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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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怡園

台北市松山區八德路四段,松山區東興路,松山區南京東路五段

大樓

71戶

43年

7層

社區委託達人

陳宏逸

0987191869

02-89786515

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皆可(9:00-21:00)

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2022年/07月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2022年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年07月

台北市松山區東興路2巷15號三樓

華廈

2,785萬

79.04萬

35.24坪

7.8坪

41.1年

3樓/7樓

3房2廳2衛

南京三民站

怡園

備註資訊：陽台外推；

111年07月

華廈

怡園

台北市松山區東興路2巷15號三樓

2,785萬

79.04萬/坪

建坪35.24坪地坪7.8無車位
3房2廳2衛41.1年3樓/7樓

南京三民站

資料說明

交易備註

111年03月

台北市松山區東興路2巷15號

華廈

1,500萬

85.14萬

17.62坪

4.12坪

40.8年

1樓/7樓

3房2廳2衛

怡園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年03月

華廈

怡園

台北市松山區東興路2巷15號

1,500萬

85.14萬/坪

建坪17.62坪地坪4.12無車位
3房2廳2衛40.8年1樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

43年

坪數

28.00~39.00坪

樓高

7層

戶數

71戶

格局

2~4房，頂樓有頂加。

公設比

13.00%~17.00%

建設公司

國泰

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，晚上1800~1930拿到中庭會有專人收取

無障礙設施

有，有無障礙坡道。

公共設施

無,公梯、地下室

主要特色

管理嚴謹，位居南京商業區旁，價值非凡。鄰公園，市場，公車站，捷運站，生活機能完善，交通便利。松山區具便利的交通、多樣的設施及良好的生活環境，小巨蛋及台北體院體育館為台北市體育活動的重心，微風南京商圈提供休閒與商品服務，民生社區為優質的住宅區，加以辦公大樓林立，商業活動興盛，使得松山區房價擁有強力的支撐。(資料最後更新日：2021/09/28)