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1/9九揚香邑
桃園市龜山區文化二路,龜山區文化三路
大樓
157戶
18年
12、13層♥️ 有10人收藏
社區維護人
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2025年4月區業績TOP2
2026年5月區成件TOP1
2025年4月區成件TOP1
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2-3年
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2026年/01月
最新平均單價
44.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.7
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
48.8
萬/坪
1,275萬
48.79萬/坪
建坪26.13坪地坪2.36坪無車位
2房2廳1衛17.0年5樓/13樓
2房2廳1衛17.0年5樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
43.6
萬/坪
1,800萬含車位200萬
含車位200萬43.58萬/坪43.57萬
43.57萬建坪48.81坪含車位12.09坪地坪4.41坪有車位
3房2廳2衛17.8年8樓/12樓
含車位12.09坪地坪4.41坪有車位3房2廳2衛17.8年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
44.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
48.8萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
43.6萬/坪
本社區 333
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台加窗、機房機械室增建陽台外推；其他增建；
1,420萬
含車位價
45.07萬/坪
含車位計算
建坪31.51坪(含車位4.4坪)地坪2.85坪有車位
2房2廳1衛17.8年12樓/12樓
2房2廳1衛17.8年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
1,800萬含車位200萬
含車位200萬43.58萬/坪43.57萬
43.57萬建坪48.81坪含車位12.09坪地坪4.41坪有車位
3房2廳2衛17.8年8樓/12樓
含車位12.09坪地坪4.41坪有車位3房2廳2衛17.8年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,120萬
48.5萬/坪
建坪23.09坪地坪2.09坪無車位
2房2廳1衛17.7年9樓/13樓
2房2廳1衛17.7年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,150萬
48.65萬/坪
建坪23.64坪地坪2.14坪無車位
2房1廳1衛17.3年11樓/12樓
2房1廳1衛17.3年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
--
樓高
12、13層
戶數
157戶
格局
1+1房,2房,3房,店面
公設比
25.11%~30.63%
建設公司
九揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室內至至外有提供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,桌球室,韻律室,垃圾集中區
主要特色
九揚建設社區管理完善，人車分道，學區、運動公園擁繞。近中山高速公路，為交通樞紐，開車不到5分鐘即可到達長庚商圈，附近坐享多元化運動公園，生活機能完善。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (38)
公共自行車 (1)
停車場 (10)
0醫學大樓公車站
4.7分鐘 / 364m
1文化三路78巷公車站
5.3分鐘 / 402m
2文化三路78巷公車站
5.4分鐘 / 410m
3醫學大樓公車站
5.2分鐘 / 419m
4醫學大樓公車站
5.5分鐘 / 425m
5醫學大樓公車站
5.5分鐘 / 425m
6憲訓中心公車站
4.9分鐘 / 386m
7憲訓中心公車站
5.4分鐘 / 417m
8林口長庚醫院公車站
5分鐘 / 385m
9林口長庚醫院公車站
5.1分鐘 / 394m
A長庚醫院公車站
5.1分鐘 / 394m
B中國科技大樓公車站
5.1分鐘 / 396m
C長庚醫院公車站
5.3分鐘 / 410m
D公園路口公車站
6.5分鐘 / 501m
E林口長庚醫院公車站
5.3分鐘 / 413m
F林口長庚公車站
5.3分鐘 / 414m
G林口長庚醫院公車站
5.3分鐘 / 417m
H中國科技大樓公車站
5.6分鐘 / 437m
I林口長庚公車站
5.4分鐘 / 423m
J長庚醫院公車站
5.4分鐘 / 427m
K大湖國小公車站
7.8分鐘 / 601m
L林口長庚醫院公車站
5.5分鐘 / 429m
M長庚醫院公車站
5.5分鐘 / 429m
N林口長庚公車站
5.5分鐘 / 432m
O林口長庚醫院公車站
5.5分鐘 / 432m
P華夏大飯店公車站
7.2分鐘 / 564m
Q華夏飯店公車站
7.2分鐘 / 565m
R華夏飯店公車站
7.2分鐘 / 565m
S林口公車站
5.6分鐘 / 443m
T公園路口公車站
6.4分鐘 / 512m
U林口長庚醫院(復興一路前)公車站
5.7分鐘 / 447m
V大湖國小公車站
8.8分鐘 / 687m
W憲訓中心公車站
6.6分鐘 / 524m
X林口長庚公車站
6.1分鐘 / 476m
Y大坪頂公園公車站
6.3分鐘 / 492m
Z大坪頂公園公車站
6.3分鐘 / 493m
AA華夏飯店公車站
7.6分鐘 / 607m
AB華夏大飯店公車站
7.6分鐘 / 607m
0醫學大樓公車站
4.7分鐘 / 364m
1文化三路78巷公車站
5.3分鐘 / 402m
2文化三路78巷公車站
5.4分鐘 / 410m
3醫學大樓公車站
5.2分鐘 / 419m
4醫學大樓公車站
5.5分鐘 / 425m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
九揚香邑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，九揚香邑近期成交單價為44.4萬/坪（成交時間115.01）。
九揚香邑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，九揚香邑近一年平均成交單價46.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
龜山區近半年大樓成交行情，平均單價39.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
九揚香邑現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前九揚香邑在售物件共2件，在售物件均價為49.0萬/坪。在售物件單價最低49萬/坪，最高49萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
九揚香邑的屋齡幾年？
根據登記資訊，九揚香邑目前屋齡約為18年。
九揚香邑是由哪家建設公司興建？
九揚香邑的建築是由九揚建設興建而成。
九揚香邑的總樓高？
九揚香邑共2棟，總樓高分別為12、13層。
九揚香邑總戶數多嗎？
針對九揚香邑的居住規模，總戶數資料記載約為157戶。
九揚香邑的公設比是多少？
九揚香邑登記之公共設施比例約為25.11%~30.63%。
九揚香邑有無障礙設施嗎？
九揚香邑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
九揚香邑公設有哪些?
九揚香邑社區內規劃有花園,桌球室,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
九揚香邑垃圾如何處理？
九揚香邑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
九揚香邑有警衛管理嗎？
九揚香邑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
九揚香邑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
九揚香邑距離最近的公車站醫學大樓公車站步行僅需約4.7分鐘。
九揚香邑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從九揚香邑步行約0.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
九揚香邑周邊有停車場嗎？
九揚香邑5分鐘路程內設有10個停車場。
九揚香邑附近有幼兒園嗎？
九揚香邑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
九揚香邑附近有超市或市場可以採買嗎？
九揚香邑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
九揚香邑附近步行範圍內有便利商店嗎？
九揚香邑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
九揚香邑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
九揚香邑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
九揚香邑附近有公園嗎？
九揚香邑直線距離約115公尺內有親子公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
九揚香邑附近有運動中心嗎？
九揚香邑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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