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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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宏泰御林園

台北市松山區健康路３２５巷２號

公寓

486戶

39年

5、6層

社區委託達人

挑選經紀人

陳建志

0986759936

02-89786658

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2024年業績破千萬經紀人員

2023年業績破千萬經紀人員

2024年11月區業績TOP2

2024年4月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP3

已成交賣方

132組

已成交買方

97組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台北市松山區健康路325巷18弄35號五樓

公寓

2,412萬

77.95萬

30.94坪

9.73坪

38.2年

5樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；

113年12月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷18弄35號五樓

2,412萬

77.95萬/坪

建坪30.94坪地坪9.73無車位
3房2廳2衛38.2年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台北市松山區健康路325巷6弄31號

公寓

有車位

5,000萬

含車位350萬

90.95萬

106.19萬

54.98坪

含車位11.19坪

14.86坪

37.9年

1樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

備註資訊：夾層；未登記建物；

113年09月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷6弄31號

5,000萬

含車位350萬

90.95萬/坪

106.19萬

建坪54.98坪

含車位11.19坪地坪14.86有車位
3房2廳2衛37.9年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

健康路325巷18弄9號2樓

公寓

3,230萬

81.73萬

39.52坪

12.32坪

37.8年

2樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

備註資訊：其他增建；

113年07月

公寓

宏泰御林園

健康路325巷18弄9號2樓

3,230萬

81.73萬/坪

建坪39.52坪地坪12.32無車位
3房2廳2衛37.8年2樓/5樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台北市松山區健康路325巷19弄14號四樓

公寓

有車位

2,400萬
含車位價

59.1萬
含車位計算

40.61坪
含車位--坪

10.59坪

37.2年

4樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷19弄14號四樓

2,400萬

含車位價

59.1萬/坪

含車位計算

建坪40.61坪(含車位--坪)地坪10.59有車位
3房2廳2衛37.2年4樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台北市松山區健康路325巷12弄6號三樓

公寓

3,200萬

77.06萬

41.52坪

13.21坪

37.0年

3樓/5樓

4房2廳2衛

宏泰御林園

112年10月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷12弄6號三樓

3,200萬

77.06萬/坪

建坪41.52坪地坪13.21無車位
4房2廳2衛37.0年3樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

公寓

屋齡

39年

坪數

30.00~45.00坪

樓高

5、6層

戶數

486戶

格局

2+1房,3房

公設比

6.00%~8.00%

建設公司

德群建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

梯間

主要特色

有郵局、銀行（有十幾家）、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...尤其在1992年底，位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用，更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演，為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。(資料最後更新日：2021/09/25)