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1/12師大林園
台北市大安區和平東路一段２４８巷２號
大樓
50戶
19年
15層♥️ 有56人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年4月區成件TOP3
2024年9月業績破百萬經紀人員
2021年6月業績破百萬經紀人員
2024年6月龍虎榜
2021年11月龍虎榜
已成交賣方
17組
已成交買方
31組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
122.9 萬/坪
6,630萬
122.85萬/坪
建坪53.97坪地坪4.5坪無車位
4房2廳2衛17.9年7樓/15樓
4房2廳2衛17.9年7樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
122.9
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
2025年/02月
近兩年最高單價
2025年/02月
近兩年最低單價
2025年/02月
最新成交單價
122.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
122.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
122.9萬/坪
本社區 106
本社區 106
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位288萬
含車位288萬
47.84萬/坪
含車位計算
建坪6.02坪(含車位--坪)地坪0.12坪有車位
0衛18.7年-5樓/15樓
0衛18.7年-5樓/15樓
資料說明信義成交270萬
含車位270萬
50.19萬/坪
含車位計算
建坪5.38坪(含車位--坪)地坪0.12坪有車位
0衛17.9年1樓/15樓
0衛17.9年1樓/15樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
50.00~60.00坪
樓高
15層
戶數
50戶
格局
3房,4房,3房室內39.77坪4房室內42.44坪
公設比
26.00%~30.00%
建設公司
佑信興業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，電梯有張貼無障礙標誌
公共設施
交誼廳
主要特色
師大林園，位於師大文教區、鄰近大安森林公園，步行到大安森林公園只要兩分鐘的路程，精緻完工的豪宅產品，一層二戶。鄰近師大商圈，生活機能便利。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (21)
公車 (15)
公共自行車 (6)
停車場 (6)
0台電大樓站 - 出口3
14.1分鐘 / 1020m
1台電大樓站 - 出口2
11.9分鐘 / 863m
2台電大樓站 - 出口5
15.4分鐘 / 1066m
3台電大樓站 - 出口4
16分鐘 / 1096m
4台電大樓站 - 出口1
13.4分鐘 / 928m
5大安森林公園站 - 出口2
16.6分鐘 / 1195m
6大安森林公園站 - 出口3
16.4分鐘 / 1177m
7大安森林公園站 - 出口4
17.2分鐘 / 1239m
8大安森林公園站 - 出口1
19.2分鐘 / 1298m
9大安森林公園站 - 出口5
17.3分鐘 / 1247m
A東門站 - 出口5
14.7分鐘 / 1026m
B大安森林公園站 - 出口6
18.1分鐘 / 1271m
C東門站 - 出口6
14.9分鐘 / 1014m
D東門站 - 出口4
15.6分鐘 / 1092m
E東門站 - 出口7
15.3分鐘 / 1046m
F古亭站 - 出口3
15.2分鐘 / 1099m
G古亭站 - 出口2
16.3分鐘 / 1138m
H東門站 - 出口8
16.4分鐘 / 1127m
I古亭站 - 出口4
15分鐘 / 1086m
J古亭站 - 出口1
17.5分鐘 / 1216m
K東門站 - 出口3
17.4分鐘 / 1225m
0台電大樓站 - 出口3
14.1分鐘 / 1020m
1台電大樓站 - 出口2
11.9分鐘 / 863m
2台電大樓站 - 出口5
15.4分鐘 / 1066m
3台電大樓站 - 出口4
16分鐘 / 1096m
4台電大樓站 - 出口1
13.4分鐘 / 928m
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FAQ 常見問題
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生活機能
師大林園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，師大林園近期成交單價為122.9萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大安區近半年大樓成交行情，平均單價116.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
師大林園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前師大林園在售物件共3件，在售物件均價為132.3萬/坪。在售物件單價最低132.3萬/坪，最高132.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
師大林園現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前師大林園在租物件共1件，月租金為6,000元。
師大林園格局與坪數範圍？
師大林園登記之坪數主要分布在50.00~60.00坪，格局規劃包含3房,4房,3房室內39.77坪4房室內42.44坪等類型。
師大林園的屋齡幾年？
根據登記資訊，師大林園目前屋齡約為19年。
師大林園是由哪家建設公司興建？
師大林園的建築是由佑信興業興建而成。
師大林園的總樓高？
師大林園總樓高共計15層。
師大林園總戶數多嗎？
針對師大林園的居住規模，總戶數資料記載約為50戶。
師大林園的公設比是多少？
師大林園登記之公共設施比例約為26.00%~30.00%。
師大林園有無障礙設施嗎？
師大林園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
師大林園公設有哪些?
師大林園社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
師大林園垃圾如何處理？
師大林園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
師大林園有警衛管理嗎？
師大林園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
師大林園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
師大林園距離最近的捷運站台電大樓站步行僅需約11.9分鐘。
師大林園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
師大林園距離最近的公車站溫州街口步行僅需約0.6分鐘。
師大林園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從師大林園步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
師大林園周邊有停車場嗎？
師大林園5分鐘路程內設有6個停車場。
師大林園附近有幼兒園嗎？
師大林園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
師大林園附近有超市或市場可以採買嗎？
師大林園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
師大林園附近步行範圍內有便利商店嗎？
師大林園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
師大林園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
師大林園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
師大林園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
師大林園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
師大林園附近有公園嗎？
師大林園直線距離約188公尺內有泰順公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
師大林園附近有運動中心嗎？
師大林園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
師大林園附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
師大林園直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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