玫瑰九九，

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社區
玫瑰九九

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

玫瑰九九

台北市內湖區文湖街,內湖區內湖路一段

26年

大樓

22.77~33.23坪

7、8層

73戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/03月~110年/02月

近二年成交單價

52.1萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

內湖路一段91巷39弄31~60號

華廈

有車位

2,065萬

含車位250萬

49.08萬

56.49萬

42.08坪

含車位9.95坪

11.17坪

25.0年

2樓/7樓

3房2廳2衛

玫瑰九九

109年12月

內湖路一段91巷39弄31~60號

2,065萬

含車位250萬

49.08萬/坪

56.49萬

華廈

玫瑰九九

建坪42.08坪

含車位9.95坪地坪11.17有車位
3房2廳2衛25.0年2樓/7樓

資料來源：

政府資料

108年08月

文湖街21巷68弄25之4號3樓

華廈

有車位

1,620萬
含車位200萬

44.42萬
含車位計算

36.47坪
含車位--坪

8.13坪

23.7年

3樓/8樓

2房2廳1衛

玫瑰九九

備註資訊：含增建或未登記建物。

108年08月

文湖街21巷68弄25之4號3樓

1,620萬

含車位200萬

44.42萬/坪

含車位計算

華廈

玫瑰九九

建坪36.47坪(含車位--坪)地坪8.13有車位
2房2廳1衛23.7年3樓/8樓

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

108年04月

台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號

華廈

有車位

2,100萬

含車位250萬

48.51萬

55.5萬

43.29坪

含車位9.95坪

11.87坪

23.3年

4樓/8樓

2房2廳1衛

玫瑰九九

108年04月

台北市內湖區文湖街21巷68弄1~30號

2,100萬

含車位250萬

48.51萬/坪

55.5萬

華廈

玫瑰九九

建坪43.29坪

含車位9.95坪地坪11.87有車位
2房2廳1衛23.3年4樓/8樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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皆可(9:00-21:00)

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基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

22.77~33.23坪

樓高

7、8層

戶數

73戶

格局

2房,2+1房,3房,28-42坪

公設比

13.00%~14.00%

建設公司

聯享建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，社區統一處理B1電梯後方集中處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

低公設比，鬧中取靜、環境清幽，有管理員管理完善，旁有公園空地景觀佳。近內湖科學園區生活環境清幽舒適，隨著內科蓬勃發展和美麗華商圈愈趨完整，本區地段指名度也與日俱增。松山機場成為三通機場，距離車程約10分鐘，捷運也可直達，交通便利，生活機能佳。(資料最後更新日：2021/01/08)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

B 文湖線-劍南路站出口3

0.86km10.7分鐘

B 環狀線-劍南路站出口3

0.86km10.7分鐘

F 文湖線-劍南路站出口1

0.95km11.5分鐘

F 環狀線-劍南路站出口1

0.95km11.5分鐘

H 文湖線-劍南路站出口2

0.97km11.9分鐘

H 環狀線-劍南路站出口2

0.97km11.9分鐘

0 臺北市停車場

0.26km2.9分鐘

1 文湖國小

0.27km3分鐘

2 臺北市停車場

0.41km5.5分鐘

3 臺北市停車場

0.58km7.6分鐘

4 臺北市停車場

0.68km8.4分鐘

5 臺北市停車場

0.65km8.3分鐘

6 德明財經科技大學

0.64km8分鐘

7 臺北市停車場

0.57km7.4分鐘

8 臺北市停車場

0.85km10.2分鐘

9 臺北市停車場

0.86km10.7分鐘

A 福慧網

0.87km10.8分鐘

C 劍南路站

0.91km11.2分鐘

D 臺北市停車場

0.95km11.8分鐘

E 臺北市停車場

0.97km12分鐘

G 臺北市停車場

0.89km11.1分鐘

I 中興嘟嘟房停車場

0.94km11.6分鐘

J 臺北市停車場

1.05km13分鐘

K 臺北市停車場

0.94km11.6分鐘

L 臺北市停車場

1.01km12.3分鐘

M 捷運劍南路站(2號出口)

1.05km13.1分鐘

N 臺北市停車場

1.12km13.9分鐘

O 臺北市停車場

1.14km14.2分鐘

P 臺北市停車場

1.03km12.6分鐘

Q 臺北市停車場

1.12km13.6分鐘

R 臺北市停車場

1.1km13.7分鐘

S 臺北市停車場

1.14km14分鐘

T 臺北市停車場

1.12km13.9分鐘

U 捷運西湖站(1號出口)

1.1km13.8分鐘

V 臺北市停車場

1.03km12.7分鐘

W 臺北市停車場

1.09km13.6分鐘

X 臺北市停車場

1.03km12.7分鐘

Y 臺北市停車場

1.26km15.6分鐘

Z 臺北市停車場

1.32km16.2分鐘

B 文湖線-劍南路站出口3

0.86km10.7分鐘

B 環狀線-劍南路站出口3

0.86km10.7分鐘

F 文湖線-劍南路站出口1

0.95km11.5分鐘

F 環狀線-劍南路站出口1

0.95km11.5分鐘

H 文湖線-劍南路站出口2

0.97km11.9分鐘

H 環狀線-劍南路站出口2

0.97km11.9分鐘

0 臺北市停車場

0.26km2.9分鐘

1 文湖國小

0.27km3分鐘

2 臺北市停車場

0.41km5.5分鐘

3 臺北市停車場

0.58km7.6分鐘

4 臺北市停車場

0.68km8.4分鐘

5 臺北市停車場

0.65km8.3分鐘

6 德明財經科技大學

0.64km8分鐘

7 臺北市停車場

0.57km7.4分鐘

8 臺北市停車場

0.85km10.2分鐘

9 臺北市停車場

0.86km10.7分鐘

A 福慧網

0.87km10.8分鐘

C 劍南路站

0.91km11.2分鐘

D 臺北市停車場

0.95km11.8分鐘

E 臺北市停車場

0.97km12分鐘

G 臺北市停車場

0.89km11.1分鐘

I 中興嘟嘟房停車場

0.94km11.6分鐘

J 臺北市停車場

1.05km13分鐘

K 臺北市停車場

0.94km11.6分鐘

L 臺北市停車場

1.01km12.3分鐘

M 捷運劍南路站(2號出口)

1.05km13.1分鐘

N 臺北市停車場

1.12km13.9分鐘

O 臺北市停車場

1.14km14.2分鐘

P 臺北市停車場

1.03km12.6分鐘

Q 臺北市停車場

1.12km13.6分鐘

R 臺北市停車場

1.1km13.7分鐘

S 臺北市停車場

1.14km14分鐘

T 臺北市停車場

1.12km13.9分鐘

U 捷運西湖站(1號出口)

1.1km13.8分鐘

V 臺北市停車場

1.03km12.7分鐘

W 臺北市停車場

1.09km13.6分鐘

X 臺北市停車場

1.03km12.7分鐘

Y 臺北市停車場

1.26km15.6分鐘

Z 臺北市停車場

1.32km16.2分鐘

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