美人嶼海灣別墅

新北市淡水區中正路二段115號
別墅/透天
93戶
16
4層
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2023年/07月
最新平均單價
19.9 萬/坪
11207
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段129之3號
移轉2
1,500
含車位100
18.79萬/坪
19.9
建坪79.81含車位9.48地坪29.93有車位
3房3廳3衛15.41樓/4
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
7
近五年 成交
4

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/03月~113年/02月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
22.6
萬/坪
2023年/07月
最新平均單價
19.9
萬/坪
11207
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段129之3號
移轉2
1,500
含車位100
18.79萬/坪
19.9
建坪79.81含車位9.48地坪29.93有車位
3房3廳3衛15.41樓/4
資料說明
2023年/06月
近兩年最高單價
25.4
萬/坪
11206
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段137之1號
2,248
含車位200
22.18萬/坪
25.38
建坪101.33含車位20.63地坪35.25有車位
4房2廳4衛15.31樓/4
資料說明
交易備註
2023年/07月
近兩年最低單價
19.9
萬/坪
11207
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段129之3號
移轉2
1,500
含車位100
18.79萬/坪
19.9
建坪79.81含車位9.48地坪29.93有車位
3房3廳3衛15.41樓/4
資料說明
2023年/07月
最新成交單價
19.9萬/坪
2023年/06月
近兩年最高單價
25.4萬/坪
2023年/07月
近兩年最低單價
19.9萬/坪
 本社區      
 251
 本社區      
 251

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11207
新北市淡水區中正路二段129之3號
別墅/透天
有車位
1,500
含車位100
18.79
19.9
79.81
含車位9.48
29.93
15.4
1樓/4
3房3廳3衛
沙崙站
美人嶼海灣別墅
歷史移轉2
11207
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段129之3號
移轉2
1,500
含車位100
18.79萬/坪
19.9
建坪79.81含車位9.48地坪29.93有車位
3房3廳3衛15.41樓/4
資料說明
11206
新北市淡水區中正路二段137之1號
別墅/透天
有車位
2,248
含車位200
22.18
25.38
101.33
含車位20.63
35.25
15.3
1樓/4
4房2廳4衛
美人嶼海灣別墅
備註資訊:頂樓木造棚子
11206
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段137之1號
2,248
含車位200
22.18萬/坪
25.38
建坪101.33含車位20.63地坪35.25有車位
4房2廳4衛15.31樓/4
資料說明
交易備註
11204
新北市淡水區中正路二段125之3號
別墅/透天
有車位
1,668
含車位100
21.1
22.53
79.07
含車位9.48
29.62
15.2
1樓/4
4房3廳3衛
沙崙站
美人嶼海灣別墅
11204
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段125之3號
1,668
含車位100
21.1萬/坪
22.53
建坪79.07含車位9.48地坪29.62有車位
4房3廳3衛15.21樓/4
資料說明
11110
新北市淡水區中正路二段147號
別墅/透天
有車位
1,950
含車位100
20.64
21.77
94.48
含車位9.48
36.61
14.7
1樓/4
3房4廳3衛
美人嶼海灣別墅
11110
別墅/透天
美人嶼海灣別墅
新北市淡水區中正路二段147號
1,950
含車位100
20.64萬/坪
21.77
建坪94.48含車位9.48地坪36.61有車位
3房4廳3衛14.71樓/4
資料說明
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
別墅/透天
屋齡
16
坪數
69.00~88.00坪
樓高
4層
戶數
93戶
格局
別墅
公設比
27.00%~27.00%
建設公司
慶國豐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,管理室旁集中處理
無障礙設施
公共設施
桌球室
主要特色
台北淡水興建的首座國際海灣別墅,三樓半美式VILLA,美式社區街廓規 劃,美人嶼社區端景流泉,戶戶專屬花園,處處花木扶疏綠意盎然,六米半大 面寬,格局方正,餐廳角窗設計室內採光更明亮,擁有最大景觀尺度。位于沙 崙重劃區,不到十分鐘就可到漁人碼頭、沙崙海灘、騎馬場及淡水高爾夫球場。附近無高樓阻擋,因此前排景觀佳,有淡水河岸美景,前臨20米中正路,一旁計劃道路寬8米,開車出入便利。 該案共92戶,社區外牆高180公分,保障居家隱私,還設置雙軌紅外線及CCTV監視系統,社區規劃人車分道。1樓有中庭花園。(資料最後更新日:2021/09/30)

交通與環境設施

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)公車 (3)
0沙崙站 - 出口
1.4分鐘 / 117m
1淡水漁人碼頭站 - 出口
7.9分鐘 / 595m
0沙崙站 - 出口
1.4分鐘 / 117m
1淡水漁人碼頭站 - 出口
7.9分鐘 / 595m

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