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1/11錦繡山林
台北市內湖區內湖路三段６０巷１２弄７１號
大樓
86戶
33年
16層♥️ 有25人收藏
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2025年/03月
最新平均單價
42.8 萬/坪
3,425萬
含車位250萬
42.84萬/坪
已扣除車位
建坪88.86坪(含車位14.75坪)地坪15.33有車位
6房2廳3衛32.8年13 ~ 14樓/16樓
6房2廳3衛32.8年13 ~ 14樓/16樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/03月~114年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.8
萬/坪
2025年/03月
最新平均單價
42.8
萬/坪
3,425萬
含車位250萬
42.84萬/坪
已扣除車位
建坪88.86坪(含車位14.75坪)地坪15.33有車位
6房2廳3衛32.8年13 ~ 14樓/16樓
6房2廳3衛32.8年13 ~ 14樓/16樓
資料說明信義成交交易備註
2023年/10月
近兩年最高單價
52
萬/坪
2,850萬
含車位150萬
52.01萬/坪
已扣除車位
建坪59.29坪(含車位7.37坪)地坪10.6有車位
4房2廳2衛31.3年8樓/16樓
4房2廳2衛31.3年8樓/16樓
資料說明信義成交2024年/03月
近兩年最低單價
38.7
萬/坪
4,628萬含車位150萬
含車位150萬37.56萬/坪38.65萬
38.65萬建坪123.23坪含車位7.38坪地坪23.47有車位
5房3廳4衛31.8年15 ~ 16樓/16樓
含車位7.38坪地坪23.47有車位5房3廳4衛31.8年15 ~ 16樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
最新成交單價
42.8萬/坪
2023年/10月
近兩年最高單價
52萬/坪
2024年/03月
近兩年最低單價
38.7萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年03月
內湖路三段60巷12弄73號13樓之1
大樓
有車位
有車位3,425萬
含車位250萬
含車位250萬
42.84萬
已扣除車位
已扣除車位
88.86坪
含車位14.75坪
含車位14.75坪
15.33坪
32.8年
13 ~ 14樓/16樓
6房2廳3衛
錦繡山林
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,425萬
含車位250萬
42.84萬/坪
已扣除車位
建坪88.86坪(含車位14.75坪)地坪15.33有車位
6房2廳3衛32.8年13 ~ 14樓/16樓
6房2廳3衛32.8年13 ~ 14樓/16樓
資料說明信義成交交易備註
113年03月
台北市內湖區內湖路三段60巷12弄71號十五樓
大樓
有車位
有車位4,628萬
含車位150萬
含車位150萬37.56萬
38.65萬
38.65萬123.23坪
含車位7.38坪
含車位7.38坪23.47坪
31.8年
15 ~ 16樓/16樓
5房3廳4衛
錦繡山林歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
4,628萬含車位150萬
含車位150萬37.56萬/坪38.65萬
38.65萬建坪123.23坪含車位7.38坪地坪23.47有車位
5房3廳4衛31.8年15 ~ 16樓/16樓
含車位7.38坪地坪23.47有車位5房3廳4衛31.8年15 ~ 16樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,850萬
含車位150萬
52.01萬/坪
已扣除車位
建坪59.29坪(含車位7.37坪)地坪10.6有車位
4房2廳2衛31.3年8樓/16樓
4房2廳2衛31.3年8樓/16樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
54.00~74.00坪
樓高
16層
戶數
86戶
格局
42坪/51坪/74坪/115坪(頂樓樓中樓)
公設比
15.00%~16.00%
建設公司
將作建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),管理室後方
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
近捷運站，鄰森林保護區，集方便與幽靜生活合一。低公設，公設優質，樂活社區，綠地覆蓋率高。鄰近公園、黃昏市場，生活機能強。保護區綠景環繞。(資料最後更新日：2019/10/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (8)公共自行車 (1)停車場 (1)
0碧山路口公車站
4.5分鐘 / 380m
1碧山路口公車站
4.7分鐘 / 381m
2碧山岩公車站
6.2分鐘 / 511m
3碧山岩公車站
6.8分鐘 / 543m
4金龍隧道口公車站
8.8分鐘 / 716m
5金龍隧道口公車站
8.8分鐘 / 706m
6貿商三村公車站
6分鐘 / 505m
7貿商三村公車站
6.3分鐘 / 514m
0碧山路口公車站
4.5分鐘 / 380m
1碧山路口公車站
4.7分鐘 / 381m
2碧山岩公車站
6.2分鐘 / 511m
3碧山岩公車站
6.8分鐘 / 543m
4金龍隧道口公車站
8.8分鐘 / 716m
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