鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號
大樓
100戶
22
14層
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2023年/11月
最新平均單價
28 萬/坪
11211
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號五樓之2
650
27.96萬/坪
建坪23.25地坪2.17無車位
2房1廳1衛21.65樓/14
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
1

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/11月~113年/01月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28
萬/坪
2023年/11月
最新平均單價
28
萬/坪
11211
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號五樓之2
650
27.96萬/坪
建坪23.25地坪2.17無車位
2房1廳1衛21.65樓/14
資料說明
交易備註
2023年/11月
近兩年最高單價
28
萬/坪
11211
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號五樓之2
650
27.96萬/坪
建坪23.25地坪2.17無車位
2房1廳1衛21.65樓/14
資料說明
交易備註
2022年/07月
近兩年最低單價
24.6
萬/坪
11107
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號十一樓之1
移轉2
1,420
含車位價
24.58萬/坪
含車位計算
建坪57.76(含車位9.74坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛20.311樓/14
資料說明
交易備註
2023年/11月
最新成交單價
28萬/坪
2023年/11月
近兩年最高單價
28萬/坪
2022年/07月
近兩年最低單價
24.6萬/坪
 本社區      
 800
 本社區      
 800

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11211
高雄市新興區民主路59號五樓之2
大樓
650
27.96
23.25
2.17
21.6
5樓/14
2房1廳1衛
美麗島站
鳳凰麗緻
備註資訊:含傢俱設備費;
11211
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號五樓之2
650
27.96萬/坪
建坪23.25地坪2.17無車位
2房1廳1衛21.65樓/14
資料說明
交易備註
11109
高雄市新興區民主路59號九樓之3
大樓
580
24.66
23.52
2.2
20.4
9樓/14
2房2廳1衛
鳳凰麗緻
備註資訊:*本屋以現況交屋賣方已折價買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌、龜裂等一般屋況瑕疵擔保責任。但若屬重大瑕疵賣方仍須負擔瑕疵擔保責任。*買賣總價包含土地款406萬及建物款174萬元。含傢俱設備費;
11109
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號九樓之3
580
24.66萬/坪
建坪23.52地坪2.2無車位
2房2廳1衛20.49樓/14
資料說明
交易備註
11107
高雄市新興區民主路59號十一樓之1
大樓
有車位
1,420
含車位價
24.58
含車位計算
57.76
含車位9.74
5.38
20.3
11樓/14
3房2廳2衛
美麗島站
鳳凰麗緻
歷史移轉2
備註資訊:新興區民主路59號11樓之1與新興區民主路59號11樓之2兩戶打通。
11107
大樓
鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路59號十一樓之1
移轉2
1,420
含車位價
24.58萬/坪
含車位計算
建坪57.76(含車位9.74坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛20.311樓/14
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
22
坪數
--
樓高
14層
戶數
100戶
格局
2房,3房
公設比
26.92%~27.00%
建設公司
宏碁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有,室外到室內
公共設施
主要特色
此大樓位於新興區的市中心,在六合夜市旁卻鬧中取靜。 打破傳統大樓設計,沒有平常所見大樓店面, 而是將一樓作為停車使用空間,便為大樓的特色之一。(資料最後更新日:2021/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (8)公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (17)
0美麗島站 - 出口1
4.1分鐘 / 325m
1美麗島站 - 出口9
5.2分鐘 / 413m
2美麗島站 - 出口4
5.4分鐘 / 431m
3美麗島站 - 出口10
5.7分鐘 / 447m
4美麗島站 - 出口3
6.6分鐘 / 512m
5美麗島站 - 出口2
6.7分鐘 / 510m
6美麗島站 - 出口7
7.2分鐘 / 568m
7美麗島站 - 出口5
7.6分鐘 / 585m
0美麗島站 - 出口1
4.1分鐘 / 325m
1美麗島站 - 出口9
5.2分鐘 / 413m
2美麗島站 - 出口4
5.4分鐘 / 431m
3美麗島站 - 出口10
5.7分鐘 / 447m
4美麗島站 - 出口3
6.6分鐘 / 512m
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