森之林，

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森之林

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森之林

台北市內湖區內湖路三段７２巷５９號

28年

大樓

10.00~40.00坪

8、12、16、18、20層

431戶

720度社區公設環景

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/04月~111年/06月

近三個月成交價

64.3萬/坪

2022年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年05月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號十樓之2

套房

有車位

1,973萬
含車位250萬

64.29萬
已扣除車位

40.25坪
含車位13.45坪

7.15坪

27.8年

10樓/18樓

1房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年05月

套房

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號十樓之2

1,973萬

含車位250萬

64.29萬/坪

已扣除車位

建坪40.25坪(含車位13.45坪)地坪7.15有車位
1房2廳1衛27.8年10樓/18樓

資料說明

交易備註

111年03月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號十三樓之2

大樓

1,750萬

65.3萬

26.8坪

5.79坪

27.7年

13樓/18樓

2房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年03月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號十三樓之2

1,750萬

65.3萬/坪

建坪26.8坪地坪5.79無車位
2房2廳1衛27.7年13樓/18樓

資料說明

交易備註

110年11月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄76號四樓之2

套房

752萬

59.95萬

12.54坪

3.55坪

27.3年

4樓/8樓

1房1廳1衛

森之林

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

110年11月

套房

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄76號四樓之2

移轉2次

752萬

59.95萬/坪

建坪12.54坪地坪3.55無車位
1房1廳1衛27.3年4樓/8樓

資料說明

交易備註

110年10月

台北市內湖區內湖路三段72巷63之1號

大樓

有車位

2,700萬
含車位250萬

67.36萬
已扣除車位

48.61坪
含車位12.24坪

9.27坪

27.3年

1樓/16樓

3房2廳2衛

森之林

備註資訊：其他增建；

110年10月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段72巷63之1號

2,700萬

含車位250萬

67.36萬/坪

已扣除車位

建坪48.61坪(含車位12.24坪)地坪9.27有車位
3房2廳2衛27.3年1樓/16樓

資料說明

交易備註

110年10月

台北市內湖區內湖路三段72巷59號二樓之2

大樓

有車位

2,300萬
含車位250萬

54.27萬
已扣除車位

51.22坪
含車位13.45坪

9.61坪

27.3年

2樓/16樓

3房2廳2衛

森之林

歷史移轉2次

110年10月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段72巷59號二樓之2

移轉2次

2,300萬

含車位250萬

54.27萬/坪

已扣除車位

建坪51.22坪(含車位13.45坪)地坪9.61有車位
3房2廳2衛27.3年2樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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