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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

森之林

台北市內湖區內湖路三段７２巷５９號

大樓

431戶

31年

8、12、16、18、20層

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

57.7

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄70號地下

辦公

768萬

57.74萬

13.3坪

2.26坪

30.6年

-1樓/8樓

1房2廳1衛

森之林

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

114年03月

辦公

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄70號地下

移轉2次

768萬

57.74萬/坪

建坪13.3坪地坪2.26無車位
1房2廳1衛30.6年-1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄74之1號

套房

950萬

85.43萬

11.12坪

3.62坪

30.3年

1樓/8樓

1房1廳1衛

森之林

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年12月

套房

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄74之1號

移轉3次

950萬

85.43萬/坪

建坪11.12坪地坪3.62無車位
1房1廳1衛30.3年1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄72號七樓之3

華廈

1,170萬

73.6萬

15.9坪

5.01坪

30.3年

7樓/8樓

2房1廳1衛

森之林

歷史移轉2次

113年11月

華廈

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄72號七樓之3

移轉2次

1,170萬

73.6萬/坪

建坪15.9坪地坪5.01無車位
2房1廳1衛30.3年7樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號六樓之4

大樓

2,120萬

80.86萬

26.22坪

5.62坪

29.9年

6樓/18樓

2房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號六樓之4

2,120萬

80.86萬/坪

建坪26.22坪地坪5.62無車位
2房2廳1衛29.9年6樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號五樓之5

大樓

有車位

2,588萬
含車位250萬

85.3萬
已扣除車位

40.86坪
含車位13.45坪

7.15坪

29.9年

5樓/18樓

2房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年06月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號五樓之5

2,588萬

含車位250萬

85.3萬/坪

已扣除車位

建坪40.86坪(含車位13.45坪)地坪7.15有車位
2房2廳1衛29.9年5樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。