森之林，

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森之林

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森之林

台北市內湖區內湖路三段７２巷５９號

27年

大樓

10.00~40.00坪

8、12、16、18、20層

431戶

720度社區公設環景

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/03月~110年/02月

近二年成交單價

53.6萬/坪

2021年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

110年02月

內湖路三段72巷61號5樓之1

大樓

有車位

1,718萬
含車位250萬

61.35萬
已扣除車位

37.38坪
含車位13.45坪

6.48坪

26.6年

5樓/20樓

2房2廳1衛

森之林

110年02月

內湖路三段72巷61號5樓之1

1,718萬

含車位250萬

61.35萬/坪

已扣除車位

大樓

森之林

建坪37.38坪(含車位13.45坪)地坪6.48有車位
2房2廳1衛26.6年5樓/20樓

資料來源：

信義成交

政府資料

110年01月

內湖路三段60巷12弄61~90號

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

43.79萬
含車位計算

36.54坪
含車位13.45坪

6.6坪

26.5年

6樓/12樓

2房2廳1衛

森之林

110年01月

內湖路三段60巷12弄61~90號

1,600萬

含車位價

43.79萬/坪

含車位計算

大樓

森之林

建坪36.54坪(含車位13.45坪)地坪6.6有車位
2房2廳1衛26.5年6樓/12樓

資料來源：

政府資料

110年01月

內湖路三段60巷12弄61~90號

大樓

1,680萬

55.44萬

30.3坪

6.73坪

26.5年

4樓/18樓

3房2廳2衛

森之林

備註資訊：陽台外推;其他增建;

110年01月

內湖路三段60巷12弄61~90號

1,680萬

55.44萬/坪

大樓

森之林

建坪30.3坪地坪6.73無車位
3房2廳2衛26.5年4樓/18樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

內湖路三段72巷61~90號

大樓

1,450萬

58.53萬

24.77坪

5.27坪

26.4年

9樓/20樓

2房2廳1衛

森之林

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;

109年12月

內湖路三段72巷61~90號

1,450萬

58.53萬/坪

大樓

森之林

建坪24.77坪地坪5.27無車位
2房2廳1衛26.4年9樓/20樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年08月

內湖路三段72巷61號4樓之1

大樓

1,415萬

58.4萬

24.23坪

5.27坪

26.1年

4樓/20樓

2房2廳1衛

森之林

109年08月

內湖路三段72巷61號4樓之1

1,415萬

58.4萬/坪

大樓

森之林

建坪24.23坪地坪5.27無車位
2房2廳1衛26.1年4樓/20樓

資料來源：

信義成交

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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