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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明湖居

台北市內湖區康寧路三段５６巷１號

大樓

41戶

17年

11層

社區委託達人

挑選經紀人

林漢君

0981732466

02-89786675

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從業時間

1-2年

服務需求

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2022年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

82.2

萬/坪

2022年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年07月

台北市內湖區康寧路三段56巷1號七樓之3

大樓

有車位

4,380萬

含車位250萬

72.79萬

82.17萬

60.17坪

含車位9.91坪

10.12坪

15.2年

7樓/11樓

3房2廳2衛

葫洲站

東湖站

明湖居

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

111年07月

大樓

明湖居

台北市內湖區康寧路三段56巷1號七樓之3

移轉3次

4,380萬

含車位250萬

72.79萬/坪

82.17萬

建坪60.17坪

含車位9.91坪地坪10.12有車位
3房2廳2衛15.2年7樓/11樓

葫洲站

東湖站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

38.00~53.00坪

樓高

11層

戶數

41戶

格局

明湖學區，地段卓越。建材高級，品質出眾，氣派大廳，戶戶邊間。誠品書香人文，綠意靜

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

東騰開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),位置在管理室正後方

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,交誼廳

主要特色

明湖學區，地段卓越。建材高級，品質出眾，氣派大廳，戶戶邊間。誠品書香人文，綠意靜巷。位於康寧路三段葫洲捷運站與東湖捷運站兩站中間的位置，走路五分鐘內享有哈拉影城商圈和兩個捷運站的生活與交通機能，不同於一般社區使用拋光大理石，明湖居的大廳、走廊、梯間等部份用不同的建材設計出質感感，東騰建設提供15年保固，保證無使用輻射鋼筋等不良建材，一層四戶每一戶都是邊間，分為３７、４０、５０、５４等四種坪型，扣掉一樓店面總共只有３６戶非常單純，整體社區營造的氛圍相當好,進家門前三道磁卡防線(社區大門-大廳大門-電梯(資料最後更新日：2018/03/19)