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720度環景森之林
台北市內湖區內湖路三段７２巷５９號
大樓
431戶
32年
8、12、16、18、20層♥️ 有7人收藏
社區維護人
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2025年6月區業績TOP2
2024年2月區業績TOP1
2022年4月區業績TOP2
2025年6月區成件TOP1
2025年4月區成件TOP3
已成交賣方
23組
已成交買方
26組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
72.4 萬/坪
待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
8筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
10.00~40.00坪
樓高
8、12、16、18、20層
戶數
431戶
格局
套房,一房,二房,三房
公設比
11.00%~13.00%
建設公司
興緣建設、興南建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，大樓前皆有無障礙空間
公共設施
SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,網球場,視聽中心,遊戲室,交誼廳
主要特色
低公設大樓，公設齊全，樂活社區，綠地覆蓋率高。鄰近公園、黃昏市場，生活機能強。保護區綠景環繞。綠意環繞離塵不離城,內湖捷運站生活圈,(資料最後更新日：2018/06/14)
大家都在問
換一換
換一換有無裝潢物件在售？
社區周邊採買方便嗎？
社區評價如何？
社區有其他物件在售嗎？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/04月~115年/09月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
71.3
萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
85.4
萬/坪
950萬
85.43萬/坪
建坪11.12坪地坪3.62坪無車位
1房1廳1衛30.3年1樓/8樓
1房1廳1衛30.3年1樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
57.7
萬/坪
768萬
57.74萬/坪
建坪13.3坪地坪2.26坪無車位
1房2廳1衛30.6年-1樓/8樓
1房2廳1衛30.6年-1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/06月
最新成交單價
72.4萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
85.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
57.7萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,818萬
73.38萬/坪
建坪24.77坪地坪5.27坪無車位
2房2廳1衛31.9年14樓/20樓
2房2廳1衛31.9年14樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,030萬
71.4萬/坪
建坪14.43坪地坪3.29坪無車位
1房1廳1衛31.8年4樓/8樓
1房1廳1衛31.8年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：增建:夾層其他增建；
792萬
59.54萬/坪
建坪13.3坪地坪2.26坪無車位
1房1廳1衛31.7年-1樓/8樓
1房1廳1衛31.7年-1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位備註資訊：其他增建；
2,900萬
含車位250萬
71.71萬/坪
已扣除車位
建坪49.19坪(含車位12.24坪)地坪9.34坪有車位
3房2廳2衛31.8年11樓/16樓
3房2廳2衛31.8年11樓/16樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0碧山路口公車站
5分鐘 / 428m
1碧山路口公車站
5.4分鐘 / 444m
2金龍隧道口公車站
9.3分鐘 / 764m
3金龍隧道口公車站
9.3分鐘 / 754m
4碧山岩公車站
6.7分鐘 / 559m
5碧山岩公車站
7.3分鐘 / 591m
6貿商三村公車站
7.1分鐘 / 594m
7金龍寺公車站
12.6分鐘 / 1020m
8貿商三村公車站
7.3分鐘 / 603m
0碧山路口公車站
5分鐘 / 428m
1碧山路口公車站
5.4分鐘 / 444m
2金龍隧道口公車站
9.3分鐘 / 764m
3金龍隧道口公車站
9.3分鐘 / 754m
4碧山岩公車站
6.7分鐘 / 559m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
森之林最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森之林近期成交單價為72.4萬/坪（成交時間115.06）。
森之林近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森之林近一年平均成交單價74.5萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年大樓成交行情，平均單價86.8萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
森之林現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前森之林在售物件共1件，在售單價為94.1萬/坪。
森之林格局與坪數範圍？
森之林登記之坪數主要分布在10.00~40.00坪，格局規劃包含套房,一房,二房,三房等類型。
森之林的屋齡幾年？
根據登記資訊，森之林目前屋齡約為32年。
森之林是由哪家建設公司興建？
森之林的建築是由興緣建設、興南建設興建而成。
森之林的總樓高？
森之林共5棟，總樓高分別為8、12、16、18、20層。
森之林總戶數多嗎？
針對森之林的居住規模，總戶數資料記載約為431戶。
森之林的公設比是多少？
森之林登記之公共設施比例約為11.00%~13.00%。
森之林有無障礙設施嗎？
森之林內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森之林公設有哪些?
森之林社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,室內泳池,視聽中心,遊戲室,網球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森之林垃圾如何處理？
森之林之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
森之林有警衛管理嗎？
森之林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森之林附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森之林距離最近的公車站碧山路口公車站步行僅需約5.0分鐘。
森之林周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森之林步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森之林周邊有停車場嗎？
森之林5分鐘路程內設有1個停車場。
森之林附近有幼兒園嗎？
森之林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森之林附近有超市或市場可以採買嗎？
森之林直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森之林附近步行範圍內有便利商店嗎？
森之林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森之林附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森之林直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森之林附近有公園嗎？
森之林直線距離約269公尺內有金龍公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
