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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森林大院

台北市文山區興順街１５５號

大樓

98戶

24年

14層

社區委託達人

鄭鈺馨

0952770126

02-89786687

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.1

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

台北市文山區興順街155之2號七樓

大樓

有車位

2,368萬
含車位230萬

57.09萬
含車位計算

41.48坪
含車位--坪

8.64坪

23.3年

7樓/14樓

3房2廳2衛

森林大院

112年07月

大樓

森林大院

台北市文山區興順街155之2號七樓

2,368萬

含車位230萬

57.09萬/坪

含車位計算

建坪41.48坪(含車位--坪)地坪8.64有車位
3房2廳2衛23.3年7樓/14樓

資料說明

111年10月

台北市文山區興順街161號

店面

有車位

4,580萬
含車位價

55.4萬
含車位計算

82.66坪
含車位--坪

19.66坪

22.6年

1樓/14樓

4房2廳3衛

森林大院

111年10月

店面

森林大院

台北市文山區興順街161號

4,580萬

含車位價

55.4萬/坪

含車位計算

建坪82.66坪(含車位--坪)地坪19.66有車位
4房2廳3衛22.6年1樓/14樓

資料說明

111年07月

台北市文山區興順街155之2號十四樓

大樓

2,098萬

68.68萬

30.55坪

7.25坪

22.3年

14樓/14樓

3房2廳2衛

森林大院

備註資訊：陽台外推；

111年07月

大樓

森林大院

台北市文山區興順街155之2號十四樓

2,098萬

68.68萬/坪

建坪30.55坪地坪7.25無車位
3房2廳2衛22.3年14樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

樓高

14層

戶數

98戶

格局

2房,3房,4房,透天

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

力霸建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道、電梯可使用

公共設施

花園

主要特色

知名建商-力霸建設作品，社區步行約12分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且社區鄰近雙公園，其一是佔地約2公頃的景美運動公園、其二是佔地約1,050坪的景豐公園，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。社區保全管理為全天候，房型規劃上已二房、三房、四房及別墅的產品為主。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (1)停車場 (5)

0興隆市場後站公車站

4分鐘 / 327m

1興隆市場後站公車站

4.4分鐘 / 353m

2憲光公寓公車站

4.5分鐘 / 363m

3憲光公寓公車站

5.2分鐘 / 398m

4靜心中小學公車站

4分鐘 / 316m

5興隆市場公車站

5.1分鐘 / 416m

6靜心中小學公車站

6.9分鐘 / 540m

7敦南203巷公車站

4.8分鐘 / 386m

8敦南如意公車站

4.4分鐘 / 355m

9敦南203巷公車站

4.9分鐘 / 400m

A敦南如意公車站

4.7分鐘 / 378m

B景明街口公車站

5.3分鐘 / 404m

C興隆市場公車站

6分鐘 / 463m

D景明街口公車站

5分鐘 / 410m

E景華街公車站

7分鐘 / 543m

F景華街公車站

7.3分鐘 / 553m

G興德國小公車站

7.7分鐘 / 620m

H景興國中公車站

8.9分鐘 / 663m

I敦南大地公車站

7.2分鐘 / 579m

J興德國小公車站

8.5分鐘 / 659m

0興隆市場後站公車站

4分鐘 / 327m

1興隆市場後站公車站

4.4分鐘 / 353m

2憲光公寓公車站

4.5分鐘 / 363m

3憲光公寓公車站

5.2分鐘 / 398m

4靜心中小學公車站

4分鐘 / 316m

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