雅宴，
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雅宴
台北市士林區雙溪街１００號
29年
大樓
15.00~35.00坪
9層
76戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
65.9萬/坪
2020年/07月
最新成交單價
74.3萬/坪
2020年/07月
近兩年最高單價
74.3萬/坪
2020年/05月
近兩年最低單價
54.8萬/坪
本社區 111
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：其他增建;
備註資訊：陽台外推;
備註資訊：含增建或未登記建物。
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
15.00~35.00坪
樓高
9層
戶數
76戶
格局
套房1/0/1 2房2/1/1 3房3/2/2
公設比
19.30%~19.40%
建設公司
照華建築事務所
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
電樓梯間 ,公共梯間,地下室
主要特色
佇立在雙溪河岸的堤防旁，面水岸第一排的景觀非常廣闊；近福林橋、雨農橋、文林橋，交通幹道通行的優勢，無論往士林、內湖、外雙溪都有很方便的交通優勢；就生活機能而言，距離SOGO百貨、家樂福、頂好都是步行可達的距離。週遭飲食不餘匱乏，例如貴族世家、85度C、雙子星牛排、梁家麵館、PIZZA店、雨聲街一帶的餐飲店等等。休閒去處也有芝山巖生態步道、雙溪河濱公園、忠誠公園等，諸多生活機能的優勢。
周邊交通
步行至芝山捷運站約5分鐘，往雨聲街步行3分鐘有公車站牌。
公共設施
簡單俐落的電樓梯間
建築設計
方塊磚外觀設計、RC鋼筋混凝土；坐落於雙溪河畔，眺望河岸公園。
(資料最後更新日：2017/04/10)
交通與環境設施
5 淡水信義線-芝山站 出口1
0.54km7.3分鐘
5 社子線-芝山站 出口1
0.54km7.3分鐘
B 淡水信義線-芝山站 出口2
0.73km9.7分鐘
B 社子線-芝山站 出口2
0.73km9.7分鐘
X 淡水信義線-士林站 出口1
1.06km13.3分鐘
X 環狀線-士林站 出口1
1.06km13.3分鐘
0 芝山抽水站
0.21km2.8分鐘
1 臺北市停車場
0.44km5.5分鐘
2 臺北市停車場
0.51km6.9分鐘
3 臺北市停車場
0.5km6.2分鐘
4 捷運芝山站(1號出口)
0.48km6分鐘
6 臺北市停車場
0.54km6.8分鐘
7 芝山站
0.61km8.2分鐘
8 捷運芝山站(2號出口)
0.66km8.8分鐘
9 中山中正路口
1.06km13.2分鐘
A 臺北市停車場
0.55km7.6分鐘
C 臺北市停車場
0.8km9.9分鐘
D 臺北市停車場
0.62km8.2分鐘
E 臺北市停車場
0.6km7.5分鐘
F 臺北市停車場
0.65km8.6分鐘
G 臺北市停車場
0.82km10.8分鐘
H 臺北市停車場
0.83km10.8分鐘
I 臺北市停車場
1.14km14.5分鐘
J 臺北市停車場
0.91km11.3分鐘
K 臺北市停車場
1.14km14.6分鐘
L 雨農國小
0.74km9.6分鐘
M 華聲公園
0.81km10.2分鐘
N 普客二四停車場
0.8km10.6分鐘
O 福林公園
1.43km18.5分鐘
P 臺北市停車場
1.47km19分鐘
Q 中興嘟嘟房停車場
0.87km11.3分鐘
R 臺北市停車場
1.45km18.8分鐘
S 臺北市停車場
0.88km11.7分鐘
T 臺北市停車場
0.93km12.3分鐘
U 臺北市停車場
0.9km11.6分鐘
V 臺灣戲曲中心
0.86km11.2分鐘
W 聯合醫院陽明院區
0.92km12.2分鐘
Y 臺北市停車場
0.86km11.6分鐘
Z 普客二四停車場
0.98km12.9分鐘
0.54km7.3分鐘
0.54km7.3分鐘
0.73km9.7分鐘
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