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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

雨農山莊

台北市士林區雨農路６２號

大樓

224戶

19年

12層

社區委託達人

陳秉傑

0920008280

02-89786520

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2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

62.2

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

雨農路76號9樓

大樓

有車位

4,158萬
含車位價

62.19萬
含車位計算

66.86坪
含車位--坪

15.18坪

18.5年

9樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

雨農山莊

雨農路76號9樓

4,158萬

含車位價

62.19萬/坪

含車位計算

建坪66.86坪(含車位--坪)地坪15.18有車位
4房2廳2衛18.5年9樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市士林區雨農路76號十二樓

大樓

450萬

25.24萬

17.83坪

4.05坪

18.4年

12樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路76號十二樓

450萬

25.24萬/坪

建坪17.83坪地坪4.05無車位
4房2廳2衛18.4年12樓/12樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市士林區雨農路80號五樓

大樓

3,500萬

52.34萬

66.86坪

15.18坪

18.2年

5樓/12樓

3房2廳2衛

雨農山莊

備註資訊：其他增建；

112年07月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路80號五樓

3,500萬

52.34萬/坪

建坪66.86坪地坪15.18無車位
3房2廳2衛18.2年5樓/12樓

資料說明

交易備註

112年06月

台北市士林區雨農路64號八樓之1

大樓

有車位

3,366萬
含車位價

55.47萬
含車位計算

60.68坪
含車位--坪

13.77坪

18.1年

8樓/12樓

3房2廳2衛

雨農山莊

112年06月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路64號八樓之1

3,366萬

含車位價

55.47萬/坪

含車位計算

建坪60.68坪(含車位--坪)地坪13.77有車位
3房2廳2衛18.1年8樓/12樓

資料說明

112年04月

台北市士林區雨農路78號四樓

大樓

有車位

4,080萬
含車位價

62萬
含車位計算

65.81坪
含車位--坪

14.95坪

17.9年

4樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

歷史移轉4次

112年04月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路78號四樓

移轉4次

4,080萬

含車位價

62萬/坪

含車位計算

建坪65.81坪(含車位--坪)地坪14.95有車位
4房2廳2衛17.9年4樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

12層

戶數

224戶

格局

3房,3+1房,4房,3房及4房皆有

公設比

建設公司

國防部

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

花園,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

蟬鳴鳥叫聲,餘音繚繞,五大公園環繞空氣清新。基地面積3271坪，一層四戶，管理費40/坪，車位兩年一抽，每戶一定有位置！雨農山莊為目前士林區基地面積第二大的社區(僅次於市民住宅) 規劃A~E共五棟戶戶邊間，三面採光，棟距寬敞沒有壓迫感居住其中既可一覽河岸美景又或遠眺芝山公園、陽明山公園、社區旁即是公園，為士林區極稀有之優質社區。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (14)停車場 (1)

0林子口站(規劃中) - 出口

5.5分鐘 / 447m

0林子口站(規劃中) - 出口

5.5分鐘 / 447m