87坪

13.93坪

15.9年

8樓/8樓

4房2廳2衛

花悅四季

112年04月

華廈

花悅四季

重陽路57巷71號8樓

4,020萬

含車位250萬

87.95萬/坪

已扣除車位

建坪53.73坪(含車位10.87坪)地坪13.93有車位
4房2廳2衛15.9年8樓/8樓

資料說明

信義成交

112年04月

台北市南港區重陽路57巷71號六樓

華廈

有車位

3,995萬

含車位250萬

71.92萬

87.37萬

55.55坪

含車位12.68坪

13.93坪

15.9年

6樓/8樓

2房2廳2衛

花悅四季

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年04月

華廈

花悅四季

台北市南港區重陽路57巷71號六樓

3,995萬

含車位250萬

71.92萬/坪

87.37萬

建坪55.55坪

含車位12.68坪地坪13.93有車位
2房2廳2衛15.9年6樓/8樓

資料說明

交易備註

111年08月

重陽路57巷63號8樓

華廈

有車位

3,950萬
含車位250萬

86.31萬
已扣除車位

55.55坪
含車位12.68坪

13.93坪

15.3年

8樓/8樓

3房2廳2衛

花悅四季

備註資訊：陽台外推；

111年08月

華廈

花悅四季

重陽路57巷63號8樓

3,950萬

含車位250萬

86.31萬/坪

已扣除車位

建坪55.55坪(含車位12.68坪)地坪13.93有車位
3房2廳2衛15.3年8樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

28.09~55.83坪

樓高

8層

戶數

52戶

格局

2房,3房,4房,28坪型2房、42坪型3房、49坪型4房、55坪型4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

世豐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1-無冷藏設備,電梯出來就看到囉，專人處理

無障礙設施

有，戶外至戶內有無障礙設施。

公共設施

花園,圖書室,會議室

主要特色

日式大中庭，52戶人家每戶平均享有水沁庭園。社區入口正對學校預定地，飯店式雅緻大廳，人、車統一管理，正面利用正中兩戶外凸的陽台與客廳外的造型翼牆，加深建築光影，大型家徽在外牆上方，從遠處就可看到家的方向。兩面臨路的方正角地，讓建築以回字型配置並將留設的綠地包圍在中間，戶戶均可擁攬專屬南洋風庭園，豐富多樣的植栽四季變換不同風采，搭配水池瀑幕石階水道，連接到太極造型的戲水池，不論從地面或從高處俯瞰，都是一幅美麗的風景。建築立面大量採低台大面落地窗，觀景採光納氣，和天地對話，創造層次多變的豐富表情。(資料最後更新日：2024/03/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (1)停車場 (1)

0芬第社區公車站

1.5分鐘 / 108m

1芬第社區公車站

1.9分鐘 / 122m

2南港站公車站

3.5分鐘 / 267m

3東陽公園公車站

4.2分鐘 / 334m

4東陽公園公車站

4.1分鐘 / 321m

5溫歌華社區公車站

3.4分鐘 / 275m

6溫歌華社區公車站

3.5分鐘 / 273m

7南港分局(重陽)公車站

3.9分鐘 / 300m

8南港分局(重陽)公車站

4.1分鐘 / 304m

9中國電視公司公車站

6分鐘 / 466m

A南港分局(向陽)公車站

5.6分鐘 / 434m

B中國電視公司公車站

6.4分鐘 / 505m

C南港分局(向陽)公車站

7.9分鐘 / 601m

D向陽公園公車站

5.9分鐘 / 452m

E土地公廟公車站

6.9分鐘 / 528m

F長壽抽水站公車站

21.5分鐘 / 1684m

G土地公廟公車站

7.5分鐘 / 557m

H蘆洲里公車站

22.2分鐘 / 1729m

0芬第社區公車站

1.5分鐘 / 108m

1芬第社區公車站

1.9分鐘 / 122m

2南港站公車站

3.5分鐘 / 267m

3東陽公園公車站

4.2分鐘 / 334m

4東陽公園公車站

4.1分鐘 / 321m

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