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1/0三陽蘭園
台北市中山區合江街１８２號
大樓
204戶
49年
7層♥️ 有12人收藏
社區維護人
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掃碼電話聊
2025年第4季度服務品質獎
2013年2月全公司業績TOP1
2011年2月全公司業績TOP1
2025年度區業績TOP3
2025年業績破千萬經紀人員
已成交賣方
218組
已成交買方
229組
從業時間
25-26年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
80.7 萬/坪
2,780萬
80.73萬/坪
建坪34.44坪地坪6.01坪無車位
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
49年
坪數
28.00~33.00坪
樓高
7層
戶數
204戶
格局
3房
公設比
13.00%~13.00%
建設公司
三陽建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，樓下大門有無障礙
公共設施
無
主要特色
三陽建設代表作；生活機能多樣化；近榮星花園；近全聯；格局方正；住戶單純；近建國高架橋交通便利；雙併住戶單純(資料最後更新日：2026/01/02)
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本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
80.7
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
80.7
萬/坪
2,780萬
80.73萬/坪
建坪34.44坪地坪6.01坪無車位
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/05月
近兩年最高單價
89.6
萬/坪
2,730萬
89.61萬/坪
建坪30.46坪地坪5.34坪無車位
3房2廳2衛48.4年1樓/7樓
3房2廳2衛48.4年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/06月
近兩年最低單價
80.7
萬/坪
2,780萬
80.73萬/坪
建坪34.44坪地坪6.01坪無車位
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/06月
最新成交單價
80.7萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
89.6萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
80.7萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,780萬
80.73萬/坪
建坪34.44坪地坪6.01坪無車位
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
3房2廳2衛48.5年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,730萬
89.61萬/坪
建坪30.46坪地坪5.34坪無車位
3房2廳2衛48.4年1樓/7樓
3房2廳2衛48.4年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
3,038萬
88.22萬/坪
建坪34.44坪地坪6.01坪無車位
3房2廳2衛48.3年3樓/7樓
3房2廳2衛48.3年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
3,480萬
81.82萬/坪
建坪42.53坪地坪7.88坪無車位
3房2廳2衛47.4年2樓/7樓
3房2廳2衛47.4年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (16)
公共自行車 (1)
停車場 (9)
0民權建國路口公車站
3.6分鐘 / 264m
1建國錦州街口公車站
3.6分鐘 / 291m
2建國錦州街口公車站
5.1分鐘 / 362m
3民權建國路口公車站
4.3分鐘 / 311m
4民權龍江路口公車站
4.5分鐘 / 348m
5龍江路口公車站
4分鐘 / 317m
6榮星花園(民權)公車站
5分鐘 / 378m
7榮星花園公車站
4.5分鐘 / 341m
8民權龍江路口公車站
4.6分鐘 / 357m
9榮星花園公車站
6.3分鐘 / 456m
A合江街口公車站
6.3分鐘 / 508m
B五常國小公車站
6.8分鐘 / 527m
C合江街口公車站
7.7分鐘 / 592m
D建國農安街口公車站
8.2分鐘 / 602m
E臺北大學(臺北校區)公車站
8.5分鐘 / 633m
F救國團一公車站
9.2分鐘 / 723m
0民權建國路口公車站
3.6分鐘 / 264m
1建國錦州街口公車站
3.6分鐘 / 291m
2建國錦州街口公車站
5.1分鐘 / 362m
3民權建國路口公車站
4.3分鐘 / 311m
4民權龍江路口公車站
4.5分鐘 / 348m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
三陽蘭園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，三陽蘭園近三個月的平均成交單價為80.7萬元（統計區間115.06-115.08）。三陽蘭園近期成交單價為80.7萬/坪（成交時間115.06）。
三陽蘭園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，三陽蘭園近一年平均成交單價86.2萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價98.2萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
三陽蘭園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前三陽蘭園在售物件共1件，在售單價為85.0萬/坪。
三陽蘭園格局與坪數範圍？
三陽蘭園登記之坪數主要分布在28.00~33.00坪，格局規劃包含3房等類型。
三陽蘭園的屋齡幾年？
根據登記資訊，三陽蘭園目前屋齡約為49年。
三陽蘭園是由哪家建設公司興建？
三陽蘭園的建築是由三陽建設股份有限公司興建而成。
三陽蘭園的總樓高？
三陽蘭園總樓高共計7層。
三陽蘭園總戶數多嗎？
針對三陽蘭園的居住規模，總戶數資料記載約為204戶。
三陽蘭園的公設比是多少？
三陽蘭園登記之公共設施比例約為13.00%~13.00%。
三陽蘭園有無障礙設施嗎？
三陽蘭園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
三陽蘭園垃圾如何處理？
三陽蘭園之廢棄物處理機制為自行處理。
三陽蘭園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
三陽蘭園距離最近的公車站民權建國路口公車站步行僅需約3.6分鐘。
三陽蘭園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從三陽蘭園步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
三陽蘭園周邊有停車場嗎？
三陽蘭園5分鐘路程內設有9個停車場。
三陽蘭園附近有幼兒園嗎？
三陽蘭園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
三陽蘭園附近有超市或市場可以採買嗎？
三陽蘭園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
三陽蘭園附近步行範圍內有便利商店嗎？
三陽蘭園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
三陽蘭園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
三陽蘭園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
三陽蘭園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
三陽蘭園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
三陽蘭園附近有公園嗎？
三陽蘭園直線距離約89公尺內有江寧公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
三陽蘭園附近有運動中心嗎？
三陽蘭園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
