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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林森大廈

台北市中正區寧波西街,中正區重慶南路二段

大樓

37戶

42年

12層

社區委託達人

謝宗澤

0978265878

02-89786585

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市中正區寧波西街97號三樓

大樓

2,800萬

62.77萬

44.61坪

5.79坪

41.7年

3樓/12樓

4房1廳2衛

林森大廈

歷史移轉2次

備註資訊：土地總價：26650010元整建物總價：1349990元整

113年03月

大樓

林森大廈

台北市中正區寧波西街97號三樓

移轉2次

2,800萬

62.77萬/坪

建坪44.61坪地坪5.79無車位
4房1廳2衛41.7年3樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市中正區寧波西街97號六樓之2

大樓

1,400萬

81.02萬

17.28坪

2.49坪

41.4年

6樓/12樓

2房1廳1衛

林森大廈

歷史移轉2次

112年12月

大樓

林森大廈

台北市中正區寧波西街97號六樓之2

移轉2次

1,400萬

81.02萬/坪

建坪17.28坪地坪2.49無車位
2房1廳1衛41.4年6樓/12樓

資料說明

112年06月

台北市中正區寧波西街97號六樓之2

大樓

1,000萬

57.87萬

17.28坪

2.49坪

40.9年

6樓/12樓

2房1廳1衛

林森大廈

歷史移轉2次

112年06月

大樓

林森大廈

台北市中正區寧波西街97號六樓之2

移轉2次

1,000萬

57.87萬/坪

建坪17.28坪地坪2.49無車位
2房1廳1衛40.9年6樓/12樓

資料說明

112年03月

台北市中正區寧波西街97號四樓

大樓

2,980萬

65.74萬

45.33坪

6.56坪

40.7年

4樓/12樓

3房2廳1衛

林森大廈

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年03月

大樓

林森大廈

台北市中正區寧波西街97號四樓

2,980萬

65.74萬/坪

建坪45.33坪地坪6.56無車位
3房2廳1衛40.7年4樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

42年

坪數

15.00~120.00坪

樓高

12層

戶數

37戶

格局

套房,2房,3房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

無

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理，自行處理或請社區幫忙

無障礙設施

有，大門前有斜坡

公共設施

2公梯，2部電梯。

主要特色

與建中植物園為鄰，治安好、林蔭大道，高樓層視野佳，周邊生活機能完善，交通更是便利，住戶品質水準高，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境。(資料最後更新日：2023/01/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (38)公共自行車 (1)停車場 (8)

0中正紀念堂站 - 出口2

7.7分鐘 / 576m

1中正紀念堂站 - 出口1

8.7分鐘 / 656m

2中正紀念堂站 - 出口3

8.9分鐘 / 628m

3中正紀念堂站 - 出口4

10分鐘 / 703m

0中正紀念堂站 - 出口2

7.7分鐘 / 576m

1中正紀念堂站 - 出口1

8.7分鐘 / 656m

2中正紀念堂站 - 出口3

8.9分鐘 / 628m

3中正紀念堂站 - 出口4

10分鐘 / 703m