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社區/商辦
森林大院

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/14

森林大院

台北市文山區興順街１５５號

大樓

98戶

25年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭鈺馨

0952770126

02-89786687

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撥打電話更給力

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菁英會

2024年第3季度服務品質獎

2024年業績破千萬經紀人員

2024年12月區業績TOP1

2023年3月區業績TOP1

已成交賣方

119組

已成交買方

78組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/06月~114年/05月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

71.4

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市文山區興順街159號

店面

有車位

4,500萬

含車位400萬

54.44萬

67.43萬

82.66坪

含車位21.86坪

19.66坪

24.2年

1樓/14樓

5房2廳3衛

森林大院

歷史移轉2次

113年05月

店面

森林大院

台北市文山區興順街159號

移轉2次

4,500萬

含車位400萬

54.44萬/坪

67.43萬

建坪82.66坪

含車位21.86坪地坪19.66有車位
5房2廳3衛24.2年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年07月

台北市文山區興順街155之2號七樓

大樓

有車位

2,368萬

含車位230萬

57.09萬

75.39萬

41.48坪

含車位13.12坪

8.64坪

23.3年

7樓/14樓

3房2廳2衛

森林大院

112年07月

大樓

森林大院

台北市文山區興順街155之2號七樓

2,368萬

含車位230萬

57.09萬/坪

75.39萬

建坪41.48坪

含車位13.12坪地坪8.64有車位
3房2廳2衛23.3年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

14層

戶數

98戶

格局

2房,3房,4房,透天

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

力霸建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道、電梯可使用

公共設施

花園

主要特色

知名建商-力霸建設作品，社區步行約12分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且社區鄰近雙公園，其一是佔地約2公頃的景美運動公園、其二是佔地約1,050坪的景豐公園，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。社區保全管理為全天候，房型規劃上已二房、三房、四房及別墅的產品為主。(資料最後更新日：2021/09/28)