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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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神奇山莊

台北市文山區秀明路二段１６５號

大樓

98戶

18年

13、15層

社區委託達人

挑選經紀人

吳如祥

0916061638

02-89786553

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2022年8月區業績TOP1

2021年12月區業績TOP2

2022年8月區成件TOP1

2021年12月區成件TOP2

2024年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

33組

已成交買方

47組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/11月~114年/01月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

72.5

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台北市文山區秀明路二段167號三樓

大樓

有車位

5,200萬

含車位250萬

66.14萬

72.5萬

78.62坪

含車位10.33坪

15.8坪

17.8年

3樓/15樓

4房2廳2衛

神奇山莊

備註資訊：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；

113年12月

大樓

神奇山莊

台北市文山區秀明路二段167號三樓

5,200萬

含車位250萬

66.14萬/坪

72.5萬

建坪78.62坪

含車位10.33坪地坪15.8有車位
4房2廳2衛17.8年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

13、15層

戶數

98戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

宏普建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區B1統一處理

無障礙設施

有，室內到室外；室內到停車場

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室,圖書室,桌球室,接待大廳、韻律室、撞球室、

主要特色

宏普建設一吉營造、社區僅98戶卻享有1372.7坪的基地，讓社區住戶都有安全的中庭花園、泳池等設施可以使用。社區樓地板高3.2米讓您裝潢的時候可以減少高度的壓力，社區車位充足若您是多車族，歡迎賞屋。社區就在萬興國小對面，透過窗戶即可確定自行步行上學的小朋友是否安全，對有小朋友的您也是一大方便。社區規劃都在3房以上，宏普在文山區最優質的社區，歡迎您來賞屋。(資料最後更新日：2023/10/11)