訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/4
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/4
1/4宏泰御林園
台北市松山區健康路３２５巷２號
公寓
486戶
40年
5、6層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP3
2025年12月業績破百萬經紀人員
2025年12月龍虎榜
2024年10月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
72.8 萬/坪
有車位
2,820萬
含車位250萬
含車位250萬60.63萬/坪72.76萬
72.76萬建坪46.51坪含車位11.19坪地坪12.32坪有車位
4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
含車位11.19坪地坪12.32坪有車位4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
72.8
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
72.8
萬/坪
2,820萬含車位250萬
含車位250萬60.63萬/坪72.76萬
72.76萬建坪46.51坪含車位11.19坪地坪12.32坪有車位
4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
含車位11.19坪地坪12.32坪有車位4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
106.2
萬/坪
5,000萬含車位350萬
含車位350萬90.95萬/坪106.19萬
106.19萬建坪54.98坪含車位11.19坪地坪14.86坪有車位
3房2廳2衛37.9年1樓/5樓
含車位11.19坪地坪14.86坪有車位3房2廳2衛37.9年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
72.8
萬/坪
2,820萬含車位250萬
含車位250萬60.63萬/坪72.76萬
72.76萬建坪46.51坪含車位11.19坪地坪12.32坪有車位
4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
含車位11.19坪地坪12.32坪有車位4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
最新成交單價
72.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
106.2萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
72.8萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,820萬含車位250萬
含車位250萬60.63萬/坪72.76萬
72.76萬建坪46.51坪含車位11.19坪地坪12.32坪有車位
4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
含車位11.19坪地坪12.32坪有車位4房2廳2衛38.8年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
2,520萬
72.99萬/坪
建坪34.52坪地坪10.94坪無車位
3房2廳2衛38.4年4樓/5樓
3房2廳2衛38.4年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；
2,412萬
77.95萬/坪
建坪30.94坪地坪9.73坪無車位
3房2廳2衛38.2年5樓/5樓
3房2廳2衛38.2年5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；未登記建物；
5,000萬含車位350萬
含車位350萬90.95萬/坪106.19萬
106.19萬建坪54.98坪含車位11.19坪地坪14.86坪有車位
3房2廳2衛37.9年1樓/5樓
含車位11.19坪地坪14.86坪有車位3房2廳2衛37.9年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
公寓
屋齡
40年
坪數
30.00~45.00坪
樓高
5、6層
戶數
486戶
格局
2+1房,3房
公設比
6.00%~8.00%
建設公司
德群建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
梯間
主要特色
有郵局、銀行（有十幾家）、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...尤其在1992年底，位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用，更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演，為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。(資料最後更新日：2021/09/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0西松高中公車站
1.7分鐘 / 139m
1發電所公車站
2.7分鐘 / 218m
2發電所公車站
6.2分鐘 / 473m
3富泰里公車站
5.4分鐘 / 418m
4新東里公車站
5.8分鐘 / 444m
5新東里公車站
5.9分鐘 / 468m
6南松山(塔悠)公車站
6.4分鐘 / 488m
7三民健康路口公車站
6分鐘 / 483m
8新東街口公車站
6.8分鐘 / 537m
9三民健康路口公車站
6.7分鐘 / 525m
A新東街口公車站
7.6分鐘 / 573m
B民生國中公車站
7.9分鐘 / 597m
C南松山(南京)公車站
7.7分鐘 / 576m
D南京公寓(捷運南京三民)公車站
8.4分鐘 / 638m
E南松山(塔悠)公車站
10.1分鐘 / 754m
F三民路公車站
8.7分鐘 / 683m
G南京公寓(捷運南京三民)公車站
9.2分鐘 / 677m
H西松國小公車站
8.8分鐘 / 686m
0西松高中公車站
1.7分鐘 / 139m
1發電所公車站
2.7分鐘 / 218m
2發電所公車站
6.2分鐘 / 473m
3富泰里公車站
5.4分鐘 / 418m
4新東里公車站
5.8分鐘 / 444m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
宏泰御林園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，宏泰御林園近期成交單價為72.8萬/坪（成交時間114.08）。
宏泰御林園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，宏泰御林園近一年平均成交單價72.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的公寓平均成交單價大約多少？
松山區近半年公寓成交行情，平均單價81.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
宏泰御林園格局與坪數範圍？
宏泰御林園登記之坪數主要分布在30.00~45.00坪，格局規劃包含2+1房,3房等類型。
宏泰御林園的屋齡幾年？
根據登記資訊，宏泰御林園目前屋齡約為40年。
宏泰御林園是由哪家建設公司興建？
宏泰御林園的建築是由德群建設興建而成。
宏泰御林園的總樓高？
宏泰御林園共2棟，總樓高分別為5、6層。
宏泰御林園總戶數多嗎？
針對宏泰御林園的居住規模，總戶數資料記載約為486戶。
宏泰御林園的公設比是多少？
宏泰御林園登記之公共設施比例約為6.00%~8.00%。
宏泰御林園垃圾如何處理？
宏泰御林園之廢棄物處理機制為自行處理。
宏泰御林園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
宏泰御林園距離最近的公車站西松高中公車站步行僅需約1.7分鐘。
宏泰御林園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從宏泰御林園步行約1.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
宏泰御林園周邊有停車場嗎？
宏泰御林園5分鐘路程內設有5個停車場。
宏泰御林園附近有幼兒園嗎？
宏泰御林園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
宏泰御林園附近有超市或市場可以採買嗎？
宏泰御林園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
宏泰御林園附近步行範圍內有便利商店嗎？
宏泰御林園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
宏泰御林園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
宏泰御林園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
宏泰御林園附近有公園嗎？
宏泰御林園直線距離約97公尺內有鵬程公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
宏泰御林園附近有運動中心嗎？
宏泰御林園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
載入更多問題
：信義房屋