天母紘琚

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天母紘琚

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天母紘琚

Q: 天母紘琚是由哪家建設公司興建？

天母紘琚的建築是由紘琚建設興建而成。

Q: 天母紘琚的總樓高？

天母紘琚總樓高共計22層。

台北市士林區中山北路七段８１巷２８弄６號

大樓

38戶

15年

22層

♥️ 有23人收藏

社區維護人

蘇堉銘

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2023年6月區成件TOP3

已成交賣方

27組

已成交買方

21組

從業時間

6-7年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

115

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號十六樓

大樓

有車位

19,200萬

含車位1880萬

114.99萬

115.01萬

226.79坪

含車位76.2坪

31.08坪

14.3年

16樓/22樓

4房2廳4衛

天母紘琚

114年10月

大樓

天母紘琚

台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號十六樓

19,200萬

含車位1880萬

114.99萬/坪

115.01萬

建坪226.79坪

含車位76.2坪地坪31.08坪有車位
4房2廳4衛14.3年16樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

中山北路七段81巷28弄6號4樓

大樓

有車位

17,800萬

含車位1500萬

83.57萬

108.23萬

212.98坪

含車位62.37坪

30.72坪

12.8年

4樓/22樓

3房3廳4衛

天母紘琚

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

天母紘琚

中山北路七段81巷28弄6號4樓

17,800萬

含車位1500萬

83.57萬/坪

108.23萬

建坪212.98坪

含車位62.37坪地坪30.72坪有車位
3房3廳4衛12.8年4樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

150.00~300.00坪

樓高

22層

戶數

38戶

格局

4房/2廳/5衛

公設比

39.00%~39.00%

建設公司

紘琚建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，入口有坡道

公共設施

戶外泳池,健身房,瑜珈教室

主要特色

外觀全為石材，大樓中並有''腰帶設計''，採SRC雙制震結構，每層四部電梯，其中兩部為傭人梯（主僕動線分離），B1有第二門廳直達住家（高隱私性）；400萬日本TOYO廚具，INAX免治馬桶；一樓大廳挑高六米，住家挑高三米四，每戶車庫約5~6個車為不等(資料最後更新日：2017/04/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (23)

停車場 (6)

0合庫訓練中心公車站

1.2分鐘 / 92m

1天母公園公車站

3.7分鐘 / 256m

2農訓協會公車站

4.5分鐘 / 364m

3天母新村公車站

3.6分鐘 / 312m

4天母新村公車站

3.9分鐘 / 308m

5天北站公車站

4.7分鐘 / 381m

6天北站公車站

4.6分鐘 / 362m

7天玉里公車站

4.1分鐘 / 345m

8天玉里公車站

4.3分鐘 / 376m

9天母公車站

6.3分鐘 / 460m

A天母公車站

7分鐘 / 485m

B東和公園公車站

5.4分鐘 / 438m

C福德廟(行義)公車站

6.8分鐘 / 571m

D天母廣場公車站

6.2分鐘 / 554m

E天母廣場公車站

6.4分鐘 / 546m

F天母圓環公車站

7.7分鐘 / 550m

G福德廟(行義)公車站

7.1分鐘 / 577m

H福德廟(石牌)公車站

6.4分鐘 / 545m

I天母圖書館公車站

7.6分鐘 / 539m

J磺溪公車站

10.2分鐘 / 784m

K磺溪公車站

11.1分鐘 / 846m

L福德廟(石牌)公車站

7分鐘 / 585m

M齊福華廈公車站

7分鐘 / 619m

0合庫訓練中心公車站

1.2分鐘 / 92m

1天母公園公車站

3.7分鐘 / 256m

2農訓協會公車站

4.5分鐘 / 364m

3天母新村公車站

3.6分鐘 / 312m

4天母新村公車站

3.9分鐘 / 308m

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FAQ 常見問題

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天母紘琚最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，天母紘琚近期成交單價為115萬/坪（成交時間114.10）。

天母紘琚近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，天母紘琚近一年平均成交單價115萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

士林區近半年大樓成交行情，平均單價93.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看士林區實價登錄>>

天母紘琚現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前天母紘琚在售物件共2件，在售物件均價為115.6萬/坪。在售物件單價最低111.7萬/坪，最高119.5萬/坪。

查看天母紘琚在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

天母紘琚格局與坪數範圍？

天母紘琚登記之坪數主要分布在150.00~300.00坪，格局規劃包含4房/2廳/5衛等類型。

天母紘琚的屋齡幾年？

根據登記資訊，天母紘琚目前屋齡約為15年。

天母紘琚是由哪家建設公司興建？

天母紘琚的建築是由紘琚建設興建而成。

天母紘琚的總樓高？

天母紘琚總樓高共計22層。

天母紘琚總戶數多嗎？

針對天母紘琚的居住規模，總戶數資料記載約為38戶。

天母紘琚的公設比是多少？

天母紘琚登記之公共設施比例約為39.00%~39.00%。

天母紘琚有無障礙設施嗎？

天母紘琚內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

天母紘琚公設有哪些?

天母紘琚社區內規劃有戶外泳池,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

天母紘琚垃圾如何處理？

天母紘琚之廢棄物處理機制為社區統一處理。

天母紘琚有警衛管理嗎？

天母紘琚目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

天母紘琚附近有公車站嗎？走路大概要多久？

天母紘琚距離最近的公車站合庫訓練中心公車站步行僅需約1.2分鐘。

天母紘琚周邊有停車場嗎？

天母紘琚5分鐘路程內設有6個停車場。

天母紘琚附近有幼兒園嗎？

天母紘琚周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

天母紘琚附近有超市或市場可以採買嗎？

天母紘琚直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

天母紘琚附近步行範圍內有便利商店嗎？

天母紘琚直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

天母紘琚附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

天母紘琚直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

天母紘琚附近有公園嗎？

天母紘琚直線距離約280公尺內有同德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

天母紘琚附近有運動中心嗎？

天母紘琚直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。