台北市內湖區玫瑰九九，平均每坪50萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
玫瑰九九
台北市內湖區文湖街,內湖區內湖路一段
25年
大樓
22.77~33.23坪
7、8層
73戶本社區成交價格
107年/10月~109年/09月
近二年成交單價
50萬/坪
2019年/08月
最新平均單價
44.4萬/坪
有車位
108年08月
台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號1,620萬
含車位200萬
44.42萬/坪
含車位計算
2019年/04月
近兩年最高單價
55.5萬/坪
108年04月
台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號2,100萬
含車位250萬
含車位250萬48.51萬/坪55.5萬
55.5萬2019年/08月
近兩年最低單價
44.4萬/坪
108年08月
台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號1,620萬
含車位200萬
44.42萬/坪
含車位計算
2019年/08月
最新成交單價
44.4萬/坪
2019年/04月
近兩年最高單價
55.5萬/坪
2019年/08月
近兩年最低單價
44.4萬/坪
本社區 114
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年08月
台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號1,620萬
含車位200萬
44.42萬/坪
含車位計算
108年04月
台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號2,100萬含車位250萬
含車位250萬48.51萬/坪55.5萬
55.5萬- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
25年
坪數
22.77~33.23坪
樓高
7、8層
戶數
73戶
格局
2房,2+1房,3房,28-42坪
公設比
13.00%~14.00%
建設公司
聯享建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，社區統一處理B1電梯後方集中處理
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
低公設比，鬧中取靜、環境清幽，有管理員管理完善，旁有公園空地景觀佳。
近內湖科學園區生活環境清幽舒適，隨著內科蓬勃發展和美麗華商圈愈趨完整，本區地段指名度也與日俱增。松山機場成為三通機場，距離車程約10分鐘，捷運也可直達，交通便利，生活機能佳。(資料最後更新日：2019/01/31)
交通與環境設施
B 文湖線-劍南路站 出口3
0.86km10.7分鐘
B 環狀線-劍南路站 出口3
0.86km10.7分鐘
F 文湖線-劍南路站 出口1
0.95km11.5分鐘
F 環狀線-劍南路站 出口1
0.95km11.5分鐘
H 文湖線-劍南路站 出口2
0.97km11.9分鐘
H 環狀線-劍南路站 出口2
0.97km11.9分鐘
0 臺北市停車場
0.26km2.9分鐘
1 文湖國小
0.27km3分鐘
2 臺北市停車場
0.41km5.5分鐘
3 臺北市停車場
0.58km7.6分鐘
4 臺北市停車場
0.68km8.4分鐘
5 臺北市停車場
0.65km8.3分鐘
6 德明財經科技大學
0.64km8分鐘
7 臺北市停車場
0.57km7.4分鐘
8 臺北市停車場
0.85km10.2分鐘
9 臺北市停車場
0.86km10.7分鐘
A 福慧網
0.87km10.8分鐘
C 劍南路站
0.91km11.2分鐘
D 臺北市停車場
0.95km11.8分鐘
E 臺北市停車場
0.97km12分鐘
G 臺北市停車場
0.89km11.1分鐘
I 中興嘟嘟房停車場
0.94km11.6分鐘
J 臺北市停車場
1.05km13分鐘
K 臺北市停車場
0.94km11.6分鐘
L 臺北市停車場
1.01km12.3分鐘
M 捷運劍南路站(2號出口)
1.05km13.1分鐘
N 臺北市停車場
1.12km13.9分鐘
O 臺北市停車場
1.14km14.2分鐘
P 臺北市停車場
1.03km12.6分鐘
Q 臺北市停車場
1.12km13.6分鐘
R 臺北市停車場
1.1km13.7分鐘
S 臺北市停車場
1.14km14分鐘
T 臺北市停車場
1.12km13.9分鐘
U 捷運西湖站(1號出口)
1.1km13.8分鐘
V 臺北市停車場
1.03km12.7分鐘
W 臺北市停車場
1.09km13.6分鐘
X 臺北市停車場
1.03km12.7分鐘
Y 臺北市停車場
1.26km15.6分鐘
Z 臺北市停車場
1.32km16.2分鐘
0.86km10.7分鐘
0.86km10.7分鐘
0.95km11.5分鐘
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信義房屋
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