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1/8蘭沁大樓
台北市大安區敦化南路一段,大安區敦化南路,大安區四維路
大樓
103戶
51年
14層♥️ 有7人收藏
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2024年4月龍虎榜
2023年10月龍虎榜
2020年業績破千萬經紀人員
2020年11月區業績TOP1
2020年10月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
50組
已成交買方
27組
從業時間
12-13年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
105.9 萬/坪
有車位
11,437萬
含車位價
105.94萬/坪
含車位計算
建坪107.96坪(含車位22.07坪)地坪8.16坪有車位
0衛50.8年5樓/14樓
0衛50.8年5樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
105.9
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
105.9
萬/坪
11,437萬
含車位價
105.94萬/坪
含車位計算
建坪107.96坪(含車位22.07坪)地坪8.16坪有車位
0衛50.8年5樓/14樓
0衛50.8年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
127.3
萬/坪
5,508萬
127.34萬/坪
建坪43.25坪地坪3.57坪無車位
3房2廳2衛49.3年12樓/14樓
3房2廳2衛49.3年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
105.9
萬/坪
11,437萬
含車位價
105.94萬/坪
含車位計算
建坪107.96坪(含車位22.07坪)地坪8.16坪有車位
0衛50.8年5樓/14樓
0衛50.8年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
105.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
127.3萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
105.9萬/坪
本社區 106
本社區 106
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11,437萬
含車位價
105.94萬/坪
含車位計算
建坪107.96坪(含車位22.07坪)地坪8.16坪有車位
0衛50.8年5樓/14樓
0衛50.8年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,300萬
29.74萬/坪
建坪43.71坪地坪3.57坪無車位
3房2廳2衛50.4年8樓/14樓
3房2廳2衛50.4年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
5,508萬
127.34萬/坪
建坪43.25坪地坪3.57坪無車位
3房2廳2衛49.3年12樓/14樓
3房2廳2衛49.3年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
51年
坪數
30.00~69.27坪
樓高
14層
戶數
103戶
格局
多數為41、43坪4/2/2格局
公設比
9.00%~13.00%
建設公司
葉財記
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置放該層梯間需分類不需環保袋
無障礙設施
有，室外到一樓為無障礙空間
公共設施
無
主要特色
正敦化南路一段中古名宅。24小時管理，住戶單純，前棟看敦化南路林蔭及101景觀，後棟看信義新城及公園視野遼闊!位於敦南信義及仁愛交通樞紐，附近豪宅林立，享低公設使用坪數大黃金地段!達官貴人最愛!(資料最後更新日：2021/09/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (32)
公共自行車 (6)
停車場 (13)
0信義安和站 - 出口2
8.7分鐘 / 636m
1信義安和站 - 出口1
8.5分鐘 / 623m
2大安站 - 出口6
7.5分鐘 / 592m
3大安站 - 出口4
8分鐘 / 633m
0信義安和站 - 出口2
8.7分鐘 / 636m
1信義安和站 - 出口1
8.5分鐘 / 623m
2大安站 - 出口6
7.5分鐘 / 592m
3大安站 - 出口4
8分鐘 / 633m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
蘭沁大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，蘭沁大樓近三個月的平均成交單價為105.9萬元（統計區間115.01-115.03）。蘭沁大樓近期成交單價為105.9萬/坪（成交時間115.01）。
蘭沁大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，蘭沁大樓近一年平均成交單價105.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大安區近半年大樓成交行情，平均單價116.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
蘭沁大樓格局與坪數範圍？
蘭沁大樓登記之坪數主要分布在30.00~69.27坪，格局規劃包含多數為41、43坪4/2/2格局等類型。
蘭沁大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，蘭沁大樓目前屋齡約為51年。
蘭沁大樓是由哪家建設公司興建？
蘭沁大樓的建築是由葉財記興建而成。
蘭沁大樓的總樓高？
蘭沁大樓總樓高共計14層。
蘭沁大樓總戶數多嗎？
針對蘭沁大樓的居住規模，總戶數資料記載約為103戶。
蘭沁大樓的公設比是多少？
蘭沁大樓登記之公共設施比例約為9.00%~13.00%。
蘭沁大樓有無障礙設施嗎？
蘭沁大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
蘭沁大樓垃圾如何處理？
蘭沁大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置放該層梯間需分類不需環保袋。
蘭沁大樓有警衛管理嗎？
蘭沁大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
蘭沁大樓附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
蘭沁大樓距離最近的捷運站大安站步行僅需約7.5分鐘。
蘭沁大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
蘭沁大樓距離最近的公車站信義敦化路口步行僅需約1.7分鐘。
蘭沁大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從蘭沁大樓步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
蘭沁大樓周邊有停車場嗎？
蘭沁大樓5分鐘路程內設有13個停車場。
蘭沁大樓附近有哪些國小和國中？
蘭沁大樓附近有市立仁愛國小與市立仁愛國中。
蘭沁大樓附近有幼兒園嗎？
蘭沁大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
蘭沁大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
蘭沁大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
蘭沁大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
蘭沁大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
蘭沁大樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
蘭沁大樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
蘭沁大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
蘭沁大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
蘭沁大樓附近有公園嗎？
蘭沁大樓直線距離約70公尺內有德安公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
蘭沁大樓附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
蘭沁大樓直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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