森之林,

森之林
台北市內湖區內湖路三段72巷59號
27
大樓
10.00~40.00坪
8、12、16、18、20層
431戶
720度社區公設環景
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
108年/03月~110年/02月
近二年成交單價
53.6萬/坪
2021年/02月
最新平均單價
61.4萬/坪
11002
內湖路三段72巷61號5樓之1
1,718
含車位250萬
61.35萬/坪
已扣除車位
大樓
森之林

建坪37.38(含車位13.45坪)地坪6.48有車位
2房2廳1衛26.65樓/20
資料來源:
信義成交
政府資料
2021年/02月
近兩年最高單價
61.4萬/坪
11002
內湖路三段72巷61號5樓之1
1,718
含車位250萬
61.35萬/坪
已扣除車位
大樓
森之林

建坪37.38(含車位13.45坪)地坪6.48有車位
2房2廳1衛26.65樓/20
資料來源:
信義成交
政府資料
2021年/01月
近兩年最低單價
43.8萬/坪
11001
內湖路三段60巷12弄61~90號
1,600
含車位價
43.79萬/坪
含車位計算
大樓
森之林

建坪36.54(含車位13.45坪)地坪6.6有車位
2房2廳1衛26.56樓/12
資料來源:
政府資料
2021年/02月
最新成交單價
61.4萬/坪
2021年/02月
近兩年最高單價
61.4萬/坪
2021年/01月
近兩年最低單價
43.8萬/坪
 本社區      
 114
 本社區      
 114
最新實價登錄編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
11002
內湖路三段72巷61號5樓之1
大樓
有車位
1,718
含車位250萬
61.35
已扣除車位
37.38
含車位13.45
6.48
26.6
5樓/20
2房2廳1衛
森之林
11002
內湖路三段72巷61號5樓之1
1,718
含車位250萬
61.35萬/坪
已扣除車位
大樓
森之林

建坪37.38(含車位13.45坪)地坪6.48有車位
2房2廳1衛26.65樓/20
資料來源:
信義成交
政府資料
11001
內湖路三段60巷12弄61~90號
大樓
有車位
1,600
含車位價
43.79
含車位計算
36.54
含車位13.45
6.6
26.5
6樓/12
2房2廳1衛
森之林
11001
內湖路三段60巷12弄61~90號
1,600
含車位價
43.79萬/坪
含車位計算
大樓
森之林

建坪36.54(含車位13.45坪)地坪6.6有車位
2房2廳1衛26.56樓/12
資料來源:
政府資料
11001
內湖路三段60巷12弄61~90號
大樓
1,680
55.44
30.3
6.73
26.5
4樓/18
3房2廳2衛
森之林
備註資訊:陽台外推;其他增建;
11001
內湖路三段60巷12弄61~90號
1,680
55.44萬/坪
大樓
森之林

建坪30.3地坪6.73無車位
3房2廳2衛26.54樓/18
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10912
內湖路三段72巷61~90號
大樓
1,450
58.53
24.77
5.27
26.4
9樓/20
2房2廳1衛
森之林
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
10912
內湖路三段72巷61~90號
1,450
58.53萬/坪
大樓
森之林

建坪24.77地坪5.27無車位
2房2廳1衛26.49樓/20
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10908
內湖路三段72巷61號4樓之1
大樓
1,415
58.4
24.23
5.27
26.1
4樓/20
2房2廳1衛
森之林
10908
內湖路三段72巷61號4樓之1
1,415
58.4萬/坪
大樓
森之林

建坪24.23地坪5.27無車位
2房2廳1衛26.14樓/20
資料來源:
信義成交
政府資料
- 物件來源:信義成交行情(提供近兩年交屋資料),政府實價登錄(提供近兩年交易資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源:信義成交行情(提供近兩年交屋資料),政府實價登錄(提供近兩年交易資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
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皆可(9:00-21:00)
送出
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線上聊
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基本資料
類型
大樓
屋齡
27
坪數
10.00~40.00坪
樓高
8、12、16、18、20層
戶數
431戶
格局
套房,一房,二房,三房
公設比
11.00%~13.00%
建設公司
興緣建設、興南建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有,大樓前皆有無障礙空間
公共設施
SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,網球場,視聽中心,遊戲室,交誼廳
主要特色
低公設大樓,公設齊全,樂活社區,綠地覆蓋率高。鄰近公園、黃昏市場,生活機能強。保護區綠景環繞。綠意環繞離塵不離城,內湖捷運站生活圈,(資料最後更新日:2018/06/14)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
6 文湖線-內湖站 出口1
0.86km10.5分鐘
8 文湖線-內湖站 出口2
0.92km11.5分鐘
0 碧山公園
0.28km3.5分鐘
1 臺北市停車場
0.32km4分鐘
2 金瑞公園(金龍路)
0.86km10.8分鐘
3 臺北市停車場
0.88km10.7分鐘
4 捷運內湖站(1號出口)
0.81km10分鐘
5 成功金龍路口
0.84km10.3分鐘
7 內湖站
0.85km10.4分鐘
9 臺灣聯通停車場
0.91km11.7分鐘
A 臺北市停車場
0.9km11.6分鐘
B 臺北市停車場
1.41km18分鐘
C 臺北市停車場
0.98km12.6分鐘
D 臺北市停車場
0.99km12.3分鐘
E 臺北市停車場
1.74km21.8分鐘
F 臺北市停車場
1.33km16.9分鐘
6 文湖線-內湖站 出口1
0.86km10.5分鐘
8 文湖線-內湖站 出口2
0.92km11.5分鐘
0 碧山公園
0.28km3.5分鐘
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