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1/15福之鄉
台北市松山區八德路三段７３號
大樓
137戶
39年
12層♥️ 有31人收藏
社區維護人
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2025年/08月
最新平均單價
85 萬/坪
3,250萬
85萬/坪
建坪38.24坪地坪4.16坪無車位
4房2廳2衛38.0年6樓/12樓
4房2廳2衛38.0年6樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
85
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
2025年/02月
近兩年最高單價
99
萬/坪
2,000萬
99.04萬/坪
建坪20.19坪地坪2.43坪無車位
2房1廳1衛37.5年6樓/12樓
2房1廳1衛37.5年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
2025年/08月
最新成交單價
85萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
99萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
85萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
3,250萬
85萬/坪
建坪38.24坪地坪4.16坪無車位
4房2廳2衛38.0年6樓/12樓
4房2廳2衛38.0年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
39年
坪數
--
樓高
12層
戶數
137戶
格局
為住辦混合大樓，住家隔局為三房
公設比
14.00%~15.00%
建設公司
N/A
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，面八德路三段出入口，有無障礙坡道
公共設施
無,共同使用部份無,地下室
主要特色
敦化優質學區,地段佳,緊鄰中崙市場,公設低,門前公車站牌林立 四通八達,捷運已經通車,走路只要十分鐘,近鄰社教館 體育館,休閒運動好去處,近鄰小巨蛋,(資料最後更新日：2021/10/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (5)
公車 (17)
公共自行車 (1)
停車場 (12)
0台北小巨蛋站 - 出口4
5.4分鐘 / 441m
1台北小巨蛋站 - 出口3
5.4分鐘 / 443m
2台北小巨蛋站 - 出口5
6.7分鐘 / 512m
3台北小巨蛋站 - 出口1
7.4分鐘 / 566m
4台北小巨蛋站 - 出口2
7.7分鐘 / 630m
0台北小巨蛋站 - 出口4
5.4分鐘 / 441m
1台北小巨蛋站 - 出口3
5.4分鐘 / 443m
2台北小巨蛋站 - 出口5
6.7分鐘 / 512m
3台北小巨蛋站 - 出口1
7.4分鐘 / 566m
4台北小巨蛋站 - 出口2
7.7分鐘 / 630m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
福之鄉最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，福之鄉近期成交單價為85萬/坪（成交時間114.08）。
福之鄉近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，福之鄉近一年平均成交單價85萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
福之鄉現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前福之鄉在售物件共2件，在售物件均價為104.8萬/坪。在售物件單價最低104.8萬/坪，最高104.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
福之鄉的屋齡幾年？
根據登記資訊，福之鄉目前屋齡約為39年。
福之鄉是由哪家建設公司興建？
福之鄉的建築是由N/A興建而成。
福之鄉的總樓高？
福之鄉總樓高共計12層。
福之鄉總戶數多嗎？
針對福之鄉的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
福之鄉的公設比是多少？
福之鄉登記之公共設施比例約為14.00%~15.00%。
福之鄉有無障礙設施嗎？
福之鄉內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
福之鄉垃圾如何處理？
福之鄉之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
福之鄉有警衛管理嗎？
福之鄉目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
福之鄉附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
福之鄉距離最近的捷運站台北小巨蛋站步行僅需約5.4分鐘。
福之鄉附近有公車站嗎？走路大概要多久？
福之鄉距離最近的公車站美仁里公車站步行僅需約1.0分鐘。
福之鄉周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從福之鄉步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
福之鄉周邊有停車場嗎？
福之鄉5分鐘路程內設有12個停車場。
福之鄉附近有哪些國小和國中？
福之鄉附近有私立普林思頓小學與私立普林思頓高中。
福之鄉附近有幼兒園嗎？
福之鄉周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
福之鄉附近有超市或市場可以採買嗎？
福之鄉直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
福之鄉附近步行範圍內有便利商店嗎？
福之鄉直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
福之鄉附近有藥妝店來買日常用品嗎？
福之鄉直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
福之鄉附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
福之鄉直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
福之鄉附近有公園嗎？
福之鄉直線距離約60公尺內有吉仁公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
福之鄉附近有運動中心嗎？
福之鄉直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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