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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路５９號

大樓

100戶

23年

14層

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.9

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市新興區民主路59號十四樓之2

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

29.23萬
含車位計算

46.18坪
含車位4.57坪

4.29坪

22.7年

14樓/14樓

4房2廳2衛

鳳凰麗緻

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年12月

大樓

鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號十四樓之2

1,350萬

含車位價

29.23萬/坪

含車位計算

建坪46.18坪(含車位4.57坪)地坪4.29有車位
4房2廳2衛22.7年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市新興區民主路59號五樓之1

大樓

1,000萬

30.51萬

32.78坪

3.07坪

22.6年

5樓/14樓

3房2廳2衛

美麗島站

鳳凰麗緻

113年11月

大樓

鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號五樓之1

1,000萬

30.51萬/坪

建坪32.78坪地坪3.07無車位
3房2廳2衛22.6年5樓/14樓

美麗島站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市新興區民主路59號七樓之1

大樓

1,080萬

32.95萬

32.78坪

3.07坪

22.6年

7樓/14樓

3房2廳2衛

美麗島站

鳳凰麗緻

113年11月

大樓

鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號七樓之1

1,080萬

32.95萬/坪

建坪32.78坪地坪3.07無車位
3房2廳2衛22.6年7樓/14樓

美麗島站

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市新興區民主路59號九樓之2

大樓

900萬

38.26萬

23.52坪

2.2坪

22.4年

9樓/14樓

2房2廳1衛

美麗島站

鳳凰麗緻

歷史移轉3次

113年09月

大樓

鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號九樓之2

移轉3次

900萬

38.26萬/坪

建坪23.52坪地坪2.2無車位
2房2廳1衛22.4年9樓/14樓

美麗島站

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市新興區民主路59號九樓之7

大樓

940萬

34.65萬

27.13坪

2.51坪

22.3年

9樓/14樓

2房1廳1衛

美麗島站

鳳凰麗緻

歷史移轉2次

備註資訊：主臥外面原建商增建陽台，未登記產權含傢俱設備費；其他增建；

113年08月

大樓

鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號九樓之7

移轉2次

940萬

34.65萬/坪

建坪27.13坪地坪2.51無車位
2房1廳1衛22.3年9樓/14樓

美麗島站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。