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720度環景雨農山莊
台北市士林區雨農路６２號
大樓
224戶
21年
12層♥️ 有4人收藏
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2021年6月區業績TOP2
2024年12月區成件TOP1
2024年1月區成件TOP2
2025年6月業績破百萬經紀人員
2022年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
63組
已成交買方
58組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
68.7 萬/坪
有車位
待售物件
2筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
12層
戶數
224戶
格局
3房,3+1房,4房,3房及4房皆有
公設比
--
建設公司
國防部
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區有無障礙設施
公共設施
花園,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室
主要特色
蟬鳴鳥叫聲,餘音繚繞,五大公園環繞空氣清新。
基地面積3271坪，一層四戶，管理費40/坪，車位兩年一抽，每戶一定有位置！
雨農山莊為目前士林區基地面積第二大的社區(僅次於市民住宅)
規劃A~E共五棟 戶戶邊間，三面採光，棟距寬敞沒有壓迫感
居住其中既可一覽河岸美景又或遠眺芝山公園、陽明山公園、社區旁即是公園，為士林區極稀有之優質社區。(資料最後更新日：2021/09/24)
大家都在問
換一換
換一換社區附近好停車嗎？
社區垃圾處理方式？
附近有捷運站/公車站嗎？
有無裝潢物件在售？
本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
68.7
萬/坪
2026年/07月
近兩年最高單價
68.9
萬/坪
4,180萬
含車位價
68.89萬/坪
含車位計算
建坪60.68坪(含車位--坪)地坪13.77坪有車位
3房2廳2衛21.2年12樓/12樓
3房2廳2衛21.2年12樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
2026年/07月
最新成交單價
68.7萬/坪
2026年/07月
近兩年最高單價
68.9萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
54.2萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：車位需定期抽籤一年一抽
4,180萬
含車位價
68.89萬/坪
含車位計算
建坪60.68坪(含車位--坪)地坪13.77坪有車位
3房2廳2衛21.2年12樓/12樓
3房2廳2衛21.2年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位需定期抽籤一年一抽
4,150萬
含車位價
68.39萬/坪
含車位計算
建坪60.68坪(含車位--坪)地坪13.77坪有車位
3房2廳2衛21.2年9樓/12樓
3房2廳2衛21.2年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：依土地法第34條之1規定辦理其他增建；
3,150萬
59.58萬/坪
建坪52.87坪地坪12.01坪無車位
3房2廳2衛21.0年3樓/12樓
3房2廳2衛21.0年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位需定期抽籤其他增建；
4,200萬
含車位價
62.81萬/坪
含車位計算
建坪66.86坪(含車位--坪)地坪15.18坪有車位
3房2廳2衛20.9年6樓/12樓
3房2廳2衛20.9年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (5)
公車 (14)
停車場 (1)
0Y27林子口站(興建中) - 出口
5.5分鐘 / 391m
1Y27林子口站(興建中) - 出口
6.4分鐘 / 418m
2士林站 - 出口A
15.4分鐘 / 1086m
3士林站 - 出口1
17分鐘 / 1181m
4士林站 - 出口2
15.9分鐘 / 1110m
0Y27林子口站(興建中) - 出口
5.5分鐘 / 391m
1Y27林子口站(興建中) - 出口
6.4分鐘 / 418m
2士林站 - 出口A
15.4分鐘 / 1086m
3士林站 - 出口1
17分鐘 / 1181m
4士林站 - 出口2
15.9分鐘 / 1110m
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FAQ 常見問題
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雨農山莊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，雨農山莊近三個月的平均成交單價為68.7萬元（統計區間115.06-115.08）。雨農山莊近期成交單價為68.7萬/坪（成交時間115.07）。
雨農山莊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，雨農山莊近一年平均成交單價64.2萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
雨農山莊的屋齡幾年？
根據登記資訊，雨農山莊目前屋齡約為21年。
雨農山莊是由哪家建設公司興建？
雨農山莊的建築是由國防部興建而成。
雨農山莊的總樓高？
雨農山莊總樓高共計12層。
雨農山莊總戶數多嗎？
針對雨農山莊的居住規模，總戶數資料記載約為224戶。
雨農山莊有無障礙設施嗎？
雨農山莊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
雨農山莊公設有哪些?
雨農山莊社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
雨農山莊垃圾如何處理？
雨農山莊之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
雨農山莊有警衛管理嗎？
雨農山莊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
雨農山莊附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
雨農山莊距離最近的捷運站Y27林子口站步行僅需約5.5分鐘。
雨農山莊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
雨農山莊距離最近的公車站泰北中學公車站步行僅需約5.2分鐘。
雨農山莊周邊有停車場嗎？
雨農山莊5分鐘路程內設有1個停車場。
雨農山莊附近有幼兒園嗎？
雨農山莊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
雨農山莊附近步行範圍內有便利商店嗎？
雨農山莊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
雨農山莊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
雨農山莊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
雨農山莊附近有公園嗎？
雨農山莊直線距離約145公尺內有福志公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
