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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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真善美雅苑

台北市士林區天母北路６６號

大樓

28戶

43年

7層

社區委託達人

高薏婷

0983130897

02-89786537

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2022年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

68.1

萬/坪

2022年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市士林區天母北路66之3號三樓

華廈

有車位

770萬
含車位價

23.11萬
含車位計算

33.31坪
含車位--坪

5.8坪

42.8年

3樓/7樓

3房2廳2衛

真善美雅苑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

華廈

真善美雅苑

台北市士林區天母北路66之3號三樓

770萬

含車位價

23.11萬/坪

含車位計算

建坪33.31坪(含車位--坪)地坪5.8有車位
3房2廳2衛42.8年3樓/7樓

資料說明

交易備註

111年05月

台北市士林區天母北路66之1號五樓

華廈

有車位

3,850萬

含車位250萬

61.81萬

68.14萬

62.29坪

含車位9.46坪

10.76坪

41.1年

5樓/7樓

3房2廳2衛

真善美雅苑

歷史移轉2次

111年05月

華廈

真善美雅苑

台北市士林區天母北路66之1號五樓

移轉2次

3,850萬

含車位250萬

61.81萬/坪

68.14萬

建坪62.29坪

含車位9.46坪地坪10.76有車位
3房2廳2衛41.1年5樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

43年

坪數

樓高

7層

戶數

28戶

格局

3房,4房

公設比

13.80%~13.80%

建設公司

地主自建

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無，無

公共設施

無

主要特色

真善美位於天母北路上臨磺溪，為天母地區知名高級大廈、住宅環境清幽、單純、住戶水準高名人為鄰，巷道面寬大生活品質極佳，學區為天母國小、生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質社區!(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)停車場 (3)

0天玉里公車站

0分鐘 / 1m

1天玉里公車站

0.8分鐘 / 51m

2天北站公車站

2.1分鐘 / 154m

3天北站公車站

2.5分鐘 / 172m

4福德廟(石牌)公車站

4.3分鐘 / 336m

5福德廟(石牌)公車站

4.9分鐘 / 376m

6天母國小公車站

3.4分鐘 / 291m

7永欣里公車站

7分鐘 / 564m

8合庫訓練中心公車站

4.7分鐘 / 313m

9永欣里公車站

7.3分鐘 / 602m

A天母國小公車站

4分鐘 / 326m

B福德廟(行義)公車站

4.9分鐘 / 362m

C齊福華廈公車站

5.8分鐘 / 473m

D齊賢華廈公車站

4.6分鐘 / 396m

E福德廟(行義)公車站

5.2分鐘 / 368m

F齊福華廈公車站

5.8分鐘 / 463m

G齊賢華廈公車站

5分鐘 / 419m

H榮光新村(榮總東院)公車站

9.5分鐘 / 791m

I榮光新村(榮總東院)公車站

9.5分鐘 / 780m

J振興公園公車站

7.3分鐘 / 594m

K天母廣場公車站

8.2分鐘 / 680m

L天母新村公車站

7.7分鐘 / 591m

M天母廣場公車站

9.7分鐘 / 764m

N天母新村公車站

8.1分鐘 / 587m

O磺溪公車站

8.4分鐘 / 575m

0天玉里公車站

0分鐘 / 1m

1天玉里公車站

0.8分鐘 / 51m

2天北站公車站

2.1分鐘 / 154m

3天北站公車站

2.5分鐘 / 172m

4福德廟(石牌)公車站

4.3分鐘 / 336m

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