雨農山莊，

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社區
雨農山莊

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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雨農山莊

台北市士林區雨農路６２號

17年

大樓

12層

224戶

720度社區公設環景

本社區成交價格

111年/01月~111年/03月

近三個月成交價

53.9萬/坪

2022年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年03月

台北市士林區雨農路80號六樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

44.87萬
含車位計算

33.44坪
含車位--坪

7.59坪

16.8年

6樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

111年03月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路80號六樓

1,500萬

含車位價

44.87萬/坪

含車位計算

建坪33.44坪(含車位--坪)地坪7.59有車位
4房2廳2衛16.8年6樓/12樓

資料說明

111年02月

台北市士林區雨農路88號十一樓

大樓

有車位

4,224萬
含車位價

62.78萬
含車位計算

67.28坪
含車位--坪

15.28坪

16.8年

11樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

111年02月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路88號十一樓

4,224萬

含車位價

62.78萬/坪

含車位計算

建坪67.28坪(含車位--坪)地坪15.28有車位
4房2廳2衛16.8年11樓/12樓

資料說明

110年12月

雨農路90號4樓

大樓

3,100萬

51.6萬

60.08坪

13.64坪

16.6年

4樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

備註資訊：陽台加窗其他增建；

110年12月

大樓

雨農山莊

雨農路90號4樓

3,100萬

51.6萬/坪

建坪60.08坪地坪13.64無車位
4房2廳2衛16.6年4樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

110年12月

台北市士林區雨農路72號九樓

大樓

有車位

4,166萬
含車位價

63.54萬
含車位計算

65.57坪
含車位--坪

14.88坪

16.6年

9樓/12樓

4房2廳2衛

雨農山莊

110年12月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路72號九樓

4,166萬

含車位價

63.54萬/坪

含車位計算

建坪65.57坪(含車位--坪)地坪14.88有車位
4房2廳2衛16.6年9樓/12樓

資料說明

110年10月

台北市士林區雨農路90號十一樓

大樓

有車位

450萬
含車位價

52.44萬
含車位計算

8.58坪
含車位--坪

1.96坪

16.4年

11樓/12樓

3房2廳2衛

雨農山莊

110年10月

大樓

雨農山莊

台北市士林區雨農路90號十一樓

450萬

含車位價

52.44萬/坪

含車位計算

建坪8.58坪(含車位--坪)地坪1.96有車位
3房2廳2衛16.4年11樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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董懿嫻

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基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

12層

戶數

224戶

格局

3房,3+1房,4房,3房及4房皆有

公設比

建設公司

國防部

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

花園,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

蟬鳴鳥叫聲,餘音繚繞,五大公園環繞空氣清新。基地面積3271坪，一層四戶，管理費40/坪，車位兩年一抽，每戶一定有位置！雨農山莊為目前士林區基地面積第二大的社區(僅次於市民住宅) 規劃A~E共五棟戶戶邊間，三面採光，棟距寬敞沒有壓迫感居住其中既可一覽河岸美景又或遠眺芝山公園、陽明山公園、社區旁即是公園，為士林區極稀有之優質社區。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

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