森林大院，

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社區
森林大院

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

森林大院

台北市文山區興順街１５５號

21年

大樓

14層

98戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/08月~110年/10月

近三個月成交價

53.9萬/坪

2021年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年08月

台北市文山區興順街155之4號七樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

53.92萬
含車位計算

42.66坪
含車位10.93坪

8.74坪

21.4年

7樓/14樓

3房2廳2衛

森林大院

110年08月

大樓

森林大院

台北市文山區興順街155之4號七樓

2,300萬

含車位價

53.92萬/坪

含車位計算

建坪42.66坪(含車位10.93坪)地坪8.74有車位
3房2廳2衛21.4年7樓/14樓

資料說明

110年06月

台北市文山區興順街155之7號十三樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位135萬

43.31萬
含車位計算

34.63坪
含車位--坪

6.95坪

21.3年

13樓/14樓

2房1廳1衛

森林大院

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

110年06月

大樓

森林大院

台北市文山區興順街155之7號十三樓

1,500萬

含車位135萬

43.31萬/坪

含車位計算

建坪34.63坪(含車位--坪)地坪6.95有車位
2房1廳1衛21.3年13樓/14樓

資料說明

交易備註

110年02月

興順街155之3號11樓

大樓

有車位

2,588萬
含車位250萬

60.07萬
已扣除車位

49.85坪
含車位10.93坪

10.33坪

20.9年

11樓/14樓

4房2廳2衛

森林大院

備註資訊：其他增建；

110年02月

大樓

森林大院

興順街155之3號11樓

2,588萬

含車位250萬

60.07萬/坪

已扣除車位

建坪49.85坪(含車位10.93坪)地坪10.33有車位
4房2廳2衛20.9年11樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

108年11月

台北市文山區興順街155之3號十樓

大樓

1,850萬

47.54萬

38.92坪

8.94坪

19.7年

10樓/14樓

4房2廳2衛

森林大院

108年11月

大樓

森林大院

台北市文山區興順街155之3號十樓

1,850萬

47.54萬/坪

建坪38.92坪地坪8.94無車位
4房2廳2衛19.7年10樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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陳均凱

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皆可(9:00-21:00)

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有銷售中物件

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

樓高

14層

戶數

98戶

格局

2房,3房,4房,透天

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

力霸建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道、電梯可使用

公共設施

花園

主要特色

知名建商-力霸建設作品，社區步行約12分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且社區鄰近雙公園，其一是佔地約2公頃的景美運動公園、其二是佔地約1,050坪的景豐公園，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。社區保全管理為全天候，房型規劃上已二房、三房、四房及別墅的產品為主。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

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